【ニューヨークの店舗】 昨日合鍵をなくしたので、Home Depoに行った。そこに行く前に、幾つかの小さな鍵屋さんにいったが、このコロナ禍で、皆廃業していた。それで仕方なく合鍵を作るためにHome Depoに訪れたのでした。 Home Depoに行きましたが、特殊なKeyは作っていないのでレキシントン街の６１＆６２にあるHardwareを紹介してくれました。それで訪問しましたらかなり多忙で7，8人が待っています。 私も20分ほど待っていました。最近はHome Depo等のお店舗に押され気味かと思っていたのですが、特殊なKeyも作れる・・・・この特殊専門が生き残るチャンスだなと思いました。 廃業した鍵屋さんは、ビルの中にあったり、地下鉄のなかだったり・・・・余り人の目に付かない所にありました。それで気付いたのはやはり店舗はAVENUEに限るなと・・・それから専門の技術と知識を持っているとどんな時でも生き残れると・・・ 店舗には場所選びは凄く大切です。鍵屋さんみたいHardwareはわかりやすい所であればリピートが出来ます。商売はリピート出来る、親切なサービス、リーズナブルお値段、専門職で選べはどんな時でも強いと思います。 どんなお店をやられるにしても場所！場所！場所！です。これから出店をお考えの方は経験と情報が豊富な【Sakai不動産】にご連絡下さい。sakaifudosan@gmail.com/917-679-7515

【ニューヨークのアパート：シェアハウスが流行り出す】 知りあいの不動産屋さんがここ10年でかなり伸ばしてきているのが「シェアハウス」です。最初クイーンズ地区で3つの１Bedを借りで、１Bedを4つで区割りしてキチン、バスは共有して4人に貸します。 当初は1600ドルで借りて一人約800ドルかしていたそうです。それが今は2500ドルで借りて一人1,000－1、200でかして4部屋で、約4000ドル前後の売り上げでほぼ満杯の感じて運営しているとの事。それで今はもう148室あり、下手なホテルより効果的で、今年はあと100室位に伸ばすと張り切っています。 600室ぐらいになるとアメリカのファンド会社が買いにきたら一気に売り切り、マネジメントで儲けて更に・・・・・夢は全米にやりたいと・・・。まだ30代後半と40代前半の方々です。 一人は今年ハワイで同じやり方でやってかなり成功したので、投資家を募ったら約＄３Millionも集まったそうです。いやアイデアと実践したもの勝ちですので、ニューヨークは色んなチャンスありですね。 彼らはPCが強く、データを集めて、PCでお客様を集めて、最近のRatingは5段階で4，78とかで評判が良く、もうそれでお客様集めは苦労しないと言っていました。 シェアハウスタイプはまだまだチャンスです。希望を持ってニューヨークでチャレンジしてみませんか。Nextは貴方の番です！！。NYでチャレンジしたい方はご連絡下さい。（Sakai不動産）sakaifudosan@gmail.com/917-679-7515

【ニューヨーク・ロックフェラーセンター】 今日は知り合いがオハイオから出てきたので、一緒にランチしました。30数年程前にNYにいた知人で、年に数回ユーヨークに来た折にランチをして近況を話し合います。彼はこちらでは大手の商業不動産会社に勤めていたのですが、実家が大きなショッピングセンターの経営をしていたので、其の跡を継いだそうです。 彼とは丁度日本のバブルの時に出会い、正にこのロックフェラーセンターに勤めていて、オフィス専門で、コマーシャルリースを担当していました。弊社もバブルの時はこのロックフェラーセンターに大小約23社の日本の会社のDealをやらせて頂きました。その縁で彼と知り合ったわけです。 当時はコーネル大学を出て、長身のハンサムガイでしたが、今回会った時は奥さんは美人でスリムなのに・・・彼は柔道家のデブちゃんみたいな感じでした。娘さんが14歳で、長男が19歳でボストンの大学に行ってると言っていました。 ロックフェラーセンターのTreeとスケートリンクは余り変わっていないと懐かしんでいました。やはりロックフェラーセンターはアメリカ、ニューヨークの顔だねとお互いに褒め称えあいました。 こんなコロナ禍ですが、街には観光客やビジネスマンが溢れているのには驚かされます。又クリスマスツリーも永遠にあると良いねといって、ご家族の方とスケートリンクが見える所で邂逅を思い出し、知人との時間を懐かしんだ一日でした。

【ニューヨーク・インド人街にBuilding For Sale】 最近はインドからの移民の方もかなり見受けられます。此処10年でしょうか。レキシントン街の２６－３０丁目にはインドレストランやインドスーパーが軒を並べています。 その近くに1階はレストラン、２，３，４，５階は貸すことが出来て全てがFree Marketになっている5階建てビルがあります。 なかなかの魅力的なタウンハウスです。特にご自身でレストランや自営業をされて、ビル持ちレストラン経営をお考えの方には最適でしょう。 トータルで約5,500SF近くあります。見た目は幾分あれ！と思われますが、レストランをやりながら手直しをすれば、魅力的なビルに変わります。どれだけリニューアルするかという事でしょう。 場所は地下鉄⑥の28丁目に近いし、便利です。最低10－15年お持ちになれば、引退されても収入はありますので、良好な物件です。お値段は約＄6,95Millionですが、本気でオファされるようであれば、幾分交渉の余地はありそうです。 マンハッタンでビル買いをお求めの方は是非ご連絡下さい。sakaifudosan@gmail.com/917-679-7515