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SAKAI FUDOSAN NEW YORK BLOG
【ニューヨークの店舗:SUSHIはもう世界的なものに・・・】
Thu, April 21, 2022 17:12

【ニューヨークの店舗:SUSHIはもう世界的なものに・・・・】 Sushiと言う言葉はなんとなく響きがよく、もう日本的な「寿司」ではなく、このNYで、Sushiと呼ばれると、中国、台湾、韓国、・・・・イスラエルの経営者がやっていらっしゃる独自のSushiがあります。中国の方はマヨネーズ、台湾の方は自分達で考えた創造寿司、韓国の方は太巻きにキムチ・・・かってWall街近くにイスラエルの方がオーナーでおやりになっていた回転Sushiがありました。 もうどんなSushi が出てきても驚きません。日本人の寿司を食べたくなりますとマジソン街近く48丁目にある「初花」に行きます。ここは日本のシェフが握っていて,お値段はかなりリーズナブルです。他には5番街近く40丁目近くにはお一人様200-300ドルの日本人経営のお店もありますが・・・。 Partyや誕生日にはもうSushiが出てくるのが定番のようです。ピザやパスタがイタリアンの手を離れてもうアメリカ食に近くなっています。アメリカは何でも受け入れます。懐が深いですね。今日行ってきたのは6番街の15丁目と16丁目の間にある、ブラジルからきた、【SUSHI 1NYC】です。ブラジルに6店舗、NYがここが1号店だそうです。 Roll $1、Nigri$1,25 ,Sashimi$1,25 10 Pieces $11,50,20Pieces $21,50となかなかリーズナブルです。勿論、Take Out, Deliveryありです。特に人気のあるのはSalmon, Tuna, Avocadoだそうです。こんな時期にも拘わらず、1時半過ぎでも10人位が並んでいました。お店は800SF位でしょうか。従業員の方は皆南米の方々です。 NYは本当に面白いです。「やる気」と「アイデア」があれば、誰でも成功します。常に果敢に挑戦する貴方をNYは待っています。NYに出店をお考えの方はお気軽にお尋ね下さい。(Sakai不動産)sakaifudosan.com/917-679-7515

【ニューヨークの不動産:超高級コンド:432 Park Ave Condo】
Thu, March 10, 2022 20:24

【ニューヨークの不動産:超高級コンド:432 Park Ave Condo】 ニューヨークは世界中のRich Peopleが集まります。凄すぎて??本当かな?と思う時もあります。2015年に建てられた「432 Park Ave Condo」はパーク街とマジソン街の57丁目、入り口は56丁目です。96階建てで125のユニットしかありませんが、もう広さや高級感、眺望は抜群です。 それも世界中の人があこがれるパーク街の57丁目です。ビジネスで成功された方は、パーク街や、マジソン街、5番街のCentral Parkが眺望できる場所にお求めになります。高い階に行けば行くほど、マンハッタン中のそしてロングアイランドや空港までも見ることが出来ます。30数階で6Bedで$28Millionです。 え!という感嘆!だけです。又5Bedで$8Millionのお部屋もまだあります。こんな所は投資で買っても$70,000/Monthでお貸し出来るんですね。違う階をお持ちのお客様はロシアのお金持ちの方で、$76,000で貸してるとの事です。世界にはもううかがい知れない方々、成功者グループがあるらしく、彼もそういったメンバーに入れたのはここのコンド買ったお陰で皆さまに認められたといっていました。 一度日本から1部に上場されたお方がお見えになり、Showingしましたら、うんんんん・・・と唸っていらっしゃいました。当時ペントハウスは$98Millionと言っていましたが・・・その時のListing Brokerが日本の孫正義さんとコネクトがないかと聞いてきましたが・・・。孫さんはそういう意味では世界的に有名なんだと改めて思いました。 お金に余裕があり興味がある方は是非ご連絡下さい。(Sakai不動産)sakaifudosan@gmail.com/917-679-7515

【ニューヨークの不動産:コンド投資】
Wed, March 09, 2022 23:27

【ニューヨークの不動産:コンド投資】 ここ2年半はコロナのお陰で、マンハッタンのコンドの値段は今一つでしたが、マスクをつけなくても歩けるような状態になって、今度は売主が強気に転換です。1985年に建てられたCosmopolitan(145 East 48th)という場所の良い所にあるコンドはバブルの時でしたので、日本からの投資者の超人気であったコンドです。 もう建てられてから35年以上も経っているのにまだまだ人気です。やはり「場所」が良いという事でしょうね。地下鉄は51丁目や53丁目に近いのが一番です。又バスでは南北に下るのがに2番街と3番街の双方が使えます。 又日本スーパーが47丁目にDainobuスーパー、アメリカのスーパーは48丁目と・・・それだけでなくステーキハウスや、高級レストランも多く、生活には困らず、特に独身者や駐在員の方・・・世界中の方々に「貸しやすい」と言うのが一番です。 広めの1Bed, 1,5Bathが2年前が92万ドル前後だったのが、$1Millionを超えて市場に出されるようになりました。やはり地の利の良い所は35年以上過ぎても超人気です。貸すにしても売るにしてもロケーションです。Midtownでのお薦めのコンドです。1985年当時は25万ドル位でした。マンハッタンで長期に不動産を良いロケーションでお持ちになれば、確実に値上がりします。長期に不動産投資したいと思われる方は是非お尋ね下さい。(Sakai不動産)sakaifudosan@gmail.com/917-679-7515

【ニューヨークの不動産投資:Midtownでビル投資】
Tue, March 08, 2022 10:08

【ニューヨークの不動産投資:Midtownでビル投資】 今は色んなビルが売りに出されています。今までにはないほど【買い手】のチャンスです。こんな所にこんな良いビルが・・・・と唖然とします。特にMidtownで中古のビルであったり、また時にはここ10年前後に新しく建てられたビル等はチャンスがあれば即買いでしょう。 マンハッタンは1910年前後の5階建てのビルが多いようです。ですが最近E50’sに6階建てでエレベーター付きのビル、コンドにして売ろうと開発された物件がありますが、コロナ禍にひかかり、販売が思うようにできず、そのままレンタルにして貸しビルとしているビルがあります。 地下鉄51ー53丁目から歩いて10分足らず、ユニットは11個あります。ニューヨークでは新築の範囲は約10年―20年位に捉えられます。1985年前後に建てられたコンドビルなんかもまだ”新しい”感じがします。不思議ですね。1990年から2015年前後には余り新築のビルは見られなかったからでしょうか。 市長さんがNY「開発」に興味を持っているかどうかでしょう。1985年前後に建てられたものは税上のメリットが多かったのと、海外投資を有利にした事が一番でした。さすがNYは世界からの投資家が集まってきますので、長期10年、20年で考えれば、必ずと言っていいほど、じわーーと値上がりしてきています。 今日紹介する新しく建てられた部類に入るビルも、全室貸し出されて利回りは約4%前後で、旨味のあるビルです。お値段は約$9,95Miollionです。興味がある方はご連絡下さい。(Sakai不動産)sakaifudosan@gmail.com/917-679-7515

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※ 物件によっては、既にレントされていたり、オファーが入っていたり、或いは売れている場合もありますので、ご了承ください。