外国人には朗報があります。(我々日本人をも含めて外人と呼んでいます。）余り複雑な手続きがいらないで、物件に価値があり、値上がりや収入がある程度見こまれる物件であれば、50%迄貸付をしてくれる独立系の銀行があります。 国内の方であれば25％－30％でもいいのですが、外人で投資用というと大手銀行はなかなか貸してくれません。 いろんな意味でローカルのSavingｓ　Bankをあたってみると意外に簡単に貸してくれることがありますので、懇意にしていらっしゃる不動産屋さんやベテランのブローカーに聞いてみられるといいでしょう。 弊社にお問い合わせくだされば、色んな銀行さんと取引がありますからご紹介出来ます。お気軽にお尋ね下さい。 中村

244 West 64th Streetのアパートビルはドアマン付、エレベーターもあって1Bedが$1,750と超安く掘り出し物に近いです。何より、リンカンセンター（音楽の地）の真後ろにあり、同じ並びには公園もあります。ビルにはジムも、庭も付いています。地下鉄にも歩いて7分足らずです。 リンカンセンターは音楽では世界の中心です。そこにあるジュリアード音楽院は中村紘子さん等も輩出しているし、世界中から学びにきて、そしてデビユーしていきます。 ニューヨークフィルもここにあります。ここにあるエイブリイフィシャーホールで演奏するのが音楽家の夢であろうが、聞く方の耳も肥えているので、良い演奏にはブラボー！ブラボーが炸裂します。 アメリカ的な自由さの中に、本物志向があり、良いものは良いと評価してくれるのが素晴らしいですね。 五月みどりさんの演奏も素晴らしかったのですが、最近は日本の方より、南米、北欧、他のアジア人の方々が凄く頑張っているのが目立ちます。それでも素晴らしい音楽を聴くには、やはりリンカンセンターが一番ですね。 アパートが早くはいってくれないかなあーと、貴方を待っていますよ。 紀子

今日はNYでアパート王と言われるピーター・ジェイコブソンに会ってきました。彼のメインオフィスはNew　York　大学の学内といってもいいほどの場所にあります。兵隊として海軍から帰ってきたのは20歳だったと。その後当時では珍しかった不動産の仲介を手伝っていくうちにセールスするのが面白くなり、買い手と売り手の心理を見抜くのが楽しくなり、仲介よりビルのオーナーになるほうが儲かると思って、夜はNYUの夜学に通って会計や法律を勉強して、小さいローカル銀行からお金を借りて出物の物件を探して、毎日40件は電話してビルを売らないかと積極的にセールしたとおっしゃっていました。 成功の原則は難しくないよ： ＊自分が好きで好きでたまらない位に仕事を愛する事。＊大きなVisonと今欲しいVisionを毎日おっかけること。（寝てもさめても。）＊自分が今従事している仕事は誰にも負けないこと。本職はどんな質問にも完全に答えられる事（100%）＊銀行マンを驚かせ、彼がパートナーになりたいと言わせれる知識と企画が出来る事。そうすれば簡単にお金は借りられるとの事。仕事の熟知と人間性で銀行マンを口説けるかどうかということだとここは強くいってらっしゃいました。＊勉強をかかさず、昼働いて、夜はセミナーでも学校でもいき、会計・法律、政府の方針や規則が変わることをよく勉強しておくとチャンスが向こうからやってくるとのこと。＊銀行マンにすかれる事・・・・ 仕事の熟知と誠実な人間性をもっていれば、成功は簡単だよとなにげなく簡単にお話してくださいました。 マンハッタンに40以上のBuildingをお持ちです。今でも現役で全てのDealに目をおだしになっていました。日本人は信用できるから好きだよ！！との事ですが・・・・。

Saint Marks通りにあります。5階建てでとりとめもない普通のビルですが、周りが日本人街のかんじなのでか、値段が安そうなかんじからかもしれませんが、日本の若い方に人気があります。 値段はStudioで$1,650になり超安くはないのですが、結構指名で来たりします。「Saint Marks 」、8th　Streetは確かに日本の店舗がかなりあります。雰囲気も居酒屋風ですが、かなり小汚いお店が多いのに不思議と人気です。 人は皆群れたがるのかな？ラーメン屋、焼き鳥屋、カラオケ、寿司や・・・・・・・・・・ 地下鉄Astor　Placeから15分ですが、NYUにも近いし、英会話学校も近いので、皆たむろしています。 East Villlageの超日本人街はSiant Marks通りです。