有名百貨店、ブルーミングデールの鼻の先に、クリニック専門のコーポがあります。知り合いの先生が80歳になったので引退したいので、今使っているクリニックを売りたいが・・・という知らせを受けたので駆けつけてみると40数年の歴史を持つ先生の全てが存在しているお部屋で奥様と二人で腰掛けて待っていてくださいました。。 彼は戦前にハンガリーから逃れてきて代々ヨーロッパでお医者さんの家系であり、ニューヨーク大学で医師の資格をお取りになり、大学病院で教授をしながら自分のクリニックをお持ちになっていた。 大変に気さくな方で、10年前に既に70歳を越えていらっしゃったが、奥様と週一回のゴルフが大好きとの事で、カートに乗らず歩いてまわられるそうです。息子さん、娘さん皆お医者さんです。ユダヤ人の方は医者か弁護士と言われる位に多いですね。 外科では世界的に有名だというお話でした。相性があって良く可愛がってもらい、ユダヤの祭日の後の夕食には何度も招いて下さった。日本の浮世絵が好きで休暇で、日本に行く時は帝国ホテルのある部屋を専用で貸しきるとの事で、日本食が普及する前から大好きとの事。田舎料理とトロが大好きな先生です。 お売りになるコープは約700SF（約20坪）あって65万ドルで売りたいとの事です。興味がある方があれば御連絡下さい。

Cosmopolitan Condominium(145 East 48th Street)はマンハッタンコンドの中では、海外からの投資者に好まれる物件の一つです。住んで良し、貸して良しの物件です。24時間ドアマンがいて、ビルの入り口には受付があります。とにかくロケーションが抜群にいいですね。東西南北何処に行くにも中心にあります。 Alcove Studioと呼ばれる、大きなＳｔｕｄｉｏタイプでありながら、Ｌの形になっていますので、壁をつくれば小型の1Ｂｅｄにもなります。 お部屋は北向きで、ＯＰＥＮの眺めで、明るくとても気持ちがよく、City Corp Building(City Bank)も見えます。 Park Ave,5th Aveにも近いし、国連には歩いて15分足らず、地下鉄は51st & Lexington.Grand Central Station(42)のどちらでもいけます。Westsideに行きたければ49丁目からCrosstownのバスがあります。 47丁目には最近できた日本食料品店や温や讃岐うどん、どんぶりやさん、対馬寿司、ヘアサロンなどもあります。 賃貸として貸せば$2,000-$2,200で貸せれますし、家具付で貸せば$2,400-$2,500で貸せれると思われます。 共益費：$455/月、税金：$467/月　価格：$495,000(約5,500万円/$/90円換算。 交渉次第では幾分安くなる可能性はあります。手頃で掘り出し物ですからお早めにご連絡下さい。

ＮＹの景気が回復しはじめてきたようです。先週末日本からＧＷを利用しての来客がかなりあり、5番街をよく歩きました。天候が良かったせいもありますが、ストリートサイドはもう歩けない位の人・人・人でした。こんな感じは2006年以来の事で、ある意味では嬉しい事です。 何人かの方は観光と投資の下見でしたので、ついでに物件を紹介しようとListing Brokerに問い合わせてみると、3週間前にはうるさいくらいに連絡があったのに、冷たくそれはもう4日程前にOfferが入ったよと冷たくあしらわれてしまいました。 普通は既存のListingの5－10％低めにOffer（買いたいという意思表示）を出すものですが、ＴｒｕｍｐなどのＢｒａｎｄもの物件は逆に5,6％の値上がりでOfferが入ったそうです。銀行のローンの金利も上がるほうに動き始めました。 景気がよくなるときと、金利と不動産の市場が動くこの境目に物件を買う人には良いチャンスかもしれませんね。 賢くチャレンジしていきましょう。良い時も悪いときも大体3年が周期のようです。 ＮＹの経済も遅ればせながら春の到来みたいな感じですね。

ＮＹ商業不動産ー店舗ーアメリカの中堅ピザチェーンが米国内ではフランチャイジー、日本でテリトリーを決めてのフランチャイザーを探しています。 「FAMIGLIA-PIZZERIA」-NEW YORK’S FAVORITE PIZZAとして米国で100店舗位の規模で、特に東部、ＮＹが強く、ヤンキースタジアムの中にOfficial Chainとして出店もしています。 松井選手がヤンキーズにいた時は是非日本で展開したいと言っていました。 最近では香港、上海にも出店して頑張っています。 本部はマンハッタンから1時間位の所にあり、そこでは全ての訓練をしてくれます。 アメリカ人にとってはピザは日本のおにぎりか、ラーメンみたいなごくありふれたランチ的な食べ物です。 米国、日本で出店したい方、是非お気軽にご連絡下さい。 高橋