最近のWall Street Journalでは、ビルの改装の受注が昨年よりも12％アップしたと書いていました。そういわれてみるとマンハッタンの中ではかなりの工事現場が目つきます。 古い5階建てのビルのみならず、中堅のオフィスビルも外側だけのリニューアルがぼちぼち見受けられるようになりました。 新しいコンドの建築も昨年よりはかなり目だってきました。 このまま景気の快復が本物になるといいですね。

マンハッタンのミッドタウンで魅力的なお店があります。今はアメリカのコーヒーショップですが、Ａｖｅｎｕｅに面していて朝昼はかなり多忙な地域です。地下鉄からも近く、既に店舗は営業されているので、日本食レストラン、寿司、・・・なんでもあまりお金を掛けなくて、改装すれば普通の半分、1/3の初期投資で出来そうです。 700SF(約20坪）で地下もあります。家賃が$8,400/月と異常に安いです。この場所なら今なら2倍の家賃です。不動産税も安く、期間は8年あります。Key Money $250,000（Asking)ですが、交渉でまだまだ安くなるでしょう。 マンハッタンで起業したい方、既にお店をお持ちの方にもよいお薦めの店舗です。お早めに御連絡下さい。 高橋

106 Central Park South(W58th)-Trump Parc-コンドお値段：$449,000(3547万円/$/79yen)共益費：$518/月、不動産税：$270/月 場所は抜群です。セントラルパークのまさにまん前にあります。天気が良い日に全部歩いてまわると約3時間かかると言われるほど広大です。お部屋はStudioできれいです。貸して良し、住んで良しの好物件です。 かってはホテルであったのをトランプさんが買い取ってコンドにして売り出したらあっというまに売れてしまいました。 それが1986年です。この時期は日本からわんさわんさと押しかけてもうTrumpさんも日本人様、日本人様という事で大変だったそうです。 弊社はすでに30年過ぎていますので、其の当事日本の不動産屋さんは3－4社しかなく、もう裁ききれないくらいだったとか、もう神話ものです。90年ごろに売れなくなってトランプさんが弊社の社長さんになんとかお願い・・・・と頼まれた逸話も残っています。 そんな面白い逸話のあるTrump　Parkです。ドアマンが二人いて、受付もいます。安全とゴウジャスが売り物ですが、意外と思った程高くないので、手頃ですからお一つ如何でしょう。 宝石を買うより、実用的で、値上がり益が見込めるゴージャスTrumpを彼女に奥様にプレゼントしたら喜ばれますよ・・・・。 管理は弊社にお任せ下さい。買われた後の管理は大事に保管させて頂きますよ。 その節は、御気軽にご用命下さい。 恵子

週末に天候がよかったのでセントラルパークの近辺をぶらぶら歩きしました。、面白い事を発見。町中にホットドッグを売っている日本風の屋台がそこかしこで見受けられます。 今日の発見は、セントラルパークの中と外では売り上げも違うだけでなくしょば代も違うという事です。 セントラルパークの中の屋台のしょば代はいいとこですと年間$80,000-79th Street(非常に多忙な地域）96丁目付近だと$25,000（年間）ですって！それを3ヶ月ごとにNew york Cityの公園管理場所に支払うんですって。 かとおもうと5番街の同じ通りでも公園に近くない所、つまり東側で屋台をだすだけならＦｒｅｅ！なんですって！ニューヨークもなかなかおもしろいです。 Ｆｒｅｅの場所は土・日曜日も売り上げが＄200/日。しょば代支払う方は、$700-$1500/日があるんですって！。 こんな所にも市場の原則が働いているんですね。ニューヨークはしっかり市場原則を導入して儲けているんですね。日本もみならうといいのにね・・・・・散歩しながらの小発見。うれしくて皆様にお伝えしたくて・・・・。時々みてくださいね。今後もいいのを発見したらお伝えします。 ともこ