【ニューヨークのビル投資は今が面白い！】 今週はレストランがオフィシャルに開いて、スペースの２５％までなら営業して良いという事に・・・・・。今までレントを払って生き残ってきた所は「ようやくか？？」ということで、喜んでオープンです。（今迄はかなりTake Outの量が半端ではなかってたのですが、ちゃんとお客様が座ってお食事されるのは気持ちが良いものです） マンハッタンへの通勤客は段々と増加ですが、何より旅行客が世界中からやってこないのが一番響きます。今週になってよく聞かれたり、言われるのはこんなビルなんだけど売りたいから、Listingしておいて・・・と言われる事です。 ２番街のEast５０’ｓ沿いにはレストラン付き４階だてのビルもその一つです。まだテナントさんは店舗の賃貸していて家賃は払ってくれています。もしテナントさんが出れば２階まではお店やオフィスとして貸せばいいロケーションです。 ブルーミングデールにも近いし、地下鉄は５３丁目でも５９丁目でもOK.バスは南に下るM15が頻繁に来ます。今は家賃収入で、そのあとはご自分で店舗にして入っても良いでしょう。Askingは＄６，２５Millionですが、交渉次第ではまだまだいけるでしょう。 こんな良いチャンスはないので、マンハッタンでビルを買おうかなと思われる方はご連絡下さい。NYは何時も波瀾万丈！面白いです。（Sakai不動産）

【ニューヨーク・マンハッタンでレストラン閉店後のビルが売りに・・・・】 先日長く日系人のおはらを満たされてきたRikiレストランが６月で閉店されたという事をブログに書いたら、その数週間後にビル自身を売りたいというお話が入って来ました。 ビル自体は３、４年前に売られて新しいオーナーさんになっていたのですが、当時のお金では約＄７Million近いお値段でお買いになった感じで・・・高いなあーと思っていましたら、＄５Million＋でも良いので、買いたいお客様があれば、お話に乗りますという事でした。 先週興味があるお客様があったので見せに行くと、かなりの興味あり。場所はGrand Central（４２）駅から歩いて１０分以内です。地の利はいいです。Rikiさんが長い間レストランをやっておられたので、排気こうはOK。２階もレストランでもオフィスにも使えます。 最近は早く処分したいので値段下げてもBidして売り切りたい模様。これを持ってきた方はBidでここ数か月の間で２，３決めたので、長く待っていても仕方がないからいいオファが無ければ、１０月半ばにでもBidするからねとも言っています。 ニューヨーク・マンハッタンでレストランを経営しながらビル持ちに興味ある方は至急ご連絡下さい。

【ニューヨーク郊外の高級感のある家も売れ始める】 最近は郊外の家の高めの家が売れています。先日の日曜日にも２億前後で５Bed　Roomを探しているお客様あり。インド人系でお医者様です。お子様は3人。それとおばあ様も同居で6名で住みたいと。 学校地区の良い、スカーツデールかライで探したいと。５Bedで地下もきれいでBedroomとして使えます。お子様は中学生が2人、小学４年生1人で夫婦供お医者です。やはり子供さんの教育が一番という事で、上記の2か所に絞られました。 好まれた物件は比較的新しく1988年に建てられて、2014年に改装されています。広さも０．３５エーカーあり、庭も手ごろな広さ、税金も$29,850/Year前後であまり高くなく、魅力的です。 近くには超有名なWestchester Country Clubもあり、富裕層が多く住んでいる地域。Rye駅まで車で6，7分で行けます。高校はRye High School,車のガレージが2台は入ります。Air conもCentralで快適です。ニューヨーク郊外の空気の良い場所をお探しの方はご連絡下さい。

【ニューヨーク・マンハッタンの手頃なビル、超安く売りだし！】 先週あたりからニューヨークのマンハッタンのビジネスの回復が早まってきました。お陰で今までなりを潜めていた「売りビル」のRushです。こんな物件がと思われる位に安く売られそうです。 レキシントン街のUpper　Eastにあり、地下鉄から歩いて３，４分。バス停がビルの目の前に止まります。南、マンハッタンのMidtownに行く時は目の前のバスに乗って行けばいいのです。 物件は３階建てです。１９００年の古いものですが、２０１８年に改装されて外側も内側も綺麗になっています。内側をもっと改装されたら人部屋＄４，５００前後でも貸せます。 お部屋は６つあります。それでお値段は約$3,3Millionです。Capは５％以上は今の状況でもあります。最初のビルをお買いなるには手頃なビルです。NYマンハッタンでビル経営に興味ある方はご連絡下さい。