【ニューヨーク・マンハッタンのVendor(道端で売る人）さんは強し。】 コロナ禍に限らず、人間は食べて行かなくてはいけない。今回ほど人類の根源的な事に遭遇した事はないのではないのではないでしょうか。何度も書いていますが、マンハッタンの街を歩くたびに、野菜や果物、ドーナツ、コーヒー等を売っているVendorさんがほぼ3－5ブロック事にいます。 今日は何時も買っている、ベーゴルのお店はユダヤ人のお休みの日でやっていないので、仕方なく近くのベーゴルとコーヒーを売っているVenndorさんで買い、2番街の48丁目近くの野菜や果物を売っている別のVendorさんで、バナナとリンゴとトマトを買いました。（なるべく皮物を買い、或いは皮を削るかんじで、器具で皮むきをします。） これで朝食とランチは終了です。それぞれTake Out（お持ち帰り）です。今日はもちもちな新鮮なベーゴルが食べれなかったのが残念でした。最近のマンハッタンは土曜日でもかなり人が歩いているのですが、流石に今日は、マンハッタンにはユダヤ人の方を見る事がほぼ無く閑散としています。今日はある時間までは食事なしの断食みたいなものです。昔からの伝統です。賢いです。私もたまに絶食したり断食すると身体がかーるくなり、血のめぐりが良くなったような感じがします。 最近はパスタやラーメン、うどんなどの炭水化物系は食べないようにしているのですが、ああ食べたいなあーと思った時はその後、半日絶食するといいです。皆様にもお勧めです。ユダヤ人のお休みの日でも働くVendorさんはしぶとく強いですね。

【ニューヨーク郊外の一軒家に投資する】 最近は郊外の一軒家が面白いです。今日の物件はWestchester, White Plains駅から歩いて7分弱にある一軒家です。価格は約＄73万ドル（約7800万円前後）です。White PlainsはGrand Central(42)駅迄急行で行けば、37-45分で着きます。又ローカルでも60分ですので、通勤にはとても魅力的です。 学校区の良いScarsdaleの難は急行が少ないので、本数が限られてしまいます。小学、中学生のお子様がいらっしゃるのであれば、仕方ないのですが・・・・White Plainsは大きな郊外の主要な街ですので、ハイスクールの設備は特に優れていて、夜間照明付き野球場やテニスコートは充実していてカップルや、お年寄りの方も楽しんでいます。 アメリカの郊外の良いのは学生さんだけでなく、週末等は住民の方々にオープンされているのが良いですね。勿論近くにはPublic のゴルフ場や広々とした公園が幾つもあり、コロナ禍の時は家に閉じ込められていた人々が週末に繰り出して家族連れで公園は超人気。勿論マスクを付けてですが・・・・。 知人の日本人の女性がアメリカ人の旦那さんと結婚して、3か月も家にいた方がうつ病になり、お医者さんから兎に角、毎日歩きなさいと言われて2万歩を目標にして歩いていたら、回復してきたと喜んでいらっしゃいました。これも郊外に住んでいたお陰ですねとお話になっていました。 今後は益々郊外に住む方が増えるでしょうから、住むにも貸すにもいいでしょう。３－４Bedであれば、$4,000-$6,000/月で貸せれるでしょう。不動産税は年間約$12,000-$18,000の物を買って投資されてみたら如何でしょう。興味がある方は「Sakai 不動産」にお尋ね下さい。

【ニューヨーク・マンハッタンのビル投資】 皆さん、今後のニューヨークはどうなるのだろうかと心配でしょうが、不動産投資にはこんな良いチャンスはないですよと話しています。ビル持ちオーナーの中には気弱な人や、ご高齢の人も多く、投げ売りに近い形でも売れれば・・・。 先日ロシアからお客さんがお見えになりました。もう20数年前でしょうか、数人のロシアの人々がＮＹにお見えになった時、そのうちの一人の方で、Ｅａｓｔ３８丁目のコンドをお買い上げになった方があり、その方から急に連絡ありました。ニューヨークで投資するには今ほど良い時はないからレジデンスビルを買いたいと・・・・。 彼はオイルの仲介でかなり手広くやっているらしく、既に8軒の中型ビルを所有しているとの事。最近は南米でも投資されたそうですが、南米は国家の安定感が危なくて・・・やはりニューヨークかロンドンだねとおしゃっていました。 今回はコマーシャルでなく、完全にアパート物件が確実だからとの事です。既に2つオファを入れているが、なかなか決まらないので、こちらに連絡してきたとおしゃっていました。昔コンドを買った時には3軒だけ見られて、即断でした。当時は２Ｂｅｄで$1,75Millionだったように記憶しています。 今回は10Million以下で比較的新しいエレベーター付きのビルを買いたいが・・・。 チェルシー近辺Ｗ２０”ｓの7階建てビルで2005年前後に建てられたアパートビルがかなり気に入られたようでした。これから交渉に入りますが、ニューヨークは世界中の人が危ないという方もあれば、今がチャンスだと思う方それぞれです。こういう時に攻めれる人はチャンスを掴んでいくのでしょう。 ある程度のまとまったお金の用意できる方は、是非ご連絡下さい。人が危ないと思う時こそチャンスですよ！！。    

【ニューヨークのParking場経営はコロナ禍でも強い】 先日郊外から車でマンハッタンに来たので、オフィス近くのParkingに2時間ほど入れた。車を出す間、パーキング場で働いている従業員の方と話す機会があった。このコロナ禍でビジネスはどう？と聞くと、意外な答が返ってきました。　　3，4月は皆さんほとんどマンハッタンにこないので暇だったのですが、6月頃から急に忙しくなりました・・・と言う。バスや電車は感染する危険があるので、使用しないようですが、自分の車で会社に来る方はかなりいらっしゃるようです。 他の交通機関は使われないので、その分、自分の車でと言う方が多くて、チップの稼ぎは４０％もＵＰして嬉しいですよと。へこむ所があれば、逆に上がる所もあるんですよね。レストランはだめでもスーパーや食料品店は５０％ＵＰとも言われています。 Parking場が満タンで儲かるとは？？？社会は上手く需要と供給があるんですね。何時でも「なぜ？」という問題意識を持っていると車庫で車待ちからも情報が取れて面白いですね。 街の中を歩くと色んな情報が落ちています。もう数十年前になりますが、不動産屋は面白いよ！！と思った事があります。ビル売りや店舗貸しますといった表示はお金が落ちてますから拾って下さいと言ってるようなものだと・・・。ですからＡｇｅｎｔになる方に、お金は街にわんさと落ちているから丹念に歩いてメモすればお金になるよと・・・。情報は小さい事に敏感であれば、幾らでもお金が入ってきます。 弊社はご要望があればマンハッタンの何処でも、ビル探し、店舗探しは3か月で見つけてきますので、遠慮なくお尋ね下さい。（Parking場でもお探しします。！！）