【ニューヨーク、ＮＹＵ（ニューヨーク大学）近くのTown Houseが売り出し中】 ニューヨークのUnion Square（１４）は急行が止まり、若い方が多い地域です。特に8丁目から18丁目ぐらいまでは若い方や中年のおっさんが少し小汚いジーーンズを着ていても何となく似合いそう雰囲気があり、ラフなシャツで歩いていてもなんとなくいいなあーと感じる空気を醸し出している地域です。 もうかなり古く40，50年前ですがヒッピーの街と呼ばれた時期がありましたが、その時は若い音楽家や絵を描く芸術家の地域とされ、世界中から若者が集まってきたと言われています。 ニューヨーク大学はワシントンスクエアやユニオンスクエア等、街なの中に開かれた大学、大学院がある所です。特にビジネススクールは全米でも人気があります。ここの卒業生の殆どがＷａｌｌ街に就職は可能です。 経営学の神様といわれたドラッカー教授もＮＹＵの経営学部長をやっていた時もあり、それ以降はＮＹＵはとても有名になり、又ここ10年位は全米の大学で授業料が一番高い事でも有名です。 Ｒａｎｋｉｎｇはかっては２５－３０位位でしたが、最近は20位以内という事もあり人気です。他にLaw Schoolがぐんぐんランキングを上げて多分10位以内に入っていると言われています。ドラッカー先生がユダヤ人だった事からか、お金持ちのユダヤ人のお子様が入学しやすいのか、ニューヨーク大学と言うよりＪｅｗｉｓｈ大学とも呼ばれることもあるほどユダヤ系学生さんが多い大学です。 Ｅ１８丁目に4階建てでこじんまりとした寮とも言えるタウンハウスが$4,95Millionで売り出されています。お子様をＮＹＵに入れてビル管理しながら、金持ち学生に入ってもらってもいいかもしれませんね。興味がある方はご連絡下さい。

【ニューヨーク・Ｕｐｔｏｗｎのビル投資ー安い！！今が買いです。】 これは安い！と直感で感じました。投資用のビル一棟ですが、マンハッタンの真ん中でもコンド２Ｂｅｄで$2,6Millionはします。これが今は4階建てビル一棟で買えます。4階建てで2015年に改装されてある程度きれいにされています。 ユニットは5つです。広さもそこそこでうまく改装しなおせば、Share Houseとして貸せばもっと稼ぐことは可能でしょう。地下鉄は110丁目ですから4ブロックだけです。レキシントン街に面して南に降りるバス停も目の前です。 30－40万ドル入れてきれいにすれば、5－7年で＄3,75Millionにばける可能性はあります。Ａｖｅにあるというのは強いです。また106丁目はBoth Wayの大通りです。ニューヨークでビル投資を一度はしたい方には最適です。現在でも4,5%の利回りはあります。 ニューヨークでビル投資。掘り出し物です！！早急にご連絡下さい。

【ニューヨーク郊外の投資用の家」 先日の投資用のお客様、出来たらGrand Central(42)駅から30分前後で90万ドル前後の一軒家も買って投資したいと・・・・・。今日は知り合いのお医者さんとご一緒でした。 郊外の家と一棟もののアパートにも興味があるらしく、みてみたいと・・・。ご一緒のお医者さんもWestchesterに2軒の家をお持ちで、投資で貸しているとの事。今回は真ん中のハーレムラインの線上、Tuckahoe（タカホ）、Grand Central駅まで約30数分の近場です。 コロニアル風で4Bed, 3Bathsです。お値段が約90万ドル。見た目には幾分高いかなと・・・思ったのですが、家の中はかなり手を入れられて改装してあります。それで$5,300/Monthで貸しているそうです。 学校はEastchesterとかなり大きく、国際性豊かで、世界中の方々を受け入れているので、色んなお国の駐在の方々には好まれる地域と大きからず、小さからず2，3人の子供さんをお持ちの方には住みやすい家です。 この近くは最近はある国の国連大使のご家族や日本の駐在員の方々にもお貸しした事もあります。お値段は$4Bedであれば、$4,800-$5,700でお貸しできます。オーナーの方は引退されて今はフロリダにお住まいとの事。 今後益々在宅でのお仕事が進み、マンハッタンから1時間前後で通える一軒家に人気が出てきそうです。不動産投資の郊外の家も面白いですよ。興味のある方は、ご連絡下さい。

【ニューヨークの南米系の多い方の地域のビル2つ、売り出し中！‼】 トランプ大統領がコロナ禍にかかって世界中は30分ごとに注目！TV、ラジオ、YoutubeとあらゆるＭｅｄｉａはもう大変です。ですが世情が騒ごうが何が起ころうが、一般庶民は平然としたものです。 今日もビルを買いたいというお客様あり。特にハーレムや100丁目付近に興味があるとの事。青空で天候は抜群。彼のベンツでのご見学とShowingです。既にビルは9軒お持ちで、人が手放したものや今回みたいに投げ売りに近い物件に興味があるような感じです。 まだ42歳。油の乗り切った時ですね。子供さんは5人との事。前の奥様に2人、今の奥様に3人でトランプさん同様に女性が好きでたまらないとも・・・・もうそういう時代ではないですよと言ったのですが・・・。（それはどうでもいいことですと凄まれました。） 彼の気に入ってたビルは106丁目にあるビルで、2つで$4,5Million　ビルの1階はＤｅｌｉとヘアサロンです。4階建てで各自4個Ｘ２の8個のお部屋です。彼はきれいにし、Share Houseにして賃貸し、5年以内に＄1Millionいれて$8Million前後で売りたいとの事。 不動産は安い時に買い、改造して3－5年で再市場に出すと必ず売れますと・・・・ご高説を述べていらっしゃいました。これで12年で9軒。今年はもう既に2軒買ったのでもう一軒かなとも・・・・。 レストランでもコンドでもビルでも不動産は皆が困った時に素早く決断できるかどうかが分かれ目ですと・・・。なるほど一理あります。 貴方も幾ばくかのお金を貯めて、不動産投資をニューヨークでしてみませんか。【Sakai不動産】は何時でも応援致します。ご連絡下さい。