【郊外の家に住むーレキサス車ー超人気】 週末にお客様が車をリースしたいので、付き合ってくれませんかという要望有り、同伴する事に・・・・。郊外に住まわれる方の日本人駐在員の方には日本車が超人気です。 Honda, Toyota社のみならず、子供さん連れの方は大きめの車が人気。最近はアメリカでももうLexusはＢＭＷ以上の評判です。安定性と値段がかなりリーズナブルに思われる事のようです。 特にWestchesterの郊外に住む富裕層は,2台のうち1台は必ずLexusと言っても過言ではないようです。弊社でもSales Personの８割はレクサスに乗っています。郊外での家の売買をする不動産屋さんはＢＭＷが多いですが・・・・。 それで3軒のLexus Dealer巡りです、コネチカット州の一番大きなお店。ママロネックのお店、ホワイトプレーンズのお店と・・・・。皆それぞれ新車や中古車を揃えていましたが、サービスや経営方針が違うんですね。これは面白かったです。 今回同伴したお客様は約5年の駐在予定なので、3年のリースをご所望です。まずは頭金1万ドル入れて、3年間月々約$350/Monthの支払いで、契約期間が過ぎて、買っても良いし、又新しい車をリースしても・・・・条件はかなりいい感じです。競争が激しいのでしょう。 最近はレキサスも売れすぎて希望したお車は2週間しないと手に入らないそうです。家を借りるのも車をリースするのも時間がかかりそうです。

【ニューヨークのコンドは快復傾向にあり】 アパートのレントは意外に高くなっています。特に高級感のある１Bedはコロナ前は$4,500で貸されていたものが、1時は$3500前後に落ちていましたが、最近は$3,800ー$4、200になってきています。 それは高級コンドも同様です。今日もう35年位前に建てられた100 UN Plazaをお客様と一緒に行きました。かっては南向きのCーLineは完全にオープンで見晴らしが抜群でしたが、ちょうどそこにTrump International　Condoが建って見晴らしが遮られましたが、建物が魅力的ですので30数年たってまだまだ投資物件としては魅力的です。 10階以下の物件は$890,000前後で・・・また20階前後の物件は$930,000前後です。このコンドは国連関係にお勤め方に超人気です。最初はご自分で住んで、その後は御貸しされたら良い物件です。最近は$4,000前後でお貸しする事が出来ます。 かっては郷ひろみさんもし住んでいらっしゃって、日本の方にも人気です。ロビーはきんきらきんですが、綺麗ですし、受付の方々の評判が良いです。又ジムも整備されていてトレーニングに励まれる郷さんとは昔エレベーターで良く出会ったものです。 まだまだ人気な100UNPLAZAコンドは長期保有されるにはお勧めのコンドです。まわりにはアメリカのスーパーや、日本のDainobuスーパーさん等も近いし、日本食や中華のお店も多いので、日常生活には最適です。（Sakai不動産）

【ニューヨークの不動産：5番街の目ぬき通りにビル売り出し中】 今は何でもあり！！平和時には売り出される事が殆どなかったビルが急に【For Sale】（売り出し中）となって市場に出てくる時代です。もう驚きはしないです。ああ又でてきたか！！。こんな素晴らしい所に・・・と思うだけです。 知りあいの不動産屋さんからメールが来る。5番街の目ぬき通りに「売りビル」がでてきたぞ。ほぼ10階建てで・・・・かって日本の高島屋さんが新築ビルを建てた似たような地域に・・・・。 高島屋さんの場合は取り壊して新築に立て直し・・・バブル後10数年所有されていたが、残念ながら売ってしまった。当時は230億位とか言われていたが・・・。ニューヨークの5番街は強いです。米国がコロナ１９からの回復、アメリカ経済の実質快復すれば、まだまだ世界の中心地、ニューヨークです。 5番街の真ん中に約$35-37Millionでビル売りたしと・・・かって5番街の53丁目でのビルが内密に売りたいと言われた時は438Millionでした。アジアの保険会社さんが5番街で投資ビルを買いたい・・・という事で、約1年余りかけて発掘。Dealがなりそうな所で、担当者の問題でこじれてしまい、他の方に・・・・ ビルの売買はある程度「即断」出来る方でないと・・・なかなか決まりません。5番街でビル購入したい方はお早めにご連絡下さい。

【ニューヨークは今日よりブロードウェイの劇場がオープン】 暖かな日です。ロシアから来客があり、3－5Millionの小型のビルを買いたいと・・・・今日の夕方はブロードウェイに奥さんと訪問すると張り切っていらっしゃいました。15年ほど前にＥ３８丁目のCorinthian Condoの低い階を投資として買い、その後3つほどコンドを買って、主にミシガン州でＭ＆Ａとビル投資をやっているとの事。 最初はヘアサロンを6軒ほど持っていらっしゃったのですが、思う事があり、一度ロシアにお帰りになり、何人かでＦｕｎｄの会社を立ち上げて今に至っているそうです。 姪があるブロードウェイの劇場に出演しているので、今日は是非サポートして、観劇をしたいと・・・・Ｗ４６丁目に手ごろなビルがあってお見せしたのですが、彼はやはりＥａｓｔ側が良いという事でしたが・・・・ Times SQの人混みはかなりのもです。コロナ19のお陰で、約18か月Ｃｌｏｓｅｄしていましたからね。約9万人の方がＳｈｏｗ　ビジネスに関係があると今日のニュースでいっていました。 劇場近くを歩きましたが、なんとなく2年前のニューヨークの感じです。劇場に多くの人が戻ってくれるといいですね。懐かしいロシアからの知人と邂逅出来て嬉しかったですね。やはりニューヨークは世界の中心だなと思いました。