【レストラン撤退後の格安物件あり‼ーチャンス！！！】 この寒い冬の時期になると、【売り物」がかなり出て来る。これは毎年なので、我々不動産業者には当たり前の事となっている。特に1月半ばから2月25日迄が勝負である。昔は電話の時代であったので、電話のベルが鳴らない。1月に入るやいなや、特に雪の日や零下以下の時はお店にお客様が殆どお見えにならない。店舗経営者はもう高いレントを払うのが気が気でない。ましてやコロナなど予期せぬ事態が発生したら、3年分の貯えがない経営者は持たないだろう。 又何年もビルをNYで買いたいというお客様がある場合は春先、夏場はじっくり待って、12月25日過ぎて2月後半迄で勝負しましょうと良く言ったものである。1月10日過ぎと2月25日頃迄でで、特に寒い日は最高であります。 家主やビルオーナーは全然☎が掛かってこないので、「不安、不安・・・」で仕方がないのです、通常より、１０－１８％の値段でDEALが成り立ちます。 郊外で家をお借りになる時もこの「法則」は成り立ちます。特にListingされて3か月以上経っていれば、最低１０％の交渉は可能でしょう。 12月か1月に出てきた物件は最高です。(借り手や買い手側からして）’ ここにあげた店舗撤退の物件は、ご自分で「経営」される方には好都合の物件で、West 50’sのAvenue沿いにありますので、「ラーメン」「寿司」「お弁当」「おにぎり」・・・・・なんでもいけます。キチンはまだ新しく魅力的です。このまま入り口を変えるだけで即今日から出来ます。私が若ければ、即「決断」します。「居ぬき」で出来るお店はなかなかありません。家賃は$15,000/Monthとリーズナブルです。約30席と団体さん20名くらい入るお部屋とカウンターもあります。Key Moneyは交渉次第です。 寿司、ラーメン・居酒屋・・・・なんでも経験があり、「独立」したい方には最高です。興味がある方は、是非【Sakai不動産】にお尋ね下さい。Sakai@sakaifudosan.com/917-679-7515  (Sakai不動産）

【人間関係の構築で、人々に貢献したい】 新しい年を迎えて、気持ちが新たになり、何かしらやる気が出て来る。「体調管理」を優先にしながら、何か人の為に「貢献」したいという「意欲」が湧き出てきているのが嬉しい。 結果として、誰かのビジネスチャンスに繋がれば、私の役割は為す。セミリタイアして損得抜きの気持ちになれば、こんなにも「気が休まるものか」と思う位である。 今迄多くの方々のヘルプやサポートがあって【今】の私がある事を忘れてはいけない。今度は私が人々の為に何かを「貢献」するのが、役目であろうと言う気持ちが自然と芽生えてきた。 馬齢を重ねて、或る歳になるとそう言う気持ちになれる自分自身が嬉しい。両親や、祖父母から「何か人の為に役立つ人になりなさい・・・」と幼い時は良く言われ続けてきた。私に無私で「Giveする」という精神は先祖様からの受け継いだものだと分かると嬉しくなってくる。良く「三つ子の魂、百まで・・・」と言われるが、幼い時に受けた躾や言葉は幾つになっても忘れないものである。 人と会う約束をする。会う前に考えるのは、話の流れの中で、常にこの方に役立つ事は何か？と問いながら話している自分がいる。 最近でもあるクラブでの知り合いの方から、「誰か良い人がいませんかね。」と相談を受けた。ｘ１らしいく、50代半ばであるが、かなりナイスガイだったので、その気になり、知り合い数人に話しかけた。意外と色んな所から話がやって来る。最近は、昔の「紹介おばさん」みたいな人が余りいないようだ。 ビジネス中心の時は「結果」中心になっていて、なかなかそういう気持ちにならなかったが、「人に何か貢献する」という気持ちになると、全く人間関係が異なって来る。「自然体」で出来るのである。お世話好きというのもあるだろうが、長く不動産と言う仕事で「仲介」を営んで来たので、苦も無くやれる。 「人生に無駄はない」のだとつくづく思う。今迄人生で10組のマッチングしてきたが、今回も楽しい。何か役に立てば・・・と。最近はＸ１，Ｘ２さんがかなり増えてきた。まあーそれでもＸ１さん迄かなと思っている。それぞれの方のバッグランドや、様々な分析、洞察、生い立ちから大体が上手く行く。ビジネスの分析や、戦略と同じで、上手く行くかどうかは話や顔つき，顔つや、眼つきで大体わかる。 Ｘ１で幼子の子供さんが居る男性の場合はやはりシングルマザーの方が確実が良いように、「知識と経験と法則」である。「法則」と言うのは色んな分野で必要である。決して無理することなく、社会の掟の中で、これ位なら許されるかなと言うものがある。ある限度を超えると、長い期間の結婚生活は上手く行かない。その落ち所が見ものである。昔の人は賢かった。家の格で結婚を決めていた。やはり、同じような家庭や価値観が一緒であれば、上手く行くようだ。好きだのああだのというのは、5－6年したら飽きる。「価値観」が同様と言うのは大きい。 「法則」を良く理解する事が大切である。上から下から、横から、斜めから・・・とあらゆる角度から見て行くと何事も必ず出来る。タイミングたったり、時間であったりする。話が飛ぶが、もうどうしようもない物件があって、絶対に売れないと思っていた物件が、約2年で売れた事があった。物件は酷かったが、買い手は、その場所でなくてはいけないという「条件」があり、交渉する事無く売れた。不思議な経験であった。 それ以降「人生に不可能はない！」という確信が出来た。何事も「意欲と情熱であり、正しく対応する事」だと仕事の神様が教えてくれた。 人の為に何か貢献したいと言う気持ちが芽生えてきた今は、これからの「人生」がより楽しくなりそうだという「予感」がする。物事の「価値観」の違いである。時代と共に価値観が変わるものと、何千年経てども変わらぬ「法則」がある。法則を中心にしながら、時代時代の価値観を探りながら、日々、何かの形で色んな人々に貢献したいと思っている。  

【Englishは世界の共通語である。なぜもっと真剣に捉えないのか？】 米国に長く住んでいると「English」が当たり前であるが、世界の【共通語】は「英語」なのである。もう通訳が必要と言う時代ではないのではないか？と不思議でたまらない。 自国で小学6年生迄に或いは中学2年生位迄に「日本史」と「掃除」と「道徳」/読み・書き・算盤だけをしっかりと「教育」すれば、もう米国で「学び」をすべきだろう。 米国はまだ100－200年はもっと「移民」を受け入れるだろうから、もっともっと日本からも来て、先端の「教育」を受けたらいいのではないかと常々思っている。 それでは生活はどうするか？と言う事になるが、親がラーメン屋か寿司職人の腕を磨き、米国で経営して2代目、3代目を教育したらいいだろうと言うのが私の考えである。日本で7科目？の受験が出来る方々は日本で雇用するが、3科目、4科目でしか受験できない方はもう「職人」の道を選び、高校卒業後は私大に行くならば、夜間はレストランの寿司・ラーメン・居酒屋等で「技術」を磨き、職人として米国に来たら良いと思う。 米国は「日本」及び「日本人」が大好きだし、【信用】している。日本の中学迄の「教育システム」は世界に類をみない素晴らしいものがある。ただ高校教育以降は全く酷い。高校・大学・大学院は「米国」で過ごすべきだろう。マスコミもこういうやり方をもっと勉強して方向性を示して欲しい。 アジアからも、中国、韓国、フィリッピン、タイからはかなり移民として米国にやってくる。又親がある程度成功して米国できちんと「教育」を受けさせれば、【大統領】にすらなれる。 今度米国の大統領になるトランプ大統領のお父さんもドイツからの「移民」である。彼は2世なのである。3代、4代ではない。子供にこんなチャンスを与えてくれた「親父」に感謝しかないであろう。 「English」が出来るだけで、無限大のチャンスがあるのだ。殊更日本と言う枠組みの中で人生を終える事はない。子供は親を選べない。米国で生まれ、教育を受けた方々はもう親と米国に「感謝」しかないだろう。 私は学生時代からそんな考えを持っていた。中学生の頃から世界を「俯瞰」していて、大学が終われば、アメリカに留学するか、アメリカで起業すると言う事をおぼろげながらに感じていた。 50年程前は、アメリカは「白人社会」であったが、「時代」は動くのである。女性が社会で働くと言う価値観は当時はほぼなく、旦那の稼ぎでやれないから・・・・というものであった。 時代は変容し、価値観は変わる。たかだか50年である。最終的には「英語」が世界の共通語であり、それが母体である。何か起業したいなら、米国と言う無限大の可能性と英語という共通語だけでも十分であろう。 日本でそこそこに起業して成功された方なら、子供は是非「米国」で「教育」を受けさせて戴きたい。ましてや、東大・京大に行ける位の頑張りが出来る方なら、コロンビア大学位は十分に行ける。私は客観的にみて、この2つ日本の大学は世界では20番前後とみている。「英語」で講義出来れば、理数系なら12，13番位の力量はあると思う。 出来たら幼児の時から日本にいながら「英語」で兄弟なり、周りに英語で過ごす人がいる環境であれば、チャンスは幾らでもある。親の仕事は自分の成功よりも「子供」の環境作りに全力を尽くす事ではないかと思っている。

【人生の深さを愉しむ】 最近は「人生が楽しい‼」物欲や金銭的な社会的な興味がかなり薄れて来て、内省的な充足感や満足感があれば、精神的にかなりHappyであるからであろう。 若い時や熟年の時は事業や子供や家族や従業員の事等考える事が多く、悩みもかなりあり、ストレスも溜まっていたが、これらの「義務や責任」が薄らぐと段々と自省的なものに惹かれるようになってきた。 特に仏陀やギリシャ的な哲学やストイックさに興味が出て来て、人間の在り方、生き方に自分自身に問いかけをしているものがある。又美しさや人間の徳や、柔和、穏やかさ、落ち着きという【静的】なものに凄く惹かれている自分自身がある。【品性】は金銭的に又内面の「余裕」から自然に滲み出るものであろう。 物的には「年金＋アルファ」位で食べれれば良い。普通の食事で簡素であれば、申し分ない。これを特別に食べたい、何処かに旅行したい・・・・というものが殆どない。ただ、【内面の充実】こそが満足であり、Happyである。 今は【愛・丁寧・正しい・誠実・謙虚・素直・感謝】と言った言葉と意味に特に関心がある。これらの言葉だけでなく、日々の生活に根差したもので、日々想い、感じる事だからだろうか。 愛はたおやかで、相手を受け入れて、赦す、そして相手の立場で考え、善き言葉でゆっくりと話したり、態度で示す。若い時は言葉だけであったが、最近はその言葉に意義を見出す事が多くなって来た。 先人が御創りになった「言葉」は素晴らしい。正に人間の「知性」を感じる。この言葉をしっかりと理解し、日々の生活の中で活かして行きたいものである。先人と言うより「神様」から戴いたものであろう。 聖書の中の「ヨハネの福音書」だったと思うが、多分、「初めに、言葉があった。言葉は神とともにあった。言葉は神であった。・・・全てのものはこの方によって造られた・・・」とあったと記憶しているが、最近になって、言葉の凄さに改めて感銘を受ける事が多い。 雑に生きてきたものが、日々の生活を「丁寧」に生きようと思う様になり、言動に留意し始めると、「言葉」の持つ重要さに気づく事が多くなった。「知的な生活」に向かう時には、言葉と言うコミュニケーションが凄く大切であるからであろう。 今後益々、色んな意味で、言葉や世の中、人間、自然・・・・とあらゆる分野での気づきが多くなる様な気がする。今まで感じられなかったものが角度を変えて、理解できるだろうと思うとワクワクする。 今後は人生の「知的」なものをしっかりと楽しんで、生きたい。