ニューヨークは私のバックボーンであり、私のタウンであると言い切ってきたトランプ氏。先日の火曜日のNew York Praimaryでは共和党支持者の６３％のサポートを得てTOPで勝利を得た。 凄い歓声である。弊社のほぼ目の前に「Trump Tower」がある。弊社の創業者が不動産王、Trump氏に少しでも近づきたかったから、彼の近くにオフィスを構えたと冗談ぽっくお話になっていたのを思い出す。

かって巨人軍の長島選手（かなり古いお話ですが・・）がお辞めになる時に「巨人軍は不滅です」という名言をはかれましたが、ニューヨークの不動産をみてきて、ニューヨークの不動産は不滅です・・・と声を高くしていいたくなる時があります。ここのブログのみならず、色んな所で言ってきました。知り合いの会計士先生や、３０年以上のお付き合いのあるユダヤ系弁護士さんやお医者さん・・・・・

コンド、コープ、コンドアップと言われる物件もあります。コンドアップは基本的にはコープですが、投資用にも使えるという意味あいを持っています。コープのルールに沿いながら、比較的に貸しやすいと言う事です。コンドは海外からの投資者に向けられて住んでいなくてもニューヨークの物件を買えると言う意味では画期的な考えでした。１９６０年頃にはOne　Unitを買うと言う発想がなかったのを、ニューヨークが税金欲しさと海外からのお金の流れを良くするために始められたとも言われています。

ニューヨークのコンドの投資には２通りがあります。小さなStudio $450,000-$650,000前後のものを買って住む、将来貸す。あるいは1Bed $1,000,000-$2,000,000を買って世界中のマンハッタンへいらっしゃる駐在員に貸しながら、「時間」で上昇を待つです。Studioは貸しやすく利回りも比較４－６％位はいけるものもあります。家具付にすると$2,800-$3,500までは可能性がありますが、値上がり益は１Bedほどには望めません。手始めにおやりになるんであれば、Studioではじめられたら如何でしょう。