ニューヨーク、マンハッタンのオフィススペースの値段はここ数年前から見ると約2割のアップになっています。海外から始めてニューヨークのマンハッタン、グランドセントラル駅（４２）近くにオフィスをオープンすると、数年前はSquare Foot　＄４５前後であってものが、今は＄５５－６２になっています。リンカーンビルとよばれる60 East 42nd 、グレーバービルと言われる420 Lexington Avenue(43)なども$60/SFになっていて、特に２０００SF（約55坪）以下のリースになると3-5年のリース期間となりかなり短くなってきています。それだけ需要があるということなのでしょう。

先週末に当地にお住みになって10年位たつカップルの方が約9万ドル位の貯金が出来たので、今はレンタルでマンハッタンで＄１７００でStudioに住んでいますので、郊外ののコープかコンドを是非買いたいという連絡があり、グランドセントラル（４２）から真ん中のラインでWhite Plains駅の一つ前、NYの郊外で一番Richな方々が住んでいると言われているScarsdale駅の次の駅にあります、Hartsdale駅から降りて10分足らずに、かなり割安感のあるコープ・コンドがありますのでお見せしました。

今日は掘り出し物物件のお話です。3月から4月、そして5月の連休と供に日本からのお客様がわんさといらっしゃっています。日本だけでなく、中国やインドからも英国、イタリア、ブラジルからと問い合わせが多く、特にレストランやファッション系の御店を出したいという問い合わせが今年はとても多くなりました。

ニューヨークのコンドミニアムには二通りがあります。始めから「新築コンド」として建てられたものと、「レンタルアパート」であった物が「コンド」に変換したものです。新築コンドは世界中の方々を想定して、住むだけでなく、投資物件としてどの国からでもどの人でも買えると言うのが前提です。一方かってはレンタル用の建物として建てられたのですが、1980年代のはじめから新築のコンドブームが沸き起こり、レンタルビルのオーナーが分割して売れるようにして、資産価値を高めるために、今迄貸していたユニットを交換条件にして、コンドに移行されたものも多く有ります。