【ニューヨークの不動産ーUpper Eastに掘り出し物ビル売りたし！】 マンハッタンのUpper Eastに5階建てできちんと改装されて、15のユニットがあるアパートメントビルが売りに出されました。テナントはほぼ埋まっています。又2000年頃に改装されて近くの同じようなビルよりもきちんとしています。 オーナーさんはかなり改装に熱心との事です。何よりも良いのは地下鉄に歩いて2，3分です。アパート経営される時には地下鉄から？？というのが凄く重要になります。御部屋がきれいも当たり前ですが、多くの人は日常の交通の便利さが一番にあげられると言います。 このアパートメントビルは103丁目の地下鉄⑥からほんの数分です。住む方にとっては最高です。何時もテナントは直ぐに見つかるとの事です。ビルの半分はかなり長期に住む方も多く、支払いも良いそうです。（そうですよね。地下鉄2，3分は便利です。）お買いになってShare Houseに変える事も出来そうです。 5階建てで15ユニットのビルは今は、$4,3Millionです。ビル投資に興味がある方は早急にご連絡下さい。（Sakai不動産）

【ニューヨークの不動産ーNYの中堅ホテルはオープン】 今朝、ネブラスカから知り合いがニューヨークに着いたという連絡あり、朝食を取ろうという事で、ホテルに向かった。W55の中堅ホテル、[The Manhattan Club]に滞在しているとの事。もうホテルはオープンしているとは聞いていたが・・・・。 大手のHilton, ６番街５４丁目やRoosevelt（４６）はClosedしているのに・・・。NYも完全に復帰しているわけではないが、中堅所はオープンしているようで、一泊$200－$300位らしい。1週間などの滞在すれば、交渉可能と言っていた。 2か月に1回はNYCに仕事で来ていると言っていた。25年ぐらい前にはNYCで同じ不動産屋をやっていたが、ニューヨーク大学へ入り直して、今は弁護士と不動産屋をネブラスカと周辺でやっていると言っていた。 彼の感想ではNYCは1か月前と比べたら格段の差で回復してるとの事。仕事のやり取りはHomeでメールのやり取りでいいが、最後は物件を直接見たり、人に会って確認する事は大切と言っていた。（Sakai不動産）

【ニューヨークの不動産：１８０SFのごく小「店舗」あり】 ニューヨークは活動をはじめました。かなりの人が街中を徘徊しています。地下鉄や郊外電車はコロナ前の７５％位で平常のビジネスが戻ってきていますが、特に【店舗】は今は至る所に・・・・。 大きなお店もあれば、もう凄く小さいこんなお店も？？と思われるものもでてきます。知り合いの不動産屋さんからカーネギーホール近くに小さな良い場所があるよとの情報が入ってきました。 なるほど、7th Avenue W57thのなかなかいい場所です。１８０SF しかありません。お水やガスはないので、Take Outのお店は出来ませんが、コンピューターを使ってのお仕事や靴磨き・・・今いい思い付きはありませんが・・・人通りも良く、今みたいな時期でないと出ない場所です。 【家賃は＄4,500/Month】ですので、魅力的です。資本無しでアイデアだけあれば、出来るスペースです。興味がある方はご連絡下さい（Sakai不動産）

【ニューヨークの不動産ー店舗貸したしーレントは魅力的なお値段】 今日も天気が良く、知り合いの不動産屋さんから「店舗」貸したいが・・・・良いテナントがいないかと・・今朝は3軒もあり。W57の小さい店舗や、W54の日本レストランが撤退した後、そのまま居ぬきで貸すから・・・誰かいないか？？。弊社はかなりお客様をしっかりと吟味して家主側にお伝えするので、人気は抜群です。 あまり駆け引きせずに「正直」にお話しします。特に店舗は10年以上契約ですし、上手く行けば再契約になりますから、出来るだけ、家主も、テナントもWin,Winになるように気をつけてきました。 流行れば、Nextの契約に今度は・・・ということになります。お互いに納得できる【リーズナブル】という言葉は大切です。今2つやっているのは途中契約解除の項目です。今後同じようにコロナ禍になった場合は、テナントは3か月前Noticeでも契約解除出来て出ていく権利ありという事で・・・。今回はかなり家主は理解して歩み寄ってくれます。 今日もW50’Sにあるかっては日本企業さんが経営されていたお店、約1800Sq位あるでしょうか。座席も60席前後です。キチン、厨房設備はほとんどNewに近いので、アイデアと勇気があれば、美味しい物件です。 家賃は$25,000と言っていますが、交渉次第では、$20,000前後か以下でも可能でしょう。開業資金が十分でない人にはこんな良い条件のものはあまりないですが、今のNYならこんな「宝物」が沢山落ちていますので、チャンスです。NYにご出店をお考えの方は、是非早急にご連絡下さい。（Sakai不動産）