【ニューヨークの路上での【商売人】さんは強いですね。】 Venderさんと言われる路上での商売人さんは嵐がこようが雨だろうが冷え込もうが何時も商売しています。最近はこころなしか増えた感じがします。ここに写っているのは果物屋や野菜を売っていますが、ドーナッツとコーヒーだけを売ってる所は段々と増加の傾向があります。 日頃からベーゴルなどを買うVenderさんとお話をしていたら先週の金曜日はもってきたドーナッツが全部売れたとも・・・。ただ競争相手が各ブロックにいるので差別化するのに苦労すると言っていました。 ここの果物屋さんはHunter大学があるEast６８丁目ですが、なかなかいい場所で長年やっていて、大体はバナナ４本で１ドルですが、客寄せのためバナナ５本で１ドルで売っています。 皆さん大体２交代制、そして週末は別の方がきてやっています。マンハッタンにVenderを３－５軒持ってやっている方もあり、仕入れを安くして競争に打ち勝ったり、固定客を作って１０ドル以上買ってくれたお客様にはグレープフルーツ１個くれたりと努力しています。 不思議なもので、こんなに街角のコーナーにあるのに、気に入ったVenderで買ってしまう。面白いですね！！。もし私が若ければ夏休みの３か月だけでもMarketingの実地勉強はこんな所でやってみたいなあーと思いました。 学校で学ぶMarketingとは違う生きた「商売」の基本はここにあるように思いますが、如何でしょう。

【ニューヨークのコンド・アパートでペンキ屋さんが大繁盛！】 おもしろいお話です。知り合いの方はかってスーパーを持っていらっしゃったのですが、コロナ禍が来る前のいいタイミングでお店を売られて、１０数年ぶりにお休み中だったそうですが・・・・。彼は非常に手が器用で、何かを修理したり、ペンキ塗りが得意としていらっしゃいました。 それでお休みになった瞬間にこれから家を売るから・・・人にアパートを貸すからペンキ塗ってくれないかと依頼が沢山あり、お店をやっていた以上に多忙になってしまい、もう大変ですよ！と嬉しい悲鳴です。 昔から「手に職を持て！」と言われているように、人間は何処に才能を持っているか・・・彼は凄く器用で又きちんとした仕事をして、綺麗に丁寧に仕上げますので、お客様からお客様へと紹介でお仕事が来るそうです。今は４人使っているそうですが、来年の６月までびっしりとお仕事の依頼があるそうです。 手の器用な人はいいですね。特にこの冬は外での仕事より、室内のペンキ塗りは願ってもない事のようです。毎日お客様相手の時は、好き嫌いは言えなかったのですが・・・今回は自分が好きだから幾ら働いても苦になりませんよとおしゃっていました。 日本の言葉で、「好きこそものの上手なり！」とあります。ビジネスの世界で良く言われる、「自分の強み」を活かして深堀せよ！これを地でいっらしゃる。素晴らしいと思いました。

【ニューヨーク郊外も市内も雪化粧で真っ白】 白い雪を見てああクリスマスがやってくるんだ・・・という実感がわいてきます。ここ数年暖冬で、雪のないクリスマスが多かったのですが、今年はかなり厳冬になりそうです。詩的には郊外の各家のクリスマスツリーやイルミネーションはいいねと納得いくのですが、今年は寒いと鬱になる人が増えそうです。 コロナ禍でながーく外に出る事も禁じられていたので、鬱になる方が増えて通常より２８％も多かったと言われています。解決法は天気が良ければ、2，3時間でもマスクして小用するなり、買い物したりして、日光に当たるのが一番良いそうです。 今日も昨日のフォローのために一軒だけお見せするのにマンハッタンに行きましたが、多くのコンドはアポイントを取りながらもOPEN HOUSEをやっています。145 East 48thの良い場所の物件ですが市場に出て6か月です。１Bed最初は$980,000でしたが、今は$840,000です。最低約１６％Offです。お客様はかなり興味ありでした。 こんな寒い日でも買い手があるものです。常に誠実に対応していれば、チャンスはやってきますね。諦めず、小さな事に忠実にやって、一つ一つ勝利を積み重ねて行きましょう。どんなお客様でも”Yes”です。丁寧にお客様の立場で対応するのが一番です。

【ニューヨークは寒くても常にお客様あり！】 ニューヨークは本当に凄いなと思うのは天候が暑かろうが昨日の様に１８度となりマイナス・？となる位ですが。今日は晴天です。マイアミからお客様ありです。もう寒くて・・・娘に遺産として＄１Million以下で買ってやりたいと・・・。 お父さんは８６歳だそうです。３０年前まではBroadwayで毛皮で儲けた方で、３０年来の知り合いです。当時は弊社のボスも不動産で成功されてビルを幾つもお持ちで、又Broadwayでパンツの工場もお持ちで、メーシー百貨店におろされていたそうで、当時知り合いになったとおしゃっていました。 お互いの「信頼」関係は凄いですね。古き良き人間関係のコツは責任と信頼だとお互いがおしゃっていました。何も弊社でなくても？？？と言いましたら、苦しい時に助けてもらったからねと律儀深い方です。だからこそ成功されたのでしょう。 この世は正しい事をしていれば、落差１０年程あっても必ずブーラメンで巡ってきますね。この寒い中４軒程お見せしました。一つは気に入っていただいて、１９８６年に建てられたVenderbilt【２３５East ４０th｝コンドです。 お嬢様は水泳が得意とか・・・そうであれば。このビルは最高です。ゆったりと幅お秘録、ほぼオリンピック級のプールやジム・・と付帯設備は抜群。２０１７年頃は９８万ドルしたのが、今は８６万ドル位になっています。（１Bed)住んだ後は貸しても人気があるビルですので、住んで、貸して双方にいいコンドですのでお勧めです。３年前よりは２０％Offになっていますので、お求めの方は即ご連絡下さい。