【ニューヨークのアパートレントの中には2か月Free Rentも・・・（1年契約以上）】 パンデミックで苦しいのはレストラン関係と賃貸しのアパートオーナーさんです。レストラン関係はもう冬になって、外でのサービスは殆ど無理なので、中規模以上は冬を迎えて大変になってきます。 又一方では、住んでいた方がアメリカの実家に帰るとか、駐在員さんの撤退などで、お部屋が空いてきます。今度はその穴埋めをするのに、競争が激しく、1っか月のFree Rentが当たり前・・・最近ではレンタルアパートの中には少し古いビルは2か月、3か月Freeというのも出てきました。 勿論これは最低1年ないし1年半のリース契約する方のみですが・・・ですから例えば小さな１Bed$2,150/月を借りするとすると、2か月分Freeですから実質は$1,792となります。 又入る時に色々注文をつけると早急に手直しや付け加えてくれたりします。これは今パンデミックの時限定でしょうが・・・・今まで信用調査も何もなく、入るのに敷居金が2－3か月要求されたものが1か月ですんだりします。 勿論収入証明は必要です。先日あまり強くない家主さんと交渉したときは1年分を前金、現金で払うと言いましたら、3か月分Freeで9か月分で済み、SEcuritay Deposit無しで済みました。 腕利きのいいブローカーにあたれば、こういう事も可能でしょうから、頼んで交渉してみるものですね。今は借り手が強いですから何でもありです。

【ニューヨークのアパートレントは超安い‼】 マンハッタンのコンドの売買・レントは2年前と比べると約20％－30％は安くなっています。高級コンドで１Bedが$4,000であったものは$3,600-$3,200の値段で借りれます。特にコンドは個人の所有ですので、長く4－6か月空いて借り手がなかったものは、どんなお客様でも交渉次第で、ある意味良い値で受け入れてくれる様です。 中には$2,800で借りた人もいました。お部屋からEast　Riverの眺望が抜群の所ででもです。ダメもとで３０％Offで言ってみるのも可能と言う事でしょう。レンタルアパートは今までお客様から手数料を頂いていたのが、ビルオーナーから1か月分支払われる事もあります。 定期的な駐在員の移動で人々の交代もありますので、日ごろからお付き合いされているブローカーとお話してみるのも良いでしょう。今は借り手、買い手には最高の状況です。お部屋をお探しの方はお気軽にご連絡下さい。

【ニューヨーク5番街、コロナ禍でひっそりのクリスマス・イヴ】 例年だと5番街のロックフェラーセンターの周りにはツリーを見に来る方々や劇場やレストランで過ごす方が多いのですが、天候はいいものの人の歩いている数が一段と少ない様です。 5番街の路上の至る所で、クリスマスをもりあげる巨大ななクリスマスグッズが作られて並んでいます。普通だと旅行客の方々が一緒に記念の撮影等して盛り上がるのですが。。。 それでもタイムズスクエアや34丁目の大通りは商売に明け暮れる方々はお店を開いていますし、コーヒーやドーナッツを売っているVenderさんは天気のいい日はそれほど売り上げは悪くないよと言っていました。 今週は多くの会社は閉まっていたり、やっていても午前12時までとかでした。スーパーの方は日頃のほぼ2倍の配達があって嬉しいけど、従業員確保が難しいとおしゃっています。 盛り上がりの欠けるクリスマスですが、5番街に行く用事があれば、路上のクリスマスグッズを楽しんで下さい。

【ニューヨーク・ヘアサロン・QB　House]】 今日は暖かかったので、久しぶりにヘアカットに行ってきました。いつも使ってヘア・サロンのいつもやって頂いている方が今日はお休みとの事・・・それで仕方なく、午後2時ー４時は比較的すいていますと言われていたE43のQB Houseに立ち寄よりました。 いい具合に日本の方が週2回、火曜日と水曜日にきているTaoさんという方が担当であった。彼女はもう30年以上この仕事をやっていて・・・他の日は美容院で働いているとの事。 QB HouseはCutだけで＄２５なので、値段は手ごろで、チップ5ドルとトータル30ドルですみます。今日の発見は座って刈ってもらっている間は普通はじーーと目を瞑っているいるだけですが、目の前の鏡の下に空いた場所があり、そこにはレストランや旅行社の宣伝をやっているのが流れてきます。 これはどうしたの？と聞くとオーナーの発案でGive & Takeで、レストランの名前やメニュー、献立を映した映像を無料で（今の所）、そして従業員の方に来てもらっているんですよと・・・将来的にはお金をもらってもいいかなとも・・・現在は無料とのことですので、興味がある方はオーナーのFuruyaさんとお話してくださいとの事であった。 さすがに成功されているオーナーはちょっと考え方が違うなという印象です。小さな気づきが成功へと導かれるんですね。今はマンハッタンに4店舗あるそうです。