【ニューヨーク・チェルシー地域に超安値の売りビルあり！‼】 今日は夕方から雪が降るという天気予想です。知り合いのブローカーさんから、売り手は、今お金が必要らしく超安値でビルを売りたいらしいという情報がはいってきました。最近のNYの天気予報はほとんど確実ですので・・・・。 善は急げで午前中に見に行くと伝えました。4階建てのビルですが地下も入れれると10個のお部屋があります。普通だと$5-6Millionする物件です。コロナ禍でお金の必要な人は即売りたいので市場抜きでDrasticな値段で今は言ってきます。いくら？今日現在は$3,7Millionです。 こんな良い場所でこの値段はおいしーーいと言ってしまいました。占有率は７８％です。リターンは約５％。幾分古いビルですが、＄１Million入れて改装しても、4－5年するとかなり儲かります。今日みたいに雪とか極寒になるともっと安くたたけます。 この値段ならコンドの３－４Bedを買うのとあまり変わらない感じです。内装をきれいにして、いい時期に転売すれば・・・・そんな物件です。興味がある方はお早めにご連絡下さい。（この場所でこの値段は超安いです。）

【ニューヨーク・マンハッタンのGapもOn -Lineで…】 寒くなったので、厚手のスラックス系のパンツを買おうと思って、Gapは5番街の53－54丁目だったかなと思って訪問してみるとお店がない。それでしょうがなく、Times Squareのお店に行くが、ここは朝11時半なのに閉まっている。外から見ると商品は普通に並べてある。 不思議だったので、Gap前の路上で、冬手袋や帽子を売っているVenderさんに聞くと、もうお店は開いていないし皆On-Lineで買うんだよ！！と教えてくれる。マンハッタンに1店舗だけある、3Ave & 42丁目だよと・・。情報をくれたので、＄１０の毛糸の帽子を交渉して$5,00なら買うと言ったらOK。　こんな寒いと商売にならないから買ってくれるお客様がいれば・・・悪いなと思ったが、紺の帽子が欲しかったので買ってしまった。（結構まともなものでした） しょうがないからTimes Squareから歩いて３Ave 42丁目まで健康かねて歩きます。天候がいいので爽快です。42丁目のGapのお店に行くと、お客様も店員さんもあまりいない。それでもパンツ？特売に行くと、＄４８が今は20ドルというので、サイズを合わせて2着買ってしまった。ユニクロでも良かったが、Gapさんも困っているだろうと思い買ってしまう。なんとなくウキウキです。買い物は好きです。 衣料関係は今後ますますOn-Line化で、郵送か、Pick　Upだけとなりそうですね。Old School派はお店で履いてみないとなかなかしっくりこないです。On-Lineもいいですが、お店でFitしたいなあーと思いました。（時代の変わり目に遭遇中で、これについていけるかどうかが今後の10年を決めますね。）

【ニューヨーク・マンハッタンの強い・・・付加価値のある産業①】 こんなコロナ禍でも社会、人間に必要な産業や、職業は【付加価値】のある産業であり、職業でしょう。今後はますます「教育」「健康」産業の需要は伸びて行くでしょう。 今日は眼医者に行ってきました。眼のCleaningとCkeck Up、水曜日は内臓の定期検診、金曜日は歯医者さん・・・５０歳を過ぎてからは３－４か月ごとに定期検診です。今日の眼医者さんは５０－８５歳までの人で溢れていました。 ユダヤ人は賢いです。世界を放浪？してきただけあります。何処に行っても必要な知識、教育・・頭の中に全ておさめてしまうもの・・・持ち運びができる「知識」を重視します。 彼らは先端の「科学」「知識」に時間を投資するのにたけています。Bill Gates,SNSの創業者、夢を与える映画製作・・・人間の命にかかわるお医者、歯医者さん、西洋は法律で成否を決める弁護士、ここ３０年は会計士さん・・・全ては「お金」にかかわってきます。 資本主義社会？は「お金」がベースです。「付加価値」にこそ「お金」が存在するのです。今日眼医者さんの帰りに眼鏡屋の前を通りました。ブルーミングデールの横にもう４０年以上前からあります。代々家業として継続されてきたのでしょう。ある時に昔の社長さんとお話していたら、我々は日本の福井か、ドイツから眼鏡を買うが日本とドイツのものは素晴らしい・・・と。 ３０－５０ドルで仕入れて３００－５００ドルで売るんだが、そこには付加価値をつけてコンサルして売るんだよと・・・コンタクトレンズも同様ですが。。。

【ニューヨーク・マンハッタンの99Cent-$dollar Store】 ５番街　）（４６丁目）から６番街に向けて９９Cent、今はDollar Discount Storeになっていますが、結構重宝がられています。もう大手のStapleはチェーンとして際立っていますので、値段も高く、これはと思うほどでないと買いに行きません。 その間隙をぬって、大きめの、小物のノートや手帳はほぼ２ドル前後で用をなします。もう２０年ぐらい経つでしょうか。いまだに生き延びています。需要のあるものを探して、人が欲しているもの提供すれば必ず売れます。 安いなと思ってつい多めに買ってしまい。５－８ドル位と思ってお店に行くと出る時は２０ドル以上買ってしまいます。Stapleに行く時は完全に目的買いですから、欲しい、買いたい、必要・・・と思うものだけです。 最近はQueensやWestchesterに日本のDaisoが出てきたので、これは質が良く、値段はリーズナブルなので、ついいいものはここで買ってしまいますが・・・ ビジネスのチャンスは日頃から考え、人々のニーズにあえば、必ずヒットするものですね。新しい開発、発明、創意工夫の出来る人にはニューヨークは魅力的です。ニューヨークは常にあなたにチャンスを開いてくれています。お金が無くても創意工夫と知恵と人柄があれば、無限大の可能性があります。 貴方もニューヨークでチャレンジしてみませんか。面白いですよ！！。