【ニューヨーク・マンハッタンのコープを買う】 マンハッタンの中で、投資用ではなく、住んで在宅で仕事する方にはコンドより、値段が１５％－２０％安いコープが最近、人気が出てきています。子供さんもなく、シングルの方々が増えてきて、又オフィスにほとんど行かず、ホームでのお仕事がかなりの割合になってきていますので、在宅でお仕事が出来るスペース、完全に２Ｂｅｄではないですが、テーブル一つ置いてパソコンが使用できるスペースが特別にあれば・・・。 先日キャリアウーマンタイプの４０代後半の方で、ある中堅企業のＳＶＰでもある方が、$1 Million以下で広さが1000SF位のスペースがあるコープが欲しいと要求された方があります。 それも地下鉄近くで５０－６０丁目でＥａｓｔとういう案件です。歩いて地下鉄まで、出来たら１０分前後で探して欲しいと・・・。コンドは作られる時に今様のＳＦ幾らという数値から入りますので、平さ＝お金がかかるという事になります。 一方、１９５５年以降ー１９７０年前、特に１９６０年代頃にレンタルとして建てられて１９８０年代半ば以降はコープになった建物は広さが幾分余分にあります。良きアメリカの時代で、ゆったりとしたスペースが取ってあります。 かなり調査した結果、150 East 61stにお値段が約$980,000,2Bed, 11/2 Baths, 1050SF 59&Lexの地下鉄まで歩いて５分前後、急行も止まります。４，５，６、Ｎ，Ｒに乗り換え可能な最適な物件です。６軒お見せした中かでも特にお気に入り・・・これから銀行に行きますと・・・・。 今はお金の心配ない方にはもう欲しいものが即手に入ります。日頃からお金を貯めて、ここ一番に勝負できる方は運もありますが、堅実さが勝利して行くのでしょう。今は何でもありです！。こんな不動産が欲しいと・・・と思われる方は是非、ご連絡下さい。Ｓａｋａｉ不動産は何でも見つけてきます！！。

【ニューヨーク・マンハッタンのWhole Foodsスーパーの配達】 パンデミックのお陰で、スーパー関係の会社は凄い勢いで伸びています。今日は知り合いとユニオンスクエア（E14）で落ち合うことになりました。知り合いの方は30分遅れると知らせがあったので、Whole Foodsスーパーの周りを歩いてみようと思って歩き始めて、裏側の13丁目で面白い状況を発見しました。 「配達車」がずらりです。本当に自転車にモーターつけたような荷馬車のようなものが10数台待機しています。非常に興味があったので、感じのよさそうな人に聞き込みをしました。＄１５（1時間）で請け負ってる感じです。 最低10ドル以上の品物を各家庭や会社に配達するようです。ニューヨークはチップを頂けるのが美味しく、運や働く時間にもよるでしょうが、一日、＄８０－１２０もチップが入るそうです。 ですから1週間きちんと働けば、＄１，５００にはなるそうです。1か月＄６，０００の収入は悪くないですね。レストラン関係の人もかっては下手にウエイターで働くよりも配達する方が儲かるとも・・・。 需要と供給、必要に応じてお仕事は幾らでもありますね。若い人で、レストランに勤めていて解雇や廃業されてお困りの方があれば、フードスーパーの配達部門に問い合わせてみられたら如何でしょう。こんな所に雇用のチャンスがあるなんて・・・・思いもよらないものですね。（情報発信のSakai不動産です）

【ニューヨーク・マンハッタン、ロックフェラーセンター・スケートリンク】 クリスマスツリーがなくなり、今はいつものごとし、ロックフェラーの前はスケートリンクになっています。夏場は日本スーパーのDainobuさんでランチ弁当を買って、お客様やアポイントを取ってここの丸いテーブルでMeetingするのが常時でしたが・・・ 昨日もダメもとで訪問しましたら、案の定例年の如く、スケートリンクになって、わずかの人達ですがスケートをエンジョイされていました。今一番困るのは人に会えないことです。まずは会えないので、Meeting出来ず。 人と会わないと「営業」が出来ないのが一番つらいですね。電話やメールでない、顔と顔でお会いして表情や声を聴きながら、判断することが出来ないのが残念です。皆さん、何処か立ったままでお話しすることなく座りながらお話する場所があれば、教えて下さい。（事務所以外で） これからますます寒くなってきます。ニューヨークの不動産はますます弱気になるでしょう。借りる、買うにはこれから2か月が最高に良い時です。又店舗も人が捨てて行った後を交渉次第で安く手に入れることが出来ます。 ニューヨークは2，3年すればCome Backします。その時に嘆かないように・・・あの時・・・はというExcuse! なしで・・・。今がチャンスです！！。

【ニューヨーク・マンハッタンでアパートを借りる】 現物を見ないで借りる、買うは最近かなり普遍的になってきた感じがします。前にも述べましたが、お互いが「信頼」出来るからこそやれることですが。今回の方は駐在で2－3年位の予定で、今は奥様と2人だけです。 会社はマンハッタンのWest側にありますので、W50’sを幾つかZoomなりでお話やビデオで物件を送って、お客様に決めて頂きました。場所は8番街と9番街の５０’ｓにあります。 24時間のドアマン付きのコンドのレンタルです。アジア系の方が投資を兼ねてかなり前にお買いになったものです。予算は$6,000までもらっていらっていらっしゃったのですが、会社から地下鉄で1つ、万が一の場合は歩いても20分以内でアパートから会社へ通勤できます。交通の便は良いです。 そして見逃してはいけないのはListingされて77日と言う事でした。Listing Brokerさんは前の借り手は$5,000支払っていましたと強くおしゃっていましたが。$4,000でなければ借りないとこちらも強気で交渉です。 これからますます寒い冬が来ます。春まで3－4か月明けておくより貸した方がいいに決まっています。$4,500だのああだの言っていましたが＄１００お情けでUpして$4,100ならDealだと突き放すとそれでOKとなりました。今はとにかくNY市場の不動産は約２０％OFFですのReasonableでしょう。アメリカではAccountable, Reasonableという言葉をよく使います。