マンハッタンアッパーイーストサイドの不動産投資：455 East 86th (Channel Club)はヨーク街の86丁目の角にあります。ニューヨーク市長の公邸に近く、とても安全でFDR（高速）に出るにも便利で、地下鉄も急行が止まる86丁めが最寄になります。 売値が$449,000 共益費$551/月、税金$375/月になります。1986年にコンドが建てられた頃の近辺では人気の建物でした。いまだに評判がいいです。 24時間の厳しいドアマンがいます。庭があり、屋上は誰でも日光浴できるスペースがあります。ここからの眺めは素晴らしいです。イースト川と天気がよければ、ロングアイランドやJFKも見えます。ビルの中には室内プールやサウナ、ジム、子供プレイルームも付いています。オーナーやテナント（貸した場合に）は無料で使えます。 お部屋はコーナーStudioです。南向きで東側もみえます。窓枠は広いので明るいひざしが入ります。普通より広めのバスルームです。ゆったりとしています。クロゼットも満足いくものです。 周りは知的なお仕事の方が多く住んでいます。弁護士さん、会計士さん、お医者さん、金融関係にお勤めの方や独立した会社経営者が多いようです。又意外な所では有名俳優も道端で時々見かけます。 86丁目は東西にいく2車線です。ウェストサイドに行くバスも頻繁にきます。地下鉄はレキシントン86丁目、4,5,6があり、急行も止まります。 又ナショナルチェーンのお店も多いし、映画館が2つもあります。日本レストランでは「徳べい」レストランが長いです。又3番街の89丁目にラーメン屋さんも出来ました。周りにスーパーや美容院や果物やもあります。 又ビルの下はChase銀行があります。公的な学校区もいいので地域は人気があります。 住んだ後、貸すにしても直ぐに貸せますのでかなり人気のある物件です。お早めにご連絡下さい。なくなる前にね！！ 高原

マンハッタン・コンドの投資・居住用にお薦めな物件。333 West 56th Street,$599,999　共益費：$619/月、税金：$241/月で、広さは、約600SF(約16,8坪）のAlco Studioです。家具付きで貸し出せば、$2,500-$3,000/月で貸せれるでしょう。 1931年に建てられていますが、しっかりとした昔風の頑丈な建物です。幾度となく改築・改装を重ねてきていますので、今風のものより奥が深く魅力的です。天井の高さも今のもは8ftですが、これは9.5ftもあります。 ここの魅力は公共のものとしてのお庭があるのが特徴で、いつも清潔に管理されているのには驚かされます。(English tea gardenと呼ばれています。） このビルはユニークなので、形を変えててはいけないという環境保存指定にもなっています。 向きは南と西向きで一日中光が入り、明るいです。別名Park Vendomとも呼ばれています。 24時間ドアマンです。安全は抜群です。又電気代も含まれています。 8,9番街は国際色豊かな街で、インド、イタリアン、アフガニスタン、タイ、中華、日本、韓国、ギリシャ、ドイツ。アイリッシュバー・・・・・などたくさんのレストランがあります。 又カーネギーホールには歩いて12,3分ですし、セントラルパークには小走りでいけば、6,7分でかけていけます。劇場にも近いし娯楽、健康には好都合です。 興味ある方はお早めにご連絡下さい。出物はあっというまに・・・お待ちしています。 高橋

今コンド・コープ・家を頭金を20-40％入れて買うにはとてもいい機会です。30年ローン(固定）で金利が4.125％、7年（固定）で、3.25％と信じられない位の％です。ましてや日本からの送金なら75-79Yen/$です。 今朝もお父さんが駐在でこちらにいらしゃっていて、子供さんはニューヨーク大学を出て、今は私立の有名な学校の先生をやっていらっしゃり、45万ドルのコープをお子さんに買ってあげたいということで、Chase銀行にいきましたら、お嬢さんの年間の収入は幾らですか？－（大学卒業後、有名な私立の学校の先生で）大体年収は8万ドルー（NYの平均値より幾分上です）という事なので、その場でCredit　Checkされて、ほぼOKです。後は物件次第ですという手際よさです。 15万ドルを頭金で残り30万ドルを30年ローンなら約＄1,453位/月になり、毎月の管理費が大体＄1250/月になり、アパートで借りるより将来自分のものになるので、是非買いたいというお話でした。 今日と明日はお嬢さんとご両親でコンド・コープ探しです。クリスマスから新年にかけて、日本からの御客様が増えています。 弊社では銀行のアカウントのオープンや、ローンのお手伝い、クロージングの時の弁護士さんの紹介、こちらに住んだり、投資に関しての日米の税金のお尋ねには会計士さんと、不動産に関係するコネクションは長年の経験・信用で抜群のものがあります。（日系人、アメリカ人の双方で） 弊社は、丁寧・誠実。確実・迅速をモットーとして皆様にご奉仕していますので、遠慮なく御気軽にご相談下さい。 高原・高橋

225 East 46th Street,Studio, 472SF(約13,5坪）$399,000-$350,000、共益費：$455/月、税金：$276/月 ミッドタウンの真ん中にあります。3番街と2番街の間です。スタジオタイプです。日本企業なら独身の方々に好まれる物件です。家具なしでは$2,000、家具付きにすれば、$2,300-$2,500位で貸せるでしょう。 24時間ドアマンです。またスーパーといって管理人兼簡単な故障を治す方もこのビルに住んでいますから、問題があれば直ぐに飛んで来てくれます。 光も差し込み明るいお部屋です。クロゼットも3つあります。何よりも管理費が低いのが投資用にむいています。 近くには国連、日本のレストラン、うどんWest,どんぶりや、讃岐うどん、対馬レストラン、Dainobu日本食料品・・・・沢山あります。 地下鉄はグランドセントラル（42）駅にも、レキシントン51丁目にも10分前後でいけます。 手始めにお買い上げになるのは好都合の物件です。