2月1日（金）のＮＹ株式市場の終値が1万4009．79ドルで取引を終えました。これは2007年10月12日以降、約5年4ヶ月であります。欧州も軒並み上昇し、日米欧での株価が回復しはじめています。 ＮＹは凄い寒い時もあれば、もう春みたいな天候の時もあります。不思議なもので、幾分温かいと直ぐに電話が入り、買いたいのでいい出物が・・・・・ 弊社の顧問曰く、ＮＹでのビル、コンド、家・・・・なんであれ、寒い日に買うのが一番ですと仰っています。 顧問の特別直感理論は面白く、12月26日から2月25日までの3ヶ月間が勝負との事。お店は12月25日を過ぎるともう駄目な所は26日にはＣｌｏｓｅｄです。先日もＷｅｓｔ45丁目にあった日本のお店も12月28日にいったらＣｌｏｓｅｄされており、「長い間お世話になりました・・・・・」の張り紙でした。 今年は特に経済の回復が段々に良くなりそうです。それゆえに西側にある10年以内に建てられたコンドは比較的新しいものは今が買い得でしょう。 これが3月10日前後になって暖かくなり、経済もよくなるとぐーんと高くなり、売り手は絶対に交渉にでてこなくなります。 長年の勘で、顧問は曰く、寒い2月20日までにオファすると10－20％は5月前後に買うよりはいいですよ仰っています。 経済回復するここ2，3週間がお買得のようです。チャンスをお見逃しないように・・・・・今です！よ。 コンド販促チーム

ミニ日本人街と言っていいのかどかわかりませんが、大きく地域的分けると4－5箇所あります。ＮＪ州を含めて4，5万人の日系人と言われているのには日本のお店が目立ちます。 一番大きな店舗が集まっているのが、ST.Marks（8ｔｈ）2番街と3番街の間のEast Villageといわれる所です。ここはラーメン・居酒屋。カラオケ・かっては日本スーパーもあったのですが、最近はなくなりました。うどん・・・日本系のあとには今はモダンな韓国系のレストランがはいってきたりしています。今は幾分日本レストランが多いですが、もう3，4店はいると、街並みも韓国系の通りになる可能性がありますが、夏場の週末は凄い人通りです。お店出すならリスク覚悟ここに出店するのも面白いかも・・ 2つ目はＥａｓｔ　47丁目（レキシントンと3番街の間）ここはＤａｉｎｏｂｕ日本スーパーが核になっていて、どんぶりやさんや対馬レストラン、2階にありますＨｉｓａｋａｏ　Ｈａｉｒ　Ｓａｌｏｎ、最近の超人気、ランチには列が並ぶ、おんや讃岐うどん・・・そのまわりの46丁目にもいくつかあります。 それからＢｅｎｉｈａｎａのあるＷｅｓｔ56丁目もかなり日本街です。紅花のまえのらーめんのめんくい亭もはやっています。ならびにＳｕｓｈｉｙａ、中華のＧｅｏｒｇｅシャンハイも有名。最近2号店だしたばかりのＤａｎｏｂｕ日本スーパー。日本のレストランが出てくると韓国レストランが入ってきて今は2店あります。 もうひとつは5番街とマジソン街の間の41丁目。ここはＺａｉｙａというパン系のお店が流行っています。若い方々の待ち合わせ場所みたいなものです。舞レストラン。1年前に出店してかなり繁盛している日本スーパーSunraiseも頑張っています。もちろんほかにもＥａｓｔ　59丁目の片桐スーパーは老舗です。ここは単独で頑張っています。 日系はミニストリートです。まだまだ・・・タウンとまでいかないのが残念ですが・・・そのうちに・・・と期待しています。 日本ミニ・ミニレストラン・ストリート情報でした。 のりこ

ニューヨークのミッドタウンのオフィススペースはかなり空いています。特にロックフェラーセンター中心の大手企業や大手弁護士事務所などが入っているビルは、信じられないほど話を聞いてくれます。 最近弊社でのオフィススペースのＤｅａｌですが、世界中の企業が最初に開くオフィスで有名なリンカーンビルというのが42丁目にあります。 かっては$52-$48/SFであったものが、今は$45-$44/SFでもＯＫといってくれます。もう信じられないくらいです。かっては1000SF（約27，5坪）のスペースを聞いたらすぐには反応がなかったのに、最近は1時間以内にメールか電話で折り返しの前向きの答えがかかってきます。 大小問わず、今オフィススペースを探されたり、リニューアルされるならここ数年では一番いい時でしょう。 オフィスをお探しの方、又あと3－5年同じ場所でと言う方の交渉は弊社の得意としています部門ですので、遠慮なくお尋ね下さい。お尋ねされるだけでも、何かのお役にたてると思います。 リニューアル契約更新の1年前からでもＯＫです。早めの冬場が一番ですよ。

247 East 46th Street(Platinum Condo)は8番街の46丁目のコーナーに位地し、タイムズスクエアから1ブロック。斜め向かいや同じ通りに劇場が立ち並びます。 2007年に建てられたコンドです。未だに人気の的です。地下鉄にも近く、Ｑ．Ｒ．Ｎは47丁目、Ｅ，Ｃは50丁目と何処にいくにも便利です。 劇場の周りは有名なレストランも多いし、日本のレストランも長くからのお店も多いです。ラーメンのサッポロは30年くらい。そのとなりのいろはレストランもながく、日本の有名なお寿司屋さんは寿司田、45丁目の8番街にはこだますし・・・等もながいです。 Ｐｌａｔｉｎｕｍの特徴は、ジム、サウナ、それに付け加えてゴルフ好きにたまらない、室内での打ちっぱなし。それから同じ階にはゆったりできるくつろぎの場所など、住む人の立場で考えてあります。 おへやの窓は広く、ハドソン川もみえますし、隣のニュージャージー州もくっきりです。天気のよい日には南の端にある自由の女神も眺望できます。 住んで良し、投資によし、いま1Ｂｅｄを貸すと、$4,500-$6,000で貸す事も可能です。 売値は約$1,1000,000で管理費は、$758/月、不動産税は、$284/月になっていて、10年の税金控除のおかげで、安くなっています。残り約5年は十分に控除がいかされます。 円安になるとはいえ、まだまだ魅力的なマンハッタンの物件ですので、ご一考下さい。御連絡をお待ちしています。 高原、中村、高橋