コンド、コープ、コンドアップと言われる物件もあります。コンドアップは基本的にはコープですが、投資用にも使えるという意味あいを持っています。コープのルールに沿いながら、比較的に貸しやすいと言う事です。コンドは海外からの投資者に向けられて住んでいなくてもニューヨークの物件を買えると言う意味では画期的な考えでした。１９６０年頃にはOne　Unitを買うと言う発想がなかったのを、ニューヨークが税金欲しさと海外からのお金の流れを良くするために始められたとも言われています。

ニューヨークのコンドの投資には２通りがあります。小さなStudio $450,000-$650,000前後のものを買って住む、将来貸す。あるいは1Bed $1,000,000-$2,000,000を買って世界中のマンハッタンへいらっしゃる駐在員に貸しながら、「時間」で上昇を待つです。Studioは貸しやすく利回りも比較４－６％位はいけるものもあります。家具付にすると$2,800-$3,500までは可能性がありますが、値上がり益は１Bedほどには望めません。手始めにおやりになるんであれば、Studioではじめられたら如何でしょう。

最近此処２週間、日本からニューヨークでコンドを投資目的で買いたい、日本食のお店を開きたい、学校を買いたい・・・・。オーガニックの専門店を開きたい。美容室をオープンしたい・・・・・。冬先にニューヨークは面白いと書き過ぎたのか？あるいは日本でいきづまりを感じて、日本から抜け出したいのか・・・・・・。どちらにしろ、良い事だと思います。ニューヨークは何年いても飽きない場所ですから、是非若い時に１０年位は住んでチャレンジしてみるには最高です。言葉が良くわからなくても、食べる、着る、住むという基本は何処に行っても通用するもの・・・。それに此処最近まで、日本の伝統はアメリカでは東洋＝日本であったのですから、先祖様や大先輩達に感謝しなくてはいけないでしょう。アジア＝中国になってきたのはまだまだ１０年です。

今はニューヨークの不動産投資は旬の時です。それほど大きな物件でなくても日本円で5,000万円から1億5,000万円前後の物件をお買いになれば、４－５％前後の利回りがあるものがかなりあります。今年の冬から今の春先は結構市場がゆるめで、買いかなという雰囲気です。