【ニューヨークの不動産投資ービル投資】 １０月は世界各国から不動産投資の方々がお見えになる月です。もう何十年もニューヨークで不動産会社をやっていますが、３，４，５月、７，８月、１０月、１２月の７か月が本業の実業季節です。まさに季節労働者に似ています。この７か月で１年分を稼ぎ出すわけですからなかなか大変です。じゃあとの５か月はお休み？そういうわけにもいかず、常に臨戦態勢なのが辛い所です。 特にビル買い、店舗リース等のいわゆる「商業物件」を取り扱う人にとっては１０年の歳月がかかります。知識、経験、人脈・・・・全てにバランスよく経験して実践豊富でなくてはならず、それに付け加えて、読めて、書けて、聴けて、話せての英語力＋プレゼン力、説得力、営業力、信頼力、・・・最後の詰めが出来る「交渉力」などの高い知識、技術力が要求される事になります。 勉強力、実践力の総合力ですから、勉強、仕事好きの方にはとてもやりがいがあり、面白いお仕事ですが、１０年の辛抱、忍耐力があるかどうかです。 特にこの１０月は日本からのみならず、アジアの香港、中国、台湾、インドからのお客様が多く、ある週などは$10 Million, $30Million前後のビルやホテルを買いたい、店舗を長期にかりたい・・・もう猫の手も借りたい位です。だからといってアパートを見せるだけのようにShowingだけを誰かにかわってもらうという事も出来ず、もんもんとした気持ちで、短期決戦です。 多くのお客様に好まれ、ビル投資には良いなあーと思われるビルがあります。急行が止まり、Westやクイーンズともつながっている地下鉄５９丁目近くのビルです。有名百貨店ブルーミングデールから数分です。 オーナービルで、５階建てで、珍しくエレベーターが付いています。昨年ビルの全面改装です。１階から地下にかけて店舗になっています。地下も有効に使えて商品が羅列できます。２，３階をオフィス貸しに、４，５階は週貸、月貸し、３，６か月で貸せば、かなりの賃貸し収入が出来ます。特に全面改装されて魅力的なビルです。ビルを買う時の目利きがいいと評判があるSakai不動産です。 買います！！興味があります！！と言う方は是非ご一報下さい。長期的にはかなり面白いビル買いです！ご連絡をお待ちしています。
