【ニューヨークの商業不動産ー急に暖かくなり、電話がなりっぱなし・・・・】 ニューヨークはとても面白い所です。先週の前半までは零下10度ぐらいの寒さで風がある時は5番街、マジソン街は人がほとんど歩いていません。それが昨晩から急に暖かくなりF４５度です。今日の暖かさは異常でしょうが・・・もうコートは暑くてきておれません。かといって夜半に急にひえ込むのがニューヨークです。オフィスにはいつもより少なめに人を手配しましたら、アパートの問い合わせや、お店をだしたい・・・・高くないコープを買いたいと・・・嬉しいような嬉しくないような複雑な想いです。ちゃんとサービスが出来ないのが心残りです。それも集中で、朝の10時半から午後1時半まで・・・ヘルプを頼んで近場に住んでいるエージェントさんにきてもらったら、午後2時過ぎにはぴたりと止まってしまい、お休み中申し訳なかったので、幾分高めのお寿司をオーダーして2人前を持って帰ってもらう事に・・・・。 何事もタイミングです。暖かくなるかなと思っていつもより2時間早めにきたのですが・・・普通のお客様のみならず、日本からコンドをお買いになって水曜日にClosingですが・・・次はお宅でお願いしたいのですが・・・。嬉しいのですが、もう丁寧にサービスできないのが辛い・・・。 地球はなかなかあまのじゃくですね。もっとも人間が無理して自然破壊しているのですが。。。今後はまた凄く寒くなりそうです。2月20日まではいつもはDealするには良いと言っていましたが、今日のように温暖であれば、家主さんは強気なりますよね。今年は傍若無人の天候に振り回されそうです。 Sakai不動産  

「ニューヨークの不動産投資：凄く・ごっつう儲かる、【ビル投資＋レストラン経営】」 ニューヨークは10年、20年、30年・・・単位でみれば、必ず儲かります・・・・と金儲けの王者、ユダヤ人が言っております。ニューヨークには【黄金】が埋まっているぞ！！ただ【辛抱】】・【忍耐】・をやれる奴だけだが・・・・。この言葉は含蓄があります。兎に角なんであれ、儲けたら土地付きのビルを買うのだ。それだけやれば十分だと。お金儲けしたら必ず【教育】に投資しろと・・・・ 良い事言いますね。これは宇宙・世界中の神様が教えてくれた【法則】だよと。イスラエル、テルアビブから34年前にアメリカに移住してきたユダヤ人の言葉です。最初は何もなかったので、Cafeを始めてひたすら働いたと・・そして8年間x365日、Cafe店をやっていたらお店の女主人（ユダヤ人）が病気になり、お金が必要になり、ビルを買わないかと・・・20年ローンでそのおばさんと契約したとたん、近くに病院ができてCafeは大流行り。また今まで以上にやる気が出て、5年でローンを返してしまったら、今度は銀行がビルを担保に幾らでも貸してくれるようになり・・・。 人生には「運」が必ずやってきます。其の時に前髪をつかめるかどうがその後の人生を決めて行きます。またまわりに運気の良い人とのお付き合いがあるかどうかにもよりますが・・・人に施し、優しく、穏やかで、正直で信頼されれば・・・必ずチャンスが来ます。 ニューヨークは、「やる気」のある人には最高です。世界中から集まってきてチャレンジです。ニューヨークには不可能がなく、可能性と成功者と勝利者しかいない。。。’それには明確なGoalがあるかどうかだと。。。。。 彼は今28軒のビルを所有しています。ほとんどは、。。。。【一階にレストランをご自分で経営しています】。ただビルを所有するだけでなく、必ずレストランが出来る「良い場所で【買う】」と徹底しています。 自社ビルを持ってレストラン経営すれば、時代が変わってもお客様は必ずきてくれますと・・・これを実践してきた所が彼の強さです。最初の運も性格が良かったから女主人に信用され、働き者だったから、また良いメンターがいたから・・・上手く行く人はこのように「良い性格」を持っていて、「勉強熱心」で「人に可愛がられる」と必ず成功します。 まだ20代、30代、40代なら日本を抜け出して世界人が集まるニューヨークでチャレンジしませんか。【Sakai不動産】はそんな方と一緒に貴方をごっつい儲かる人に出来るようにごヘルプ致します。是非ご連絡下さい。世界のニューヨークでじゃんじゃん儲けましょう！！！。

【ニューヨークの商業不動産：寒い・猛吹雪・・ピンチはチャンスです。】   人生も経営も店舗展開も全てはピンチがチャンスを生み出していきます。今年何かやろう、やりたい・・・この気持ちがある人には神様はきちんと女神を与えてくれます。 今NYは猛吹雪で、マエナス4－8度になる時があります。日中は太陽が出ている時もありますが、シーズンは冬です。今は忍耐の時でありますが、同時にチャンスの時でもあります。ああ寒いなあーTVでもみて・・寒い、これは読書するには良い・・・貴方はこのどちらでしょう。この2者の選択が人生を変えて行きます。猛吹雪の時は読書か戦略を考え、少しでも太陽が出れば、街を歩き、お店の「For Rent」を探し出す事です。 予算より高い、こんな賃料では・・・この猛吹雪やわずかの太陽が出ている時に街を歩く事です。そしてあれ！と思えば、メモして、日頃から一緒にやって頂いているブローカーさんに連絡するのです。ご自分で電話して直接やっても足元を見られるのがおちです。場所は探しても餅屋は餅屋で専門家を通す事です。弁護士代をケチってあとでどうしようもない事になった人をたくさん見てきました。 物事は適材、適所、法則に従ってやるのが一番です。生半可な知識でやると必ずあとからしっぺ返しがきます。ましてや日本での常識とアメリカ、特にニューヨークでは海千山千が待っています。ニューヨークのビジネスはポーカーと同じです。常識ではなく、知らない、聞かない事は教える必要がないのです。たぶんこうだろうなあーという日本的な甘さは全く意味がありません。知らなかったから許して・・・。いいですよ、ただお金は支払って下さいです。そのための契約があり、ブローカーさんがいて、弁護士さんがいるのです。 物事は何処でも筋を通す事。道理に従ってやることです。ぬけがけは必ず痛い目にあいます。少ない予算でも正直に話す事です。正しさ、正直は世界中何処でも通用します。 こんな猛吹雪の時に、貸し手には電話はかかってきません。貴方の熱意がチャンスを産み出すのです。ピンチをチャンスに換えて行くには人がやらない時、人が二の舞を踏んで踏み切らない時、貴方の正直さと熱意があれば、門は開いていきます。Sakai不動産はそんな方と一緒に貴方を成功に導きます。熱意のある方は是非ご連絡下さい。こんな寒い時でもいつでも返信致します。成功への道は貴方の一つのメールから始まります。貴方にとって今年が良い年でありますように祈っています。 Sakai不動産

【ニューヨークの商業不動産ーニューヨークは寒いが、街は活気があります。】 おお寒い！というのが今年の年始め・・・。！お客様ではなく同業者から昨年の残りの仕事、「Building買い「」のお客様の動向を朝9時半にかかってきました。彼らの朝のMeetingが終わり次第でしょう。」トランプさんの人気は？今一つのようですが、地下鉄、百貨店、小売りのお店の週末はものすごいです。ここ数年見たこともない位に大勢の人が買い物に来ています。実際の経済は仕事の出来るトランプ大統領に少し続けて欲しいですね。 NYは政治よりビジネスの世界ですから・・・雇用があり、働き口があって、お金の出入りがあれば、人間は活動し始めます。福祉やきれいなスローガンもいいですが、現実の経済が回らないと人間は意欲が出ません。 全てはTOP次第です。Mediaは批判や机でのお話しばかり・・・街にでて活気がある様子や地下鉄の込み具合を伝えたらいいのでは？？今は全てに平等、平等と騒いでいますが、教育の劣化で公的機関は今一つです。やはりある意味競争があって、出来る人が組織運営すべきとつくづく思います。全てに使命と責任感、そして信頼が必要です。 昨日ITを見ていたら日本の新幹線は2分遅れるだけで遅滞のカードが渡されると・・・NYに長くいると本当に日本は素晴らしいと思う。キチンと整理整頓がされている国は強いです。ドイツと日本は文化的には同じようなクラフト気質を持っているのがいいですね。かってのアメリカはアイリシュ系の方々がきちんとこなしていました。そういう意味ではアメリカはイギリスよりもアイリシュで持っていたのでは・・と思う事もあります。 生活の底辺に清潔と整理整頓があって自由な考えと受け入れ、そして誠実に働ける活気のあるアメリカに戻って欲しいなあーと思います。