【ニューヨークの不動産ー郊外のタウンハウス】 郊外のタウンハウスは2階建て、地下も活用されているものも多くてなかなか興味深いものがあります。子供さんの教育のために学校区の良い所にお買いになって、20，30年過ぎると夫婦２人になります。 するとそんな大きな家は必要でなくなります。ですから芝刈りや雪の時の雪かきもマネジメントがやってくれるタウンハウスに人気があります。 今日のお客様も子供さんが巣立たれて約10年との事で、一軒家よりもタウンハウス希望です。一軒家は場所と金額は本当にバランスよく出来ています。少し危ない所は家がきれいでも2割ぐらい安いんす。良い家なのになぜ？・・・・と数度訪問してみると今一つと言うのがわかります。其の時は近くに駐車している車の車種で判断していきます。普通なら一軒家、３，４Bedなら80－90万ドルするものが、62万ドルで出ていると言って飛びつくと3，4年でまた変更する事になります。 タウンハウスは外から見ると大きくみえて、入り口が別々で2つあると大体が各々1台のガレージ、そんなにおおきなくて少し小さめの感じですが、2軒共有でない2台のガレージが付いているものは隣を気にすることなく・・・これは幾分高めですが、ガレージ1台分で10万－20万ドル位の違いでしょうか。（サイズによって金額やガレージも異なります。） タウンハウスの良さは、収入、年金等、似たような方々すので、安心感はあります。子供さんが育って老後お二人だけとかシングルマザーの方には凄く人気があります。ご自分で一軒家の手入れが苦手の方などはタウンハウスがお薦めです。 タウンハウスコンドも投資用として人気があり、今日お客様にお見せした２Bedは$5200でお貸ししているという物件です。お買いになると$890,000, 税金が約$1,100/月、共益費が約$560/月で最寄りの駅はNorth White Plains迄車で4分です。（室内）駅からは急行でGrand CCentral駅（４２丁目）迄は急行なら35分足らずでいけますので、都心で働く方にも便利です。興味がある方はご連絡下さい。  

【ニューヨークのビル投資】 最近のニューヨーク不動産は昨年冬から約２０%のDownで買う方としてはかなり面白く、また勇気と決断が必要とされますが、ある程度買うお金の目安がつくなら「今がチャンス！」と思われます。ハーレムでもWall街近くのビルでも・・・今一つと思われていた地域でしたが、今がチャンスか？・・・・そんな気持ちでいたら、知人の不動産屋さんから「China Town]に出物があると・・・・。 長くニューヨークにいるとどうしてもハーレムやチャイナタウンは今一つ？？？という意識がか？無意識に出てくるのですが、もう時代は変わりこの双方ともものすごく魅力的に発展してきています。 ハーレムはもうかなり高くなってしまいましたが、Bowry近くやChina　Townはまだまだいけます。中国からの移民の増加はもの凄いものがあります。もう信じられない位・・・Midtownを歩いていても中国の方々が観光でなく、学生として、その後はアメリカ人の方と一緒になられる方も多いと言われています。 今日の掘り出し物は中華街のメッカと言われる地下鉄Canal駅から７，８分の商店街の真ん中に５階建て、１６ユニットのお部屋とGround　Floorには２つの店舗が入っています。御部屋は小さな１Bedが$2,400.$2,600/月貸し出され、借りては皆アメリカ人か、裕福な学生さんに貸し出されています。お値段は約$12 Millionです。 Canal駅は急行が止まり、交通の要です。時代は変化して、これからの所が１０年後には金山に換えられていきます。Capもいいので魅力的です。興味がある方は是非ご連絡下さい。

【ニューヨークの不動産ーニューヨークは無限大の可能性を持っている】 若者に取っても成功半ばの40、50台でも、ニューヨークの魅力はそこはかとなく『広く、長く、高く、深い』。不動産業で財を成し、その勢いでアメリカの大統領にまで登り詰めたトランプ氏！！もうブラボーと叫びたくなる。建設業者の2世だといっても、そんな方がきら星のごとくいる中での大成功は素晴らし。多少の批判、非難や、嫉妬にめげずに彼は[a Big thinking]で持ち前のプラス思考で財を成し、世界中の憧れの米国大統領になった。 アメリカは開かれている。誰でも勝利、成功は出来る。アメリカに夢を持ってBig Callengeする勇気と強い信念、自分の生涯は必ずニューヨークで「成功」するという力強い意志を持って、正しくやり通す力があれば、全ての門は開き、運が舞い込んでくると・・・彼は証明してみせた。NO1である事の強みである。 人生は大きな『VisionとGoal』を明確に持つものに神様は加護してくれる。どんな状況であれ、艱難辛苦をチャンスにとらえていくWill　Powerがあれば、全て乗り切る事が出来る。人間の力は無限大だ。やる！やれると思ったら必ず出来る。 弊社のTopもトランプ氏に刺激されて、直ぐ近くにオフィスを構えた。毎日Trump Towerを見上げて、これ位まではやりたいと・・・。人間は何処にいるかの環境は大切だ。中国の古典にあるように、学問したければ、良き学校の近くに、孟母三遷の教えがあるではないか。不動産で成功したいのであれば、ニューヨークで大成功したトランプ氏の近くが一番だ。 何よりも世界を目指すなら世界のニューヨークで挑戦するのが一番だ。これを読んで俺も私も・・・という気構えのある方があれば、幸いである。是非ご連絡下さい。一緒にチャレンジしましょう。ニューヨークは貴方を待っている！！。

【ニューヨークのビル投資は今がチャンス①】 ニューヨークの不動産投資はまさに今がチャンスです。昨年の秋口よりコンド、店舗、ビル・・・・投資用のものはほぼ２０％Downです。こんな良い場所なのに・・・本当に不思議です。ある物件などは5番街に近くMidtownだったのに・・・22億位が17，18億でも買えそうな感じです。まさに今買っておき、3－5年寝かしておいたら25億にはなるのでは・・・・？と思われる位の好物件。売り手のDeadlineがあるのか、近日中にBidが行われると・・・・。 かと思うとMidtown　Eastの5階建てで、凄く綺麗なオフィスビルでエレベータ付きが＄９Million以下で売り出されたり・・・・もう3，4年前とは状況がまるで違います。市場のあるものは面白いですね。まさに「ピンチはチャンス」です。ニューヨークの不動産市場を長くみてきている専門家は『今が買いと！』皆言おっしゃっています。ニューヨークは数年下がりながらも又活気をていし、数年後には、あの時買っておけば良かった？という言葉が出てきます。１０％ではなく２０％Downと言うのがみそです。先行き不安？ここで肝が試されます。 ニューヨークの人口は増えています。移民が云々と言われても世界から色んな民族の方が入ってきます。最近は明らかに中近東、南米系、インド系の方と思われる方がたの独自の衣装をまとった方が多く見られます。特に中国系の方はものすごい勢いです。 人口が増えるという事は仕事がある、お金が動くという事につながりますから、間違いなくマンハッタンの物件は長い10年単位でみれば問題ないでしょう。10年はあっという間です。今日の決断が貴方の人生を変えて行きます。是非最初のビル投資をこのマンハッタンで・・・・興味がある方はビル投資専門の【Sakai不動産】にお尋ね下さい。