【ニューヨーク・マンハッタン、ロックフェラーセンター・スケートリンク】 クリスマスツリーがなくなり、今はいつものごとし、ロックフェラーの前はスケートリンクになっています。夏場は日本スーパーのDainobuさんでランチ弁当を買って、お客様やアポイントを取ってここの丸いテーブルでMeetingするのが常時でしたが・・・ 昨日もダメもとで訪問しましたら、案の定例年の如く、スケートリンクになって、わずかの人達ですがスケートをエンジョイされていました。今一番困るのは人に会えないことです。まずは会えないので、Meeting出来ず。 人と会わないと「営業」が出来ないのが一番つらいですね。電話やメールでない、顔と顔でお会いして表情や声を聴きながら、判断することが出来ないのが残念です。皆さん、何処か立ったままでお話しすることなく座りながらお話する場所があれば、教えて下さい。（事務所以外で） これからますます寒くなってきます。ニューヨークの不動産はますます弱気になるでしょう。借りる、買うにはこれから2か月が最高に良い時です。又店舗も人が捨てて行った後を交渉次第で安く手に入れることが出来ます。 ニューヨークは2，3年すればCome Backします。その時に嘆かないように・・・あの時・・・はというExcuse! なしで・・・。今がチャンスです！！。

【ニューヨーク・マンハッタンでアパートを借りる】 現物を見ないで借りる、買うは最近かなり普遍的になってきた感じがします。前にも述べましたが、お互いが「信頼」出来るからこそやれることですが。今回の方は駐在で2－3年位の予定で、今は奥様と2人だけです。 会社はマンハッタンのWest側にありますので、W50’sを幾つかZoomなりでお話やビデオで物件を送って、お客様に決めて頂きました。場所は8番街と9番街の５０’ｓにあります。 24時間のドアマン付きのコンドのレンタルです。アジア系の方が投資を兼ねてかなり前にお買いになったものです。予算は$6,000までもらっていらっていらっしゃったのですが、会社から地下鉄で1つ、万が一の場合は歩いても20分以内でアパートから会社へ通勤できます。交通の便は良いです。 そして見逃してはいけないのはListingされて77日と言う事でした。Listing Brokerさんは前の借り手は$5,000支払っていましたと強くおしゃっていましたが。$4,000でなければ借りないとこちらも強気で交渉です。 これからますます寒い冬が来ます。春まで3－4か月明けておくより貸した方がいいに決まっています。$4,500だのああだの言っていましたが＄１００お情けでUpして$4,100ならDealだと突き放すとそれでOKとなりました。今はとにかくNY市場の不動産は約２０％OFFですのReasonableでしょう。アメリカではAccountable, Reasonableという言葉をよく使います。      

【ニューヨーク・マンハッタンでアパートを貸す②】 最近はコロナのお陰でか、遠距離にある時はビデオ、Zoomの類でビルやお部屋を写して送り。又お話しする事も次第に増えてきています。現物を見ないで決めるには、相当の「信頼」関係が存在していないとできません。 常に借りる、買う側に取ってどうかだけです。自分がこの予算で借りるなら・・・そんな気持ちで物件を紹介していきます。これをビジネスと思ったら「信頼」関係は崩れていきます。 特に会社と会社は推薦でいきますから、やり終えた後に大変だっけど「良かったね」という満足感が次に繋がります。弊社は何十年とそんな【理念】でやってきましたので、いまだに３０数社の固定のお客様があります。 勿論個人客、新規のお客様開発も欠かせませんが、落ち度をぎりぎりまで減らして誠実に、丁寧に一人一人を見ていくに限ります。面白いのはNYから撤退された企業からの推薦です。もう８，９年前に駐在事務所を撤退されたのですが、その方は経済連と深い関係があって、ある会長のお孫さんがコロンビア大学を卒業された後に、借りるより、買おうという事で、NYのどの不動産屋なら安心か・・・と言う事になり、弊社の知り合いのその方がNYなら【Sakai 不動産】で・・とおしゃって下さって、約$2Millionのコンドをお売りした事があります。 其の時はビジネスは丁寧に誠実にやっていれば、必ず数年のずれがありますが、ブーラメンで返ってきますという事を学ばさせて頂きました。それ以降は今与えられた仕事に集中・徹底するようになって、もっと大きなチャンスがやってくるようになりました。

【ニューヨーク・マンハッタンでアパートを貸す①】 コロナ禍でも駐在員さんの入れ替わりはあるみたいです。弊社で約１２年お世話させてもらっている会社の方が、今度日本から夫婦で転勤になりましたので‥‥宜しくと連絡があり、日本滞在中のベテランの方が色々と調査して８割方決まり、NYに御着きになったらお世話をお願いしますという形で、弊社で取り組んでいるTeam　作戦の一環です。 お互いの会社でもう何十人とお世話してきていますので、お互いの信頼関係は抜群です。皆２０年以上のベテランばかり。レンタル専門、コンド専門、オフィスリース専門、ビル売買・・・・全部チームを組んで取り組んでいます。 兎に角「丁寧」「信頼」がモットーです。常にお客様目線で・・・。御客様が一番喜ばれる事は何か？これの追求です。初めてのお客様の「不安」を取り除く、これが一番。それに住みやすさ、快適、買い物や、便利さ・・・・。 御一人か、夫婦か、家族か・・学校区か・・・お客様の「希望」を良く聞いて総合的に判断していきます。まさに「物つくり」と同じです。不況な時こそ、お互いの「信頼」関係が生きてきます。そして常にフォローしていきます。 サービスとは本来そういうものでしょう。