【ニューヨークのレストランは自店の前に小屋を作って頑張っています。】 多くのお店はStreetの目の前に自店の小屋（Patio）を作って営業をしています。今日は幾分暖かく、風邪もないのでかなりの人出が望まれます。自店の窓にはPatioにはヒーターもありますから寒くないですからおいで下さいと・・・・。 他とちょっと違うだけでも苦労してるなあー。使ってみようか・・・と言う事になります。E53にお店がありますが、中国系？の日本人経営かな？と思われる感じですが、従業員は皆中国の方ですが・・・ メニューや出し物は正に旧い時代、昭和のラーメンか居酒屋風です。まあーそれでもアメリカ人にとっては、なんとなく日本レストラン・・・がいいみたいです。お好み焼きや・・・寿司もやっています。この寿司が日本人ならやりそうもない寿司なので、我々からするとおかしいなあーと。 ラーメンの味は今一つですが、一生懸命にやっていらっしゃる姿をみると、他のPatioに行くよりも人の会食はここを使おうかなとも思います。人種を問わず、一生懸命にやっている姿に人は呼応するものですね。今日も一つのお店から学ばして頂きました。感謝です。

【ニューヨーク・マンハッタンのコンドや’郊外の家の売りは静かに・・・・】 今週はマンハッタンのレント・コンドがひそかに借りたり、売られたりしているのを調査してわかりました。今日も雪ですが不思議と寒くなく暖かいのです。こういう時は静かにDealが進むものです。 来週には11月から交渉してきたコンドも最終段階に・・・。比較的に新しくコンドで520SFしかない１Bedですがお値段は96万ドルです。かっては$1，14Millionでしたが、90万ドルでオファ入れたらかなり要求に近い価格で交渉中です。管理費も約$850/Month、不動産是税は$540/Month位で、新しさが売り物ですが、納得いくお値段で買えそうです。 レキシントン街の38/39丁目にあり、近くには日本のレストランもあります。何よりもGrand Central 駅（４２）に近いのが売りです。やはり不動産は見晴らしも大切ですが、地下鉄駅に歩いて15分以内か、郊外であれば、車で最寄りの駅まで15分以内が一番好まれます。 お買いになる時はまずは自分が住むつもりで、便利さ、住み良さがいいかで判断して、その次は貸したり、売る場合はどうか？の2点を必ず考えてお買いになるのが一番でしょう。 自分で住んだ後は必ず貸すか、売る事になります。郊外であれば、【学校区】で買う事が優先されます。住むには多少おんぼろでも改装が出来ますが、距離や便利性はあたあとに不便と言う事になります。 郊外の家は今月一杯、目の前に雪が積もっている時が一番交渉しやすく、買い手には最高の時です・・・・。

【ニューヨークの不動産セールスは場所限定で強い！‼】 今日は雪ですが、風がないのでそれ程寒くはありません。ニューヨークの不動産セールスもコロナ禍でかなり落ち込むかなと思っていましたが、郊外とCityの良い場所ではかなりStrongな状態です。 特にMidtownは強いです。かなり前に日本からの中堅企業の社長さんご夫妻でお見えになり、新築のMomaの近くのコンドを約＄３Millionでお買い上げになりました。そのClosingが2月初めにありました。 今度はそれを貸さなくてはいけません。大きな１Bedで、約1,600SFあります。今風に言えばこの広さなら２Bedでも広いくらいなスペースとMomaのすぐ隣でロビーは高級ホテルような感じです。 最初は住むつもりでお買いになった感じですが、コロナ禍のお陰で、好きな劇場やコンサートも聞けないので、お貸しになりたいとの事。まだ一度も住まわれていない本当にBrand Newのお部屋です。 $16,000でお貸しの予定でしたが、今回は’$14,950/Monthでお貸しになるそうです。興味がある方はご連絡下さい。Midtown53丁目にあり5番街に近く、又タイムズスクエアやMoma,カーネーギホール、Central Parkにも近いのでNY生活を楽しまれたい方には最高でしょう。ご一報をお待ちしています。

【ニューヨークのレンタルアパートのサイン率は大幅に上昇！】 最近アパートやコンドの不動産屋さんの大手「ダグラス・エリマン」が出したレポートはかなり衝撃的であります。2021年、マンハッタンやブルックリンでは2008年以来13年ぶりでアパートのサイン率は急激に上昇したと・・・・ 昨年同期’と比較すると3963が今年は6255もサインされています。たたレントの落ち込みはかなりあります。昨年の平均が$3,595でしたが今年は約$3,000になっています。 平均的にはFree Rentが2，3か月になっていますので、その分年間で計算する落ち込むという事でしょう。又投資も活発です。普通的には信じられないでしょうが、Factの数字が物語っています。 又懇意にしているClosingの弁護士さんも意外な忙しさです。まずはレンタルアパート、そしてコンド・・・春ごろには投資家やビルやオフィスリースも元に戻ってくるでしょう。 ニューヨークは強いです！。今こそ幾分安めでお買い上げになりますので、このチャンスを逃さないように・・・・ご連絡をお待ちしています。