【ニューヨークの不動産、売れ始めている・・・】 今日も天候は良いです。天候の良い日は電話でもメールでも必ず問い合わせがあります。これが面白いですね。前の晩が凄く寒くて、外に出るのが嫌だなあーと思って会社にいきますが、そういう日に限って大口のお客様からの連絡があるものです。 $1 Million行かない予算で、１Bedを2年住んで、あとは貸したい・・・・。出来たらプールやジムがついていてGrand Central（４２）駅から近いのがいいので・・・・こんな問いあわせです。 結構物件は限定されてきますが、それなりに今はたくさんあります。235 East 40th, 236 East 47th, 100 UN Plaza・・・・・。住むより投資をかねてのお客様が多い感じです。それぞれの物件は、かっては＄１Million以上でしたが、今は＄８３－８８万ドル位になっています。 NYCではレストランも従来通り客席は２５％と限定ですが、今度のバレンタインデイに向けて緩和されそうな気配です。電車に乗ってもバスに乗っても12月や1月以上に人が乗っています。 面白いのはコンドのListingはここ3種間でかなり「契約中」と言われる事があり、幾分変化の兆しがあります。春になると一気に値上がりが始まるでしょうから、2月が一つの山場のような気がします。（寒い時は値段が落ち込むのは面白いですね。） ニューヨーク、マンハッタンでコンドやタウンハウスなどの不動産の買いや売りたい方はご連絡下さい。

【ニューヨークは段々と元気が出てきているよ！！】 天気が少しでも暖かくなると昨日雪が降っても今日晴れれば、皆街に出て来ます。3番街はもう車がいつものように走っています。本当に驚きます。レストランもオープンしそうですし、路上では自分たちのお店よりも路上の店舗が大きかったりして繁盛しているお店もあります。 これだけ1年位も家にいなさいばかりだと、天気のいい日は出かけたくなりますよね。今日月曜日は風もなく最高です。35度であれば、OKです。NYは風さえ強くなければ、良い都市です。 不動産も1月２０日からかなり契約中といわれ・・・こちらも何となく納得するところがあります。売る方はとにかくオファがあれば、無理せずに「売る」と決めてかかる人が多いです。 物の売買は心理的なものが多いですね。市場で$6Millionと言われていたものも$4,85Millionで売れるんですからね。お金に余裕がある方はコンドでも、ビルでも今がチャンスです！！。NYの不動産売買に興味がある方は遠慮なくご連絡下さい。            

【ニューヨーク・マンハッタンは暖かく、外で食事したし・・・】 今日のマンハッタンは暖かく、３８度位です。街は人々で溢れています。特に有名なレストランは人気です。レストランの外に椅子を出したり,ミニの店舗を歩道に出したりです。 面白いです。晴れて穏やかな天候であれば、皆外にでたがります。午後３時だというのにもう座る所がない位に繁盛しています。これまたびっくりです。2Ave,50th近くにある「The Smith」というレストラン&バーは凄いなあーと思う位に人が入っています。 メニューはランチメニューでなくデナーメニューですが、皆値段関係なく、お話出来る機会が与えられたと喜んでいます。いいですね！皆様をみていると解放感が漂ってきます。ご家族で、又カップルで・・・幾らzoomが流行ってもやはりFace to Faceが良いですよね。 明日は又雪予報ですので、つかのまの歓びかもしれませんが、街に人が溢れると本当にいいです。早くコロナ禍か数決すると良いですね。人々の歓び顔が見たいものです。

【ニューヨーク・マンハッタンはTake Out & Deliveryが流行る・・・・】 今は小さくコツコツとペニーを稼ぐやり方がい一番です。ドーナツやハンバーグ、ポテトチップス、サラダ、・・スープ&Tea or Coffeが一番需要があります。又中華も周りがアパートやコンドに囲まれていたり、近場にアパート群があれば、儲けものです。 知り合いの中国の方は今は最高に多忙と言っていました。彼はタイの国からの中国系の人です。NYの州立大学に通っていて、アルバイトで中華の見習いに入ったのが運のツキと言っていました。 Computer Scienceを勉強しに米国にきたのに、なぜか中華のFast Foodを手掛けてしまったら、気が付いたらこの道にいたと・・・・。今はマンハッタンとクイーンズにあわせて４店舗あるとか。 小資本でやったのが今になってみれば、時代にあって波に乗ったと言っていました。出店は皆コンドやアパート群のある所だけです。キチンと座る座席が４－５席です。各店舗はもう配達が９０％ですので、不必要なものはそぎ取っているので効率は抜群と言っていました。 NYは今はTake Out & Deliveryのお店の業績は抜群です！！。アイデア次第でピンチがチャンスになるものですね。次は貴方ですよ！！。頑張りましょう。