【ニューヨークの日本人経営の店舗も生き残る・・・】 日本人経営のお店が閉店、廃業する中で、なんとか生き残っているお店もあります。Midtownで【西田商店】（ラーメン）と出しているお店はラーメンブームになる少し前に出店され、とんこつ味で評判がよく、2番街49丁目近くにあり、近辺には多くの高級コンドが立ち並び、客足もかなり固定されていたのが【強み】になったのでしょう。成功されて直ぐ近くに「居酒屋」さんも出されて、これも人気です。 チェーン店でないお店は、ご当人が職人さんでいざとなればご自分で出来るのが良いのでしょう。又繁華街の中心にあったお店はほとんど撤退になっていますので、お店の周りにこういった高級コンド、レンタルアパートがあるというのは、今後出店される時には考慮される一番の反省材料かもしれませんね。 パンデミックのような状態は戦後初めでありますますが、今後もこういう状態になる可能性はあるという事でしょうから、今後は繁華街よりも、幾分離れた所で住民が多い所に店舗を構えたらいいでしょう。 つまり、【Take Out】出来るお店を考えておくという事になります。高級レストランでもなく、リーズナブル、或いは１２％位低めの値段であまり大きなお店にしないという条件付がいいでしょう。 今後店舗出される時は繁華街もありですが、市内全面Closedされた場合、どのようにするかと言う事も考えてロケーションや契約条項を鑑みて、出店されると良いでしょう。そういう時はマンハッタン市内をよく知ってる不動産屋さんやブローカーさんに率直な意見を聴かれるのが一番でしょう。（Sakai不動産）

【ニューヨークの不動産ーマンハッタンは建築工事が満載！‼】 コロナ禍の最中でも、今でもとにかく建設工事が至る所で見かけます。Midtownに関しては２－３ブロックに一つは何らかの形で工事がある感じです。知り合いの中小建設会社をやっている知人の話によると、オフィスのスペースを1/2-1/3にしてくれという話が多いそうです。 またコンドの中の改装もいつもよりは多い問い合わせとの事。又Develperさんからのお話しもコロナ前よりは2，4倍位で頼まれることも・・・・・。又アメリカのDaily等はかなり頻繁にお店を出したり、いつもよりは建築費を2割引きでの店舗拡張や、改装があるとの事。 今後はマンハッタンの店舗も改装されて活気をもどすといいですね。パーク街等はビルのリフォームや、Grand Central駅に近い所では大きなサイズのビルも予想以上に早めに出来あがりそうです。 アパートの問い合わせも多くなり、又建築や建設工事も多いので、NYもゆっくりと回復しそうな気配です。

【ニューヨークの日本スーパーは人気あり】 アメリカでは健康食が流行りだしてほぼ5－6年になるだろうか。Whole Foodsが率先して出来るだけ自然のものを・・・・というコンセプト。そのご幾分安めのTrader Joe’sが出てきて、双方【オーガニック】のお店として急激な流行りです。 Whole Foodsがアマゾンンに買収されるまでは、幾分値段が高めでしたので、他のアメリカのShopにも行っていたのですが、最近はもうオーガニックでないと売れないような感じです。 その点、日本のスーパーは全てがオーガニックとまで言わなくても、本来からそういう食物と思われているようなので、かなりの人気です。アジア系のH-Martは超人気で、アジア系問わずいろんな方がやってきます。 今回のパンデミックで強かったのは、日本のスーパーでしょう。特にDainobuさんはWest Village（１３＆１２）に出店されたお店はかなりの業績とか・・・。パンデミックでも食べなかくてはいけないので、まだまだ日本スーパーの需要はありそうです。 我こそはと思われる方は是非ニューヨークのマンハッタンで出店されてみたらどうでしょう。まだ10店舗は行けそうです。お考えの方は遠慮なくお尋ねください。（Sakai不動産）

【ニューヨークの不動産：アパート探しが増えてます】 先週末からアパートのリクエストが急に増加です。安い値段のみならず、結構なお値段のアパートも要求があります。春と言うのもありますが、NYではパンデミックが落ち着いてきたことが一番です。 あんまり予期していなかったので、レンタルの方々はアポ取りには大変です。かっては朝アポ入れも午後のShowingは可能でしたが、最低今は1日前は必要です。週末はまだ住んでる方がいて、Showingはなかなか難しものがあります。 それでもビジネスの動きがあることは嬉しい事です。「人が動く」とは必ず何かが生まれることですからね。2月半ばまでは１Bed,＄3,500以上はなかなかむつかしかったのですが、最近は＄4,000前後で探したい方もかなりあります。 330 East 38th Corinthian(コリンシアン）Condoは見晴らしがいいので、人気です。1989年に建てられ、33年もたっていても古さは全然感じられません。845ユニットもあって大型です。57階建てですが、ロビーはホテル並みで天井が高く、24時間ドアマン、受付、何よりもスポーツジムやフルサイズのプール。又ビルのまわりを走れるRunnning　Course、ゴルフうちが出来る場所や、ジムも整っています。 かっては駐在員の方が指名されてお入りになった位です。また1990年代は日本からの投資目的でのお買いも多く、いまだに値段はあまり下がらず、１Bedは$1Million以上はします。住んだ後にも貸しやすい物件です。ユニットも多いので、管理費も低いのもポイントでしょう。レントとしては約880SFの１＆half Bathsで＄3900前後ですので、興味ある方はお尋ね下さい（Sakai不動産）