【ニューヨークの不動産。ビル投資・ハーレムで買う】 弊社の長年のお客様で、ハーレムと・チャイナタウンのみに4－5階建てのTown House（ビル）に特化してお買いになっているお客様があります。もう20数年のお付き合いをさせて頂いていますが、既に8つのビルをお持ちです。今の不動産価値としては約＄５０－６０Millionでしょうか。 最初はレストランで儲けられて、其の後、日本の投資家グループと共同でお買いになり、今まで一度もお売りになっていません。ニューヨークのビルは10年、20年・・・・と半永久的にお持ちなるのが基本でしょう。 弊社の顧問弁護士さんもユダヤ人でユダヤ人の不動産の考えは、買ったら「絶対に売らない！」が家訓であり、ポリシーだそうです。もう40年以上マンハッタンに特化してビルをみてきましたが、30－40年前からビル買いされている方は皆資産価値が30－100億をお持ちになっています。 特にハーレムは今後益々おもしろいでしょう。時代が漸くハーレムの価値に追いついてきました。アメリカは黒人系の人と女性の社会進出が今後もっとめざましいでしょうから、ハーレムで、ここ数年買っておけば、10－20年すれば化けて行くでしょう。 もう125丁目あたりも綺麗です。下手なマンハッタンWestやチャイナタウンよりもハーレムの方がずーーと綺麗です。地下鉄に近くて135丁目以下であれば、何処でも魅力的です。 今日のお客様はサウジアラビア系の方でした。今後はオイルよりマンハッタンでビルを買いまくるとか・・・・West１１９丁目に4階建てで$2,85Nillion, 4ユニットあるTown Houseに興味があるようでした。今年は予算は10-20億で３－４つをハーレムで買いたいとおしゃっていました。もうハーレムは怖くなく魅力的で、綺麗です。認識を変えていきましょう。ハーレムにビルを買うのに興味がある方はご連絡下さい（Sakai不動産）、

【ニューヨークの不動産：店舗ー貸物件はじゃんじゃん出てきます。】 もう毎日怒涛の様に貸したい、売りたい・・・10対３の割合で、買いたい、借りたい・・・それでいいなという物件は直ぐに売れて、良い場所にあった店舗はもうプレミヤがつく位です。 こんな物件が・・・・と思われるものでも高い値段です。ここ数日です。もう流れが暫く止まらない位です。不思議ですね。皆我慢我慢していたのでしょう。ちょっとでもいいなあーと思ったらあまり交渉しないで、「勘」をはたかせる事でしょう。 冷静に客観的にみながら、ここ一番の時はとどめを撃つようにグイです。今日もUpper　Eastの３５０SF位の小さなお店が売りたいとの事。「Sushi」とだけ看板です。中国の方かとおもったらオーナーさんは日本人です。家賃は$5,000との事、ご自分か夫婦でやるには最高でしょう。小さなお店を探してる方はご連絡下さい。

【ニューヨークの街：活気があります。】 ここ数日素晴らしい天候で、空は青空、6月特有の凌ぎ易い気持ち良さです。朝晩は幾分冷んやりしていますが空気は乾いていて、NYにこんな素晴らしい日があったかなと思われるここ数日です。 天候だけでなく、「マスク無し」人達がかなり闊歩しています。5番街やマジソン街はビジネスの方々だけでなく、旅行者とみられる方々も見え隠れします。車の多さも驚きです。パンデミックの時の3倍はあるでしょうか。 兎に角目立つのは工事中の改装工事です。パンデミック中は、建設業者とDankin＆Coffeeの方々はもてもてでした。ここ数日は不動産関係者のお問い合わせは世界中からです。日本のみならず、香港、インド、英国、ウクライナからも・・・。 日本、香港、からはビル買いとコンド投資、英国からはマジソン街にオリジナルの重厚感あるブレザー関係のお店を・・・インドからはインドレストランかデリー、ウクライナからは美容のお店・・・。弊社では世界各国のSales Personがいますので、今週は色んな話が飛び交っています。 流石ニューヨークです。世界中から人がやってきます。不思議なもので、人々の活気のある顔をみると元気が出ますね。とても嬉しいです。頑張って行きましょう。

【ニューヨークの不動産：店舗の動きは速いです。！】 ニューヨークの不動産店舗の回復は思った以上に【速い】です。もう息をきったように決まっていきます。今日はかなりマスク無しで歩いている方が多く、昨日よりはマスク無しが目立ちます。 今日もインドレストランをやりたいが、既に既存の設備があるものを早急に探してくれと言う要望のメールが飛び込んできました。まだ回復の兆しを見せたのは1週間にもなっていないのに・・・・。 W50台のお店を見せようとアポ入れたらもうLeasedされています。10日前までまだ可能性はあると言われていたのに・・・・・。皆やる気のある人やビジネスの匂いを嗅げる人のActionは素晴らしいです。ほんの3－5日ですよ。 天候が良いのも左右しますが・・・NYに将来はない！と断言していた人や日本の新聞のコメントのいい加減さ・・・。もうMediaはだめですね。現地で毎日街を歩いて、小さな変化を探っている【Sakai不動産】だからこそ、生の情報をお伝えする事が出来るんですね。 日本のMediaは皆英語の翻訳ものか評論だけです。実情を知らなさすぎます。弊社はブログでもう6か月前からこれを見越して「チャンス！チャンス！」と声高くして叫んでいました。おそらく残り2ー３週間でいい場所の店舗やビルは売れてしまうでしょう。 後の残りは普通の値段になるでしょう。今日も天気が良いので、街を歩いている人は凄く増えて、マスク無しです！！。ニューヨークは強いです。戻ってきました。これから攻めですぞ！。店舗、ビル、コンドをお買い上げになりたい方、早急にご連絡下さい！！。（Sakai不動産）