【ニューヨークのコンドは快復傾向にあり】 アパートのレントは意外に高くなっています。特に高級感のある１Bedはコロナ前は$4,500で貸されていたものが、1時は$3500前後に落ちていましたが、最近は$3,800ー$4、200になってきています。 それは高級コンドも同様です。今日もう35年位前に建てられた100 UN Plazaをお客様と一緒に行きました。かっては南向きのCーLineは完全にオープンで見晴らしが抜群でしたが、ちょうどそこにTrump International　Condoが建って見晴らしが遮られましたが、建物が魅力的ですので30数年たってまだまだ投資物件としては魅力的です。 10階以下の物件は$890,000前後で・・・また20階前後の物件は$930,000前後です。このコンドは国連関係にお勤め方に超人気です。最初はご自分で住んで、その後は御貸しされたら良い物件です。最近は$4,000前後でお貸しする事が出来ます。 かっては郷ひろみさんもし住んでいらっしゃって、日本の方にも人気です。ロビーはきんきらきんですが、綺麗ですし、受付の方々の評判が良いです。又ジムも整備されていてトレーニングに励まれる郷さんとは昔エレベーターで良く出会ったものです。 まだまだ人気な100UNPLAZAコンドは長期保有されるにはお勧めのコンドです。まわりにはアメリカのスーパーや、日本のDainobuスーパーさん等も近いし、日本食や中華のお店も多いので、日常生活には最適です。（Sakai不動産）

【ニューヨークの不動産：5番街の目ぬき通りにビル売り出し中】 今は何でもあり！！平和時には売り出される事が殆どなかったビルが急に【For Sale】（売り出し中）となって市場に出てくる時代です。もう驚きはしないです。ああ又でてきたか！！。こんな素晴らしい所に・・・と思うだけです。 知りあいの不動産屋さんからメールが来る。5番街の目ぬき通りに「売りビル」がでてきたぞ。ほぼ10階建てで・・・・かって日本の高島屋さんが新築ビルを建てた似たような地域に・・・・。 高島屋さんの場合は取り壊して新築に立て直し・・・バブル後10数年所有されていたが、残念ながら売ってしまった。当時は230億位とか言われていたが・・・。ニューヨークの5番街は強いです。米国がコロナ１９からの回復、アメリカ経済の実質快復すれば、まだまだ世界の中心地、ニューヨークです。 5番街の真ん中に約$35-37Millionでビル売りたしと・・・かって5番街の53丁目でのビルが内密に売りたいと言われた時は438Millionでした。アジアの保険会社さんが5番街で投資ビルを買いたい・・・という事で、約1年余りかけて発掘。Dealがなりそうな所で、担当者の問題でこじれてしまい、他の方に・・・・ ビルの売買はある程度「即断」出来る方でないと・・・なかなか決まりません。5番街でビル購入したい方はお早めにご連絡下さい。

【ニューヨークは今日よりブロードウェイの劇場がオープン】 暖かな日です。ロシアから来客があり、3－5Millionの小型のビルを買いたいと・・・・今日の夕方はブロードウェイに奥さんと訪問すると張り切っていらっしゃいました。15年ほど前にＥ３８丁目のCorinthian Condoの低い階を投資として買い、その後3つほどコンドを買って、主にミシガン州でＭ＆Ａとビル投資をやっているとの事。 最初はヘアサロンを6軒ほど持っていらっしゃったのですが、思う事があり、一度ロシアにお帰りになり、何人かでＦｕｎｄの会社を立ち上げて今に至っているそうです。 姪があるブロードウェイの劇場に出演しているので、今日は是非サポートして、観劇をしたいと・・・・Ｗ４６丁目に手ごろなビルがあってお見せしたのですが、彼はやはりＥａｓｔ側が良いという事でしたが・・・・ Times SQの人混みはかなりのもです。コロナ19のお陰で、約18か月Ｃｌｏｓｅｄしていましたからね。約9万人の方がＳｈｏｗ　ビジネスに関係があると今日のニュースでいっていました。 劇場近くを歩きましたが、なんとなく2年前のニューヨークの感じです。劇場に多くの人が戻ってくれるといいですね。懐かしいロシアからの知人と邂逅出来て嬉しかったですね。やはりニューヨークは世界の中心だなと思いました。

【ニューヨーク・マンハッタンで、プールが魅力的なコンドに投資する】 East　37丁目にある川沿のコンド、Horizon　Condoは1987年の建てられたのにいまだにGood Conditionを保持して魅力的なコンドです。１Bed, 764 SFあり、2000頃年以降に建てられたコンドの多くはは650SF（１Bed）ですが、それを大幅に超える広さです。 何よりもLivingからEast Riverの眺望が抜群です。朝は東から太陽が・・・・また水は心を癒してくれますね。ここのコンドの素晴らしさは44階にあるプールです。プール好きの方には最高です。 働きに行く前、疲れて帰ってきた時に・・・週末に・・・・素晴らしいです。又投資に買ってもこのプールを見た瞬間に借りたくなるでしょう。お値段は約$890,000前後です。貸すとなると$3,800-$4,200で貸せそうです。 近くには病院やスーパーもあります。まわりには高級コンドやレンタルビルがひしめいています。ニューヨークのコンドの良さは30数年たってもNewな感じがする所です。この売り出されているお部屋は持ち主が手を入れて床は2年前に新しくなっていますし、オリジナリより格段に良い素材が使われています。他にもジムなどもしっかりしていますし、Party用のスペースや、ビジネス用のオフィススペースもあります。 East Riverの見晴らしや、プールに興味がある方は是非ご連絡下さい。（Sakai不動産）