【マンハッタン・Central Park West: Art Decoのコンドー威厳・風格あり②】 安全性は抜群。24時間のドアマン体制・・・National Register of Historic Placeになっています。今後この建物がある限り幾分の手直しはあっても50年、100年は変わらないでしょう。コンドなので、今はも誰でも買って住めます。 受け付けでみていましたら、色んな方々の出入りがありました。サブリースもOKです。又PetsもOKです。お部屋の中には洗濯機がありませんが、Boardの許可は可能との事です。リンカンセンター、メトロポリタン・オペラハウス、カーネギーホール、コロンバスサークル・・・又地下鉄はN,Q,R,W,Fがあります。 クロスタウンバスで、Eastに向けてのバスも頻繁にあります。 何より魅力的なのは目の前にCentral Parkがあり、走るのが好きな人には最高。又夏には芝生で犬とじゃれあっている方も多く見受けられます。最近はWalkingの方々が集団的に群れをなして歩いています。それぞれが好きな時に健康を兼ねて歩けるのが最高です。 近くには有名なホテルやレストランもたくさんあります。中国でお金を儲けた方が、昔の西安を鑑みて、京都に【別荘】を買う感覚で、お買いになればいいでしょう。お値段も約$1,2Million前後です。興味ある方はご連絡下さい。（Sakai不動産）sakaifudosan@gmai.com/917-679-7515  

【マンハッタン・Central Park West:Art Decoのコンドー威厳・風格あり①】 Central Park Westの60’ｓには魅力的な歴史を感じさせるコンドやコープがかなりあります。ある程度、財を作られた方々は、Upper West にかなりのあこがれを持たれます。世界中のお金持ちが一つはＮＹを持ちたいと思われるのがパーク街の６０－９０丁目、5番街の58－96丁目、それにCentrak Parkが見えるコンドを持つという事です。 アメリカの勃興期の1930年代が一つの目安で、エンパイヤーやクライスラーの建てられた頃でしょう。この物件も1931年に建てられています。昔のArt Decoです。特に入り口にある共有スペースは広く、ゆったりとして、ここでも歓談が出来そうです。 ある程度晩年に、落ち着いた雰囲気な気持ちが必要な人には良い場所です。お部屋も今のサイズの１Ｂｅｄは650ＳＦですが約750ＳＦもあります。ここ20年位でしょうか、ＳＦ幾らという価値観で物事をとらえるようになって、幾らの広さなら、幾らの値段で・・・と言う事になります。 この建物を建てられた時は、生活に余裕があったのでしょう。ゆったり感がいいです。後に続・・・・①（Sakai不動産）sakaifudosan@gmail.com/917-679-7515

【マンハッタンのMidtown コンドは West9－12番街を開発中】 30－40年前は見向きもされなかったMidtown Westの9番街から12番街は今は開発・建設の真っ最中。人が集まる所に住宅は出来ます。Hell’s Kitchenと呼ばれる9番街はもう世界中のレストランがひしめきあっています。 そんな高級レストランではなく、中級、中の上レベルの中間層狙いですが、もう9番街42－57StreetはNYのレストラン街群です。昨日もこの地域を歩きましたが、もう人、人、人・・・です。 もう今までのお部屋の中に閉じ込められていたエネルギーが爆発したかのようです。それに先立って高層ではないですが、コンドがじゃんじゃんたっています。全てはNewな感覚ですから、古い価値観は捨ててNewの時代に合わせなくては・・・・。 何時の時代でもOldとNewの変わり目にはチャンスが潜んでいます。御部屋に「浴槽がない！」という現実を受け入れる事でしょう。毎日シャワーを浴びるのだから・・週１，２回しか使用しない浴室より「洗濯機」がStudioでもついている方が魅力的と言われます。 ですからStudioが440SFでシャワーと洗濯機がつきで、L字型のStudioは$860、000でも売れるのでしょう。ありきたりのコンドよりも、新しい時代にあったコンドはWestで見つかるかも・・・興味がある方は是非ご連絡下さい。（Sakai不動産）sakaifudosan@gmail.com/917-679-7515

【ニューヨーク・マンハッタンのNew Condo Developerはアジア系・・・】 最近はハドソンヤードに限らず、Westの9番街、10番街・・11，12番街の開発が凄いです。こんな時期でも開発されて・・・売れるんですね。まさにニューヨークは奥が深いなあーと思われます。 今日も温かいので、New Condoの下調べにいきましたら、9番街の45丁目、Hell’s Kitchenの人混みはここ18か月位見ない状況です。アメリカ全州、ヨーロッパからの観光客がわんさです。景気がいいのかな？と見間違えるほどです。 それでNew Condoの紹介を兼ねてブローカーさん達を集めてのTourの呼びかけがあったので、勉強を兼ねて観察に行きました。やはりNew　Condoはいいですね。新築の良さを久しぶりに味わってきました。 結構大手の不動産屋のセールスパースンの方々もお見えになっていました。9番街の45丁の角に今までアメリカ人がデザインしたものとは違う感覚がありました。良く見たらアジア系のDeveloperの名前です。 Small 1Bedに壁がなく、左右に動かせるスクリーンのドアになっていたり、浴室はなくシャワーだけで・・・二年前にUp Stateのアジア系のホテルに泊まった時に浴室がなく、シャワーだけというので、驚かされたものです。それが今回はコンドにも表れたので、成程・・・時代の流れだねと思いました。 それにコモンエアリア（共有地域）には木の床ではなく石で出来ていて、なんとなく落ち着きがあります。アジア系ももうここまできたのかとなんとなく楽しい気持ちになりました。御部屋の空間は西洋的で、床や窓は東洋的・・？？1Bed 639SFで約1，32Millionです。普通のサイズより幾分小さめですが、壁をなくしてスライドにすると広く見えますね。Midtown　West、9番街、10番街での新築コンドに興味ある方は【Sakai不動産】にご連絡下さい。sakaifudosan@gmail.com/917-679-7515