【ニューヨーク・ロックフェラーセンター】 今日は知り合いがオハイオから出てきたので、一緒にランチしました。30数年程前にNYにいた知人で、年に数回ユーヨークに来た折にランチをして近況を話し合います。彼はこちらでは大手の商業不動産会社に勤めていたのですが、実家が大きなショッピングセンターの経営をしていたので、其の跡を継いだそうです。 彼とは丁度日本のバブルの時に出会い、正にこのロックフェラーセンターに勤めていて、オフィス専門で、コマーシャルリースを担当していました。弊社もバブルの時はこのロックフェラーセンターに大小約23社の日本の会社のDealをやらせて頂きました。その縁で彼と知り合ったわけです。 当時はコーネル大学を出て、長身のハンサムガイでしたが、今回会った時は奥さんは美人でスリムなのに・・・彼は柔道家のデブちゃんみたいな感じでした。娘さんが14歳で、長男が19歳でボストンの大学に行ってると言っていました。 ロックフェラーセンターのTreeとスケートリンクは余り変わっていないと懐かしんでいました。やはりロックフェラーセンターはアメリカ、ニューヨークの顔だねとお互いに褒め称えあいました。 こんなコロナ禍ですが、街には観光客やビジネスマンが溢れているのには驚かされます。又クリスマスツリーも永遠にあると良いねといって、ご家族の方とスケートリンクが見える所で邂逅を思い出し、知人との時間を懐かしんだ一日でした。

【ニューヨーク・インド人街にBuilding For Sale】 最近はインドからの移民の方もかなり見受けられます。此処10年でしょうか。レキシントン街の２６－３０丁目にはインドレストランやインドスーパーが軒を並べています。 その近くに1階はレストラン、２，３，４，５階は貸すことが出来て全てがFree Marketになっている5階建てビルがあります。 なかなかの魅力的なタウンハウスです。特にご自身でレストランや自営業をされて、ビル持ちレストラン経営をお考えの方には最適でしょう。 トータルで約5,500SF近くあります。見た目は幾分あれ！と思われますが、レストランをやりながら手直しをすれば、魅力的なビルに変わります。どれだけリニューアルするかという事でしょう。 場所は地下鉄⑥の28丁目に近いし、便利です。最低10－15年お持ちになれば、引退されても収入はありますので、良好な物件です。お値段は約＄6,95Millionですが、本気でオファされるようであれば、幾分交渉の余地はありそうです。 マンハッタンでビル買いをお求めの方は是非ご連絡下さい。sakaifudosan@gmail.com/917-679-7515

【ニューヨーク・Midtown West, 1000SFの広いサイズの1Ｂｅｄ】 今は広いサイズの１Bedを探すのは大変に難しいです。ここ15年はSF幾らという換算になってきていますので、建築費や人件費、広告費などを含め$幾ら/SFという形です。ですからクロゼットの広さや個数といったものを探すとなると、戦前に建てられたものや1960年前の建物と言う事になるようです。 勿論まれに1970-1990年代のもので広くて幾分安いものもありますが・・・。 今日お勧めの物件はPark Vendomと言って1929年頃に建てられ、まさにカーネーギ―ホールのすぐ近くで、その当時は高級アパートでありました。1000ＳＦという広さは魅力的です。特に女性の方には好まれるクロゼットが4つもあります。それも深々としたものです。お値段は約＄1，25Millionです。 それに浴槽は古い型ですが、長くゆったりと浸る事ができます。またシャワー専用もついています。この時代にはなかった洗濯機がお部屋に付いていますので、これも魅力的です。又Common Chargeには電気代、ガス、ヒートが含まれていますので、考える必要はありません。これも一つの特典です。 カーネギーホール、近代美術館、Central Park、リンカンセンターにも近く、買い物はコロンバスサークル近くのWhole Foodsもあります。周りには様々な国のレストランもあります。生活をエンジョイできる環境が整っているまれな地域にあるコンドです。 広さと文化的な環境をお望みの方には最高でしょう。ショート期間の貸し出しや、ペットも大きくないものですとＯＫの様です。興味ある方はご連絡下さい。（Sakai不動産）sakaifudosan@gmail.com/917-679-7515

【ニューヨークの金曜日は？？？？】 前に書いたかも・・・。そうであれば、お許しを・・。今週の郊外電車Metro NorhのHalem Lineはかなり多くの人が乗車していました。月曜日から木曜日ですが・・・・。 ああNYも活気が出て来たなあーと思って喜んでいました。駅近くのParkingは1階はもう満杯、余り使わない2階に駐車です。かってはHalem LineのScarsdaleから乗降していました。ここは学校区が断トツにいいのと富裕層の方々や、お医者さん、弁護士さん、会計者さんや、Wall Streetで働く方も多く、東部では憧れの地域で、駅自体が落ち着きがあり、伝統を感じさせます。 ただ不便なのは急行が止まらないのです。特に8時以降はLocalになり、1時間に2本、9時以降であれば1時間に1本という事になり、交通の便は今一つです。それで最近は中堅都市のWhite PLainsからマンハッタンの終点Grand Central駅迄で朝夕乗降します。 とても便利でピークタイムの朝7時から8時半過ぎ、夕方は4時半過ぎから8時過ぎまでは急行が何本もありますので、凄く便利です。特に朝は10分おきぐらいに来ますので、1本ミスしても、次にしようとなります。 NYの郊外電車はOFF　Timeと言うのがあって電車賃も安くなるんですね。もう長くMonthly　Ticketを買っていたので、あまり気付かなかったのですが、ある時知り合いがOFF　Timeに行きますとおしゃったので、ああそうなんだと思い出したんです。NYの鉄道もなかなか考えるなあーと思ったものです。 それで今日言いたかったのは、日頃は朝7時過ぎの電車に乗るんですが、今日は金曜日なので、1時間遅く8時過ぎの電車に乗ってびっくり、乗客がほぼなし。間違ったのかな？と思い、車掌さんに聞くと「Express」ですと・・・。 私も1時間遅れて乗るんですから・・・そういうわけで、最近はもう週3－4日しかオフィスに行かず、あとは在宅でお仕事の時代に移行しているんですね。コロナ禍でさんざんですが、別の見方をすれば、色んな機器のお陰で、無駄に時間を使う事なく、お子様が小さければ、面倒見ながら、PCでお仕事が出来る時代になったのですから・・・。金曜日はもうFamily Dayと言う感じですか・・・かっての土曜日が半ドンだったのが金曜日もそうなりつつあるようですね。