【物事の本質・論理性・客観的に・・・・】 宇宙の法則を理解しようとすると、東洋的な感性、「倫理・道徳観」と西洋の「科学的」な考え方の双方に惹かれる。又「成功」される方は、無意識にこの双方を実践してきた方達であろうと思う。 松下幸之助さん、稲盛和夫さん、孫正義さん、・・・・成功者の方々が、時代の先端を走るものに挑戦して財を築き、そしてモラルと言われる、倫理・道徳にも人格者として一流であったからこそ、名を成されるに至ったのだろう。電灯・セラミック・PC等全ては振り返れば、時代の先端を行くものである。Riskを取りながらも自分で成功すると「確信」された方々が生き残っこられたのだろう。結果としては素晴らしい。 こうのように「分析」は出来るが、自分自身がどうであったかは別なのが残念である。知識として「分析」は愉しいが、これを現実的に如何に「実践」して行くかである。この方々は宇宙の法則に則り、【本質・論理性・客観性】からみても抜群であった事がわかる。 私は物事を判断、分析する時に、Backgraund、生い立ち、置かれている状況などを把握して、本質・論理性・客観的にどうかを分析し、判断する。 今迄色んな方々を採用してきたが、皆それなりの生い立ちやBackgroundや家庭環境を聞くと８０％はカバー出来た。本当に面白い。販売上手はイタリア系、まじめで、実務に秀でていたのはアイリッシュ系米国人、そして金融の才能があるのはユダヤ人と・・・。 民度の高さが重要であり、「歴史」から来るものが多く、それらを知れば、大体が理解出来た。全部ではないが、おおよそが理解出来た。両親が「離婚」していた方は、父や母の「後ろ姿」を見ないで、育っているので、同じ過ちをする方が多かった。これなどは「統計」を取ってみれば面白いだろう。 現実を知り、分からない時は「宇宙の法則」に問うのである。法則は「本質・論理的・客観性」で理解できる。面白い事があった。お母さんとお父さんが教員で、お母さんが組合活動にかなり熱心。そこで両親が「離婚」、ここまではありきたりだが、娘さんはボストンに留学。そしてアメリカ人の20歳上の方と同棲・・・・。これで、貴方は「北海道」出身なのでは？と問うとびっくりして、「そうですと・・・」 理由：北海道は日本では150年位の新しい地域。伝統はなく、理想に燃えた「革新」の地域。そして左派の方が多く、民主党的な地域であるので、「離婚」には余り抵抗ない。そして向上心がある。離婚されたお母さんのコンプレックと娘をアメリカに留学させたいという希望。娘は普通の常識な、結婚の価値観がわからない。20歳年上でも愛あがあれば・・・となる。皆が皆そうではないが、ほかの要素等も含めて、大体理解できる。 中国や韓国は歴史の捏造、数字の嘘に関してなんとも思っていない。一時的な嘘は必ず暴かれると言う「法則」に則れば、Outであろう。NYで仕事してくるとその国の生い立ちや【民度】がわかる。これらも「法則」であると思う。ビルゲイツ、ウオーレン・バフェット等が、本を読めと言うのは、「歴史と科学」を理解して、「人間」を知り、「宇宙の法則」を理解するために本を読んで、知識を得て、物事を判断して行くからであろう。それ故に「書物を読み、人間と会う」は生きる社会は不可欠であろうと思う。 NYで知ったことは民族の「価値観と民度」であった。世界中の方々を採用して行く時に、この地での人間に関しての学びは素晴らしいものがあったし、今後もそうであろう。移民はある意味必要かもしれない。世界中の民族を知る上では、アメリカ、NYは人種の坩堝であるから、彼らの歴史を鑑み、勉強して、雇用して行く。それには宇宙の法則に従い、「本質・論理性・客観性」で判断して、経営なり人間関係を築くいて行くのが必要であろうと思う。

【日本のスーパー・レストランはまだまだ行ける！‼/オーナーは中国のお方】 日本から居酒屋風のお店を14－34丁目に出したいと言う要請があり、特に５－７Ave を丹念に歩く。健康にも良く、気候も快適なので、午後の2時間はリサーチを兼ねて歩く。 すると5番街の22丁目に「Ten Ichi Mart」と言うお店があるのに気づく。ブルックリンに2店舗あり、1年半ぐらい前にこの5番街にオープンしたらしい。ここにはアメリカ人のマネージャーらしき人と日系のアルバイトの女性の方や、アジア系のアルバイト男性が見えた。私は前からまだまだ日本スーパーは行けると書いたり、話したりしているが・・・。3店舗あれば、もっと４－５０００SF位の大きなお店と小さな食べれるものをやれば上手く行くのにと思う。 マンハッタンだけでもまだまだ20店舗は行けるだろう。こういうスーパーはロケーションが「重要」であり、長く同じ位置にないといけない。20年戦略が必要であろう。3－5年戦略して、10年でかなり大きなお店をやり、地域1番店になって「核」になればいいだろう。 人材はまさに南米系の方や、アジア系の方の学生等が労力としてあるので、十分に行ける。市場はコロナ禍からの立ち直りを見せているので、今後益々伸びるだろう。「創意工夫」次第で、お店に差が出て来るのではないか・・・・。 日本人のきめ細やかさと効率を活かせば、伸びは無限大だろう。NYは本当に面白い。世界から色んな人種の方が集まり、色んな事にチャレンジできる。日本人が少なくなっても、「日本食」という「市場」はまだまだ伸びるだろう。何も特別に能力がなくても、見よう見まねでできるし、機会があれば、日系のスーパーで6か月から1年も学べは何時でも「独立」してオープン出来る。 まずは１０００SF位から始めて、2－3年以内に3000SF位、5年目で４０００－５０００SF位で地域一番店を目指せば、20年位のスパンで人生を賭けても良いだろう。 NYにはチャンスは無限大にある。市場を勉強し、創意工夫し、一歩踏み出す【勇気】があるかどうかであろう。 日本で同じ事は難しいが、NYならやれるという「場」を強調したい。果敢に挑戦して欲しい！！。NYにはお金が埋まっているよ！。「知力」という道具で掘り起こすだけでけで良いのです。 ここに「日本スーパー」を出店して、「経営」されている方は「中国」の方だそうだ。もう日本スーパーや寿司やラーメンのお店は日本人でなくて、中国・韓国の方の経営が主になってきている。日本の方に言いたい。一歩踏み出す「勇気」を出して、「挑戦」して欲しい。 御出店されたい方は経験豊富な「Sakai不動産」にお尋ね下さい。 sakaifudosan@gmail.com/sakai@sakaifudosan.com/917-679-7515　（Sakai不動産）  

【NY・マンハッタンは、金・ダイヤモンド・💰の宝が埋蔵されているぞ！！！】 NYは素晴らしい！！この一つの言葉で十分なり！。世界中から人々が集まってくる。人の集まる所には💰がわんさわんさと散らばっている！。欲しいだけもらえる。もう宝の山、金山を堀りさえすればいいのである。かっては「労働」であったが、今は「知力」である。 【知力と情報とコミュニュケーションと人脈】という「道具」を使えば、無限大に「富・財」が入ってくるのである。こんなNYという「金山」は少ない。人生50年を賭けるだけの意義、価値がある。「知識・情報・人脈」という道具を如何に上手に使って、金山を掘り起こすかである。 今日も2時間ほど歩いて、「金山探し」をした。もう入りきれない位のお金の卵、「情報」が捨ててあった。これは『拾う』だけで良いのである。知的社会は「学び」から金山を掘り起こすのである。【Building for Sale/Store for Rent】は情報元であり、素材である。これを如何にしてCookingするかである。捨ててある材料で「料理」できるのである。私はシェフであるから、捨ててある「素材」のみききが出来ないといけない。良い素材か、使えない素材かを「適格」に判断しなければならない。これこそ日頃からの学びと、どれだけ道具を鋭利に磨いているかが問われる。 Cookingする時に包丁がきれきれに磨いていないと、きちんと切れない。それ故に学びという「包丁」は毎日、毎日、磨かないといけないのである。3日磨かないと錆びてしまって、切れ具合が悪くなる。常に「学び」という「包丁磨き」を欠かさない事だろう。 このNYには宝の山というチャンスはもう無限大にあるのである。如何に「考え」「創意工夫」するかである。NY・マンハッタン中を1か月、毎日6－8時間歩き回るのである。そうするとある種の「法則」が分かるようになる。それに従ってやり始めるだけでいい。 寿司であろうと焼肉であろうと居酒屋であろうとラーメン屋であろうと、何かのSchooolでも・・・・何でもいい。自分が「得意」であり「強み」のある業種の「選択」を間違わず、徹底的に考え抜くのである。考えすぎる位に考えると最後は2つ位になる。後は「断」を下すだけである。 最初の「選択」は重要である。考え、考えて・・自己の強みと資本、知識、人間関係・・・全てを鑑みて計画して、そろりそろりと慎重に始める事であろう。初期の段階で、ある程度小さな「成功」は運であれ、何であれ、上手く行く事が大切だろう！。 よくよく考えて、このNYの金山を掘り起こして欲しい。NYが貴方をまってるようーーーーーーーーーーーーーーーー。（Sakai不動産） Sakai 不動産/sakai@sakaifudosan.com/917-679-7515

【法則と習慣】 人生を「観察」、「洞察」しつ続けると、ある日ふと閃く事がある。これは常に「潜在能力」が脳の中に覚えさせられているからだろう。「考える」「問題意識」を持っていると量が質に変わった時に、脳に潜在していたものが、「閃き」になるのだろう。これは閃光であるから、即「メモ」をしなくてはいけない。直ぐに消えてしまう。 それ故に、常に「問題意識」を持っていて、メモ用紙を持ち歩く事である。ふと閃くがもう光の様に消えてしまう。それが形と現れるには、又3－4か月を要する。ブログを書き始めてかなりになる。これの良さは「書く」事により「良く考える」様になった。形を変えるが内容はほぼ同じような時もあるが、これが「複利」となって雪だるま式に大きくなるのである。 「お金儲け」も似たようなものであろう。あるものは3年、8年、10年・・・20年・・・人生となる。「お金」を例に挙げると簡単である。最初の3年位毎日10ドル貯蓄するだけで。30数％になる。この複利の「法則」こそがお金だけでなく、全ての事に言えるだろう。 「歴史や成功された方」を見てみると、必ずこの【法則】がある。例外は殆どないだろう。例外の中にもなんらかの形で【法則】が存在する。 「株」をやっている方は優良銘柄なら10年、20年、30年・・・経てば、必ず、5倍、10倍、20倍になると・・・・。「NY不動産」を40数年見てきて、多くの方が儲けられた。大体良い場所であれば、10年で2－3倍。20年で10倍であった。 私がお付き合いし、儲けられた方は、レストランという「現金」商売の方が多かったので、最初の頭金を２０％入れられて毎日100ドルずつ貯金し、ローンを返し終わったら、3倍、5倍、10倍になっていたというのである。何度も例に出すが、20数年前にあるビルを60万ドルでお買いになり、20数年後には約6億近い「価値」になっていた。老後はハワイで・・・。 これはバフェの「優良銘柄」コカ・コーラ―みたいなものを30年、40年と持ち続けた結果と同様であろう。私はある時に「複利」の凄さに気が付いた。もう雪だるま式に増えて行くのである。それには毎日の「良き考えと習慣」が必要なのである。兎に角毎日【食事】すると同様に全ての分野で実践して行く、その【ストイック】さが大切なのである。生きると言う事はまさに「継続」であり、「複利」を産み出す。 こういった【法則】と【習慣】を理解して実践した人が世の「成功者」と言われる。この「法則」を理解して実際に行動すれば、誰でも「人生の成功者・勝利者」になれるだろう。 勉強でも大学受験を考えれば、大体3歳からこの「法則」をやれば、誰でも東大やハーバードに相当する所に行けるであろう。それには親がある程度「経済的余裕」があって、きちんとした哲学を持って「教育」するという前提はあるが・・・・。 又日本では田中角栄氏の様に、「社会」で実践しながら、「社会の法則」を理解して成功された方もあるし、米国ではカーネギーやフォードやエジソンも同様であろう。彼らは【成功の法則】、「成功するまでやり続けるという【法則】」に従っていたから物事を産み出し、財を成したのだろう。 それには毎日の「学習や仕事」は「食事」と同じで、淡々と「継続と学び」を続けるという【習慣】だけで充分である。よそ見をするから成功しないだけで、まずはひたすら3か月、6か月、3年やれば、必ず一つのものが出来、自信が出来ると同時に、その【法則と習慣】の偉大さに気づくと思う。 それ故に気づきがあれば、即、「実践躬行」する。何処迄、深く、長く「継続」すかである。これを読んである種の共感を持たれてた方は、食事と同様に毎日継続し、ひたすら「実践」すれば、必ず目標とする山頂に登れる。 人生の勝利はある意味の【ストイック】さと「継続と良き習慣」で必ず出来ると思う。【法則】を理解し、実践するという【習慣】を付けたものが【人生の勝利者】になれると確信する。まさに「やってみなはれ！」である。