【ニューヨークのＴimes ＳQ近くに投資用ビルあり。】 ニューヨークは本当に面白いです。コロナ禍にあっても、世界中から観光客やビジネスで訪問する方が絶えません。これが魅力なんでしょう。店舗はとにかくじゃんじゃん良い場所は無くなって行きます。見通しがあれば、幾らかのリスクを取りながらもチャレンジです。 今日入ってきた情報は、これは行けるなと思われる6階建てのビルです。場所はタイムズスクエア近く、でお部屋が１８ユニットあります。主に１Bed,2Bedです。何より良いのはFree Marketが80％以上あるというものです。 それだけでなくお値段が魅力的で約、$6,7Million前後です。地下鉄はタイムズスクエア駅から歩いて15前後です。Avenueから少し入り込んでいますので、余り喧噪さはなく、しっとりと落ち着いています。 幾分外装、内装に手を加えれば、かなり見違えるようになるでしょうし、家具付きに貸しても魅力的です。Hell’s Kitchenと呼ばれる地域で最近はかなり多忙の地域です。18ユニットは管理しやすお部屋数です。場所が良いので、貸す心配はあまりないでしょう。NYに投資ビルに興味がある方はお早めにご連絡下さい。（Sakai不動産）sakaifudosan@gmail.com/917-679-7515

【ニューヨークのビルは凄い勢いで売れています、しかしまだチャンスもあります。】 店舗がここ2週間であっという間に借り手がみつかり、ゆっくりと・・・・と考えていた方にはチャンスを逃した形になっていますが、ビルも良い場所ではもう2か月前にDealが完了したのが今は記録として公に出てきています。 パンデミックの最中は何時が終わりが来るかわからないので、皆さん躊躇していましたが、やはり目先のきくビジネスマンは潮時やタイミングをはずさないものですね。お金持ちになるのは、多くの人がダメだろう・・・と二の舞を踏んでいる時に、別の見方や洞察してチャンスをつかんでいくんですね。 パンデミックで大変そうに見えますが、株価は高く、かなりの人の株は10年前、5年前に比べると、余裕があるのでしょう。株はUP&DOWNがありますが、不動産は逃げませんからね。株の一部を不動産で・・・・と言う事で、Town Houseや小規模のビルが買われているのでしょう。 今問い合わせがあるのが、$4-5Millionです。残念ながら、買われてしまった後ですから、今は残り物とタイミングを待つだけでしょう。意外とまだ穴場は、Ｅａｓｔ96丁目を超えたハーレムの中心125丁目までの間です。 このビルは、かっては$4Millon前後でしたが、今は$2,75Millionです。ただ少しお金を入れて手直しが必要ですが・・・・ビルは最低10年持っている気持でお買いになるならまだまだチャンスです。5階建てで8ユニットあり、103丁目、110丁目の地下鉄からも数ブロックです。興味ある方はご連絡下さい。（Sakai不動産）sakaifudosan@gmai.com/917-679-7515

【ニューヨークの不動産金山は掘れ掘れ！！状態です。】 今年は天候が凄く寒くなく、かなり温暖なのと株式で儲けた方々が多いので、家やコンド、ビル買い、店舗と一般に「不動産」と呼ばれる領域は凄く活発です。売れます、売れます！！ここ6か月位かなり市場は静かだったのですが・・・・。 ビルなんか、昨年の12月には$6Millionで売れなくて泣きついて弊社に電話してきたオーナーが1週間前に買い手があるから・・・と言ったらもう$4,89MillionでUnder Contractとか、郊外の学校が良いScarsdale の一軒屋が投資を兼ねて日本から約$1,4Million前後でオファが入るとか・・・ここ数日レストランをオープンされたい方の物件探しをやっていて、オファしようとするともう・・・・と言う事で、今は何処の不動産屋さんも多忙中です。 温暖化もありますが、株式がかなり調子が良いのとNYではパンデミックが下降に入ってきて、皆さま我慢が出来ない状態なのでしょう。このまま温暖化が進み、株価が良ければ、この先、数か月はここ2年分の鬱積が爆発しそうです。 Listingが多すぎて困っていたのが、急に真逆ですからてんてこまいですね。日頃からこれに備えて準備して、種まいていたり、地道に街中を歩き回っていた不動産屋さんには至福の時でしょう。 今はNew Yorkの【金山】は掘るタイミングとしては最高です！。今年は金山を掘り起こす年になりそうです。ＮY不動産投資に興味がある方はお早めに、ご連絡下さい。（Sakai不動産）sakaifudosan@gmail.com/917-679-7515  

【ニューヨークには【金山】が詰まっている！！②】 歩いて、歩いて、考えるているとある地域とある場所とお店の前に立つとひらめきがでてきます。サイズ、間口、奥行き・・高さ・・色んな事が浮かんできて、流行っている状態のお店が浮かんできたりします。それでタイミング的にそれに合うお客様がいらっしゃらない時には残念だなと思って数か月後に偶然そのお店の前を通ってみると、案の定流行っているんです。 レキシントン街のある場所のコーナーで、安く20ドル前後で刈り上げるHair Salonがあったのですが、これはつぶれるなと思っていたたら案の定OUTでした。不思議な事にここにCafe＆ケーキ屋さんがくれば「最適」と思っていたら、なんとそれが入っているんですね。びっくりです。 Avenueで角なら高いかなと思っていましたが、交渉されったんでしょう。後できいてみたらAskingの２０％安だったそうです。オーナーさんはブロカーさんと弁護士さんのお陰ですとおっしゃっていました。 何百軒というお店を見ながら、この場所なら居酒屋が良いか？ラーメン屋さんいいか？、スーパーが良いか？Take Out専門が良いか？と常に問題意識と目的意識を持って物件探しをしていると、必ず求める物件に出会います。 物件探しも恋人探しに似ていますね。どれだけ思いが強いか・・・それが「成功」の全てでしょう！。ニューヨークでビル買い、店舗探しを求めていらっしゃる方は、「成功」された方々を沢山紹介し続けてきた（Sakai不動産）にお問合せ下さい。sakaifudosan@gmail.com/917-679-7515