【週4日しかオフィスで働かないのが普通になって来ている？】 パンデミック以来、NYCに来て働くのが週4日というのが当たり前になっている様です。特に駅駐車場をみていれば、成程と理解が出来ます。月・火・水の駅の駐車場はほぼ満杯ですが、木曜日は６０％位で金曜日になると３０％前後になり、空いている駐車場が多くなり、ああそうだ今日は金曜日なんだ・・・・と駐車場にきて気付く時もあります。 もう誰でもが感じているのでしょうが、マンハッタンの街なびも金曜日は閑散としています。お陰でマジソン街やレキシントン街といったAvenueに面した店舗もいまだに「For Rent」という表示が沢山出ています。 特に少し安めのレストランや、Cafeは苦しそうですし、マジソン街の良い場所にあるオフィスビルの知り合いのビルマネージャーも、かっては１００％フルに貸していたのに、空き率が多く、６３％位で大変と言っていました。 特に長年入っていた弁護士事務所もフルフロアーを借りていたのが1/3になってねと話していました。お仕事も最近は在宅が多いらしいです。マンハッタンも7，8月は世界中からの観光客で多忙ですが・・・。今後どのように変わっていくのか興味があります。 Sakai不動産/sakai@sakaifudosan.com/917-679-7515

【Grand Central　駅に近くに、手頃のホテル売りあり。】 Grand Central駅から歩いて10分位です。綺麗に改装されたお部屋が、約６０Roomあります。投資物件には手頃で、約２５Million前後？ホテルでなくても、高級家具付きアパートとしても魅力的です。 最近は新しい建物がほとんど建てられてないので、経済回復の落ち着きと供に世界中からの旅行客やビジネス客がNYに押しかけています。良い家具付きのホテル形式の一週間から3か月位泊まれる宿が欲しいという要望が沢山あがってきています。 弊社の駐在員のお客様が、5番街の程よい所で２年前に１Bedをお借りになった時は$3,800でしたが、今回再契約したいと持ち主（コンド所有者）に掛け合うと$5,500/Month欲しいとの事。びっくりです。他にあたっても、10年ものコンドは似たようなお値段です。会社側もやむなくOKでしたが、高級感のあるコンドアパートはもう人気絶頂です。 このホテルももう少し手入れして、家具付きコンド、短期高級お部屋としてお出しになれば、Grand Central駅から歩いて5－8分ですので、投資案件としては面白いでしょう。興味がある方はSakai 不動産（Sakaifudosan＠gmail.com)か917-679-7515にご連絡下さい。

【East Villageに魅力的な店舗（改装済み）が売り出し中！】 急な情報が入ってきました。East Villageで日本レストランを改装した物件を売りたい！！と。。。4階建てのTown Houseの一階です。この通りは日本レストランも多く、コロナ前は凄く流行っていたお店も多く、ある意味日本レストラン通りとも思われていた場所です。 お店は約60席あります。そしてお酒のライセンスもOK。ダクトもちゃんとしていて、なぜ売るの？という感じです。経営者の方はお店を幾つもお持ちです。又段々とお歳を召してきて・・・・色んな要素があるようですが、前向きでやる気のある人ならBig Chanceです。 こんな良いお話はめったにありません。お値段は$800,000位ならお話は聞きますよと言う事です。このブログを見ている方があれば、即ご連絡下さい。チャンスは求めれば、必ず成就しますよ！！。SAkai不動産/sakaifudosan.com/917-679-7515  

【店舗ーNYC-Midtown West 50’sも魅力的です】 最近の流れではMIDTOWN WESTもなかなかの魅力的な場所となってきています。小型のお店もこの8－11地番街はかなりはやっています。4－5階建てのタウンハウスには多くの方々が住んでいます。ですから大きなお店よりも400-1000SFの小規模店がはやっているのもうなずけます。 弊社でEXCLUSIVE　LISTINGを頂いた店舗の近くにCake屋さんがあります。なんという特別なお店ではないのに、30分位しかいなかったのに30人ぐらいのお客様の出入りがありました。 なるほどこんな場所でも人が住んでいる以上需要があるんだと改めて理解しました。６００SF前後でしょうか。お店は殆どが「Take Out」のお客様の様です。Coffeeだけでは・・・？そうじゃないんですね。コロナのと最中は🍩屋さんとコヒー屋さんが流行っていましたからね。 それとびっくりしたのは、隣のヘアサロンさんで、おひとり＄110－＄125だそうです。椅子は3つだけですが、週末の土曜日の朝11時ですが、お待ちのお客様もありました。（家賃はおそらく＄4,000＄5,500位でしょう） Avenue沿いではなくStreet沿いですが、チャンスは至る所にありそうです。NYC Midtownを知り尽くしている【Ｓakai不動産】にお問い合わせくだされば、的確なコンサルは出来ると思われますので、是非ご連絡下さい。Sakaifudosan@gmail.com/sakai@sakaifudosan.com/917-679-7515