【ニューヨーク・Midtownに掘り出し店舗あり！！】 まだまだ隠れた良い物件が出てきます。今回はAveに面しています。ラーメンでも、居酒屋でも、焼き鳥・・Barでもなんでも行けます。アメリカの大手のチェーンがこの並びに沢山でています。 そこにポツンと店が空きました。かってはイタリアンのお店でした。ですからキチン用のダクト（煙突）はついています、小さいながらも男女別のトイレ付です。これは流石に・・・掘り出し物・・・是非お問合せ下さい。 広さは約900SF位あるでしょうか。それに地下も整然として、冷蔵庫や倉庫、或いは小さなオフィスとしてもOKです。なかなかキチン付き、元レストランの物件でAve沿いは少ないです。興味がある方はお早めにご連絡下さい。（Sakai不動産）sakaifudosan@gmail.com/917-679-7515

【ニューヨークの店舗は知らないうちに決まって・・OPENしています。】 今日レキシントン街の54丁目を歩いていたらアメリカで有名な【ShakeShock】のお店がオープンしているのには驚かされました。何時もはGrand Central駅の下の階にラインが並んでいるなあーと思うだけでしたが・・・ 特別なものは売っていないのですが・・・バーガーや、チキン・・Frozen Custardが有名な位です。何時も通っているレキシントン街の所は工事中と思っていました。いやいや、流石に一流の経営者は違うなと改めて思わされました。 こんなパンデミックで誰も予想しなかった時にこそ「攻め」のオープンですよね。午後4時過ぎなのに座席がほぼ満杯です。この会社はムード作りが上手いなあーと思います。ハンバーグだけでなくスイートにも力を入れて家族で訪れる様にしていますね。 マクドナルドは飽きられていますから、ちょっと一ひとひねりするのと「感性」が大切です。若い人10台―20台ですね。又音楽もいいです。紙なしで、働いている方もアルバイトさんばかりの感じです。 感性とMarketingが凄く大切と思いました。それと明るく清潔・・音楽がいいです。日本からのお店もこんな感じでラーメン屋さんをやれば流行るのにと思った次第です。（Sakai不動産）sakaifudosan@gmail.com/917-679-7515

【ニューヨークの落ち着きあるコンドー100 UN Plaza】 ニューヨークのコンドは30数年経っても【安定】しています。多分100年単位で物事を見ていくのでしょう。100 United nations Plaza,1番街の48丁目にあります。国連からも近いのと少し異様な見栄えですが、コンドがNYCで急速に建てられた初めの頃にBlue Printが出来て、1984年頃に完成しています。 Trump Tower（５６）がコンドとして売り出したのが1970台の終わりごろで、それに触発されてDeveloperの方々がマンハッタン中に建て始めました。1980年代は日本のバブルの真っ最中でした。もう出来上がる前に買い！買い！と言う感じで、金山を掘っているような感じでした。 それの一つがこの100 UN PLazaです。当時はエレベーターマンがいるのは3つのコンドだけでした。そのうちの一つがこのコンドでした。日本からも買いとレンタルでもうじゃんじゃん決まって行きました。（もうこういう事は無いでしょうが・・） 芸能界の郷ひろみさんがご結婚されて南向きの２Bedだったと思いますが、もう光り輝く良いお部屋でした。もう既に38年経っているのに、いまだに人気です。広さと管理が良いんでしょうね。又Midtownにありながらも少し引っ込んでいる1番街近くにあるのもいいです。 落ち着いています。又2番街にいけば良いレストランやスーパーもあり、最近は「配達」してくれるので便利です。Japan Societyも近いし、ここでは時々日本の懐かしい映画もやっています。 Midtownで落ち着いた生活をされたい方にはお勧めです。１Ｂｅｄは今なら85万ドルから約98万ドルのものが幾つかありますので、興味ある方はご連絡下さい。（Sakai不動産）sakaifudosan@gmail.com/917-679-7515  

【ニューヨークのコンドは値上がり気味・・・・】 最近のニューヨークのコンドはかなり強気の姿勢です。特に5番街や、目ぬき通りにある物件は市場に出ると、3か月以内に売れて行きます。（コンデションが良いという条件付きですが・・・） 今日お知らせする物件は5番街の38丁目付近にあります。1986年頃に建てられていますが、まだまだ人気です。1Bed, 1Bath で約660SFですから、普通サイズになります。共益費が約$700/Month.　不動産税が約$885/Monthです。プールやジムも付いています。又42丁目のGarnd Central Stationにも歩いて8分で行けます。凄く地の利がいいですね。 投資用として買って、お貸ししても$3,500 -$4,000で貸しだす事は可能でしょう。 パンデミックの$2020年には約$870,000で売られています。今はAskingが約＄960,000ですので、かなりUPの感じです。このサイズであれば、今はリーズナブルと言えるでしょう。 場所が5番街のメインにありますから、今後10年持っていれば、貸すにしても問題ないでしょうし、将来的に楽しみのあるコンドの一つです。興味がある方はご連絡下さい。（Sakai不動産）sakaifudosan@gmail.com/917-679-7515