【ニューヨークの成功者】薬剤師さん・薬局経営は儲かるぞ！！！②】 特に薬剤師さんが多いのが、インド系の方、そして意外な事に韓国系の方もかなり多いのです。韓国系の方は女性が断トツ、インド系は男性が6割、女性が4割位でしょうか。インド系は1980年代頃に、ガンジー女史が（間違っていたら済みません）が理系に舵を切った頃からIT,お医者さん、薬剤師さんと道は開かれてきました。 先日行われた共和党の大統領候補者にインド系の女性と男性が候補として立っていました。凄い！ですね。イギリスの首相もインド系の方です。かっては植民地でしたが、Englishを植え付けてくれたお陰で、苦も無く英語が出来て、イギリスで首相、アメリカでは大統領候補です。今後ますます伸びて行くでしょうから、日本も早く中国を見限り、撤退してインドに資本投下した方が良いでしょうね。中国の民度は凄く低いですが、インドは最低限度の基本はあります、（勿論、下をみたらどちらも悪いでしょうが・・・） 50年近く、世界の地球儀を見てきました。民度の高さではIrish系、ユダヤ系、日本人でしょう。民度とは最終的に「信頼」「信用」出来るかどうかでしょう。嘘や、歴史の捏造は人間として、国家として許されるものではありません。 ビジネスはリピートです。それには長い時間かけて相手を尊敬して、丁寧、誠実、そして多くの方に感謝して行けるかどうかでしょう。話は横道にそれましたが、ビジネスも長きに渡っては「信頼」と「信用」でしょう。今後は出来るだけ民度の比較的に高いインド系の方とおつきあしたいものです。（Sakai不動産） Sakai不動産/sakaifudosan@gmail.com/sakai@sakaifudosan,com/917-679-7515

【NYは薬剤師さん・薬局経営は儲かるぞ！！！①】 NYは本当に面白い！お金がごろごろ転がっている？？？頭とやる気、情熱があれば、何でもできる・・・・こんな【金山】の街になぜ日本人が来ないのかわからない。日本人の頭と勤勉さとモラルの高さがあれば、ユダヤ人以上に稼げるのに！！と思う。 結局は教育とマスゴミが良くないからだろう。それと国のTopになる方が、世界をみて、人間力をもっていれば、Japan INCは世界のTopになれるのにと思うと現状の3位―5位で甘んじているのがとても悔しい。 アメリカは世界中にオープンされているし、NYは特に狭い範囲で地球儀を感じる、「English」を基本にその人に才能があれば、自己の長所を十分に伸ばせる環境にあるのです。 その人が成功するかどうかは【環境】次第です。そして【世界NO１】を目指すかどうかです。1か月に一度、決まった薬を貰いにいきます。もう長年使っているお店がレキシントン街の地下から地上の１St Avenue　に移転して、列・列・列です。オーダーして、待ち時間30分です。ビジネスセンスの眼でみれば、今後益々老齢者が増えるので、良いですね。 此処は祖父の時にハンガリー？から移民してきて、薬局に目を付けたらしいです。（後に続・・・・）(Sakai不動産） Sakai不動産/sakaifudosan@gmail.com/917-679-7515

【日本の冷凍食品でお店を出したらどうだろう？】 先日Trader Joe’sで冷凍Gyozaを買ってみました。手頃な値段で、味はしっかりしていて、歯ごたえありで、びっくりです！。味の素がタイで作っている【野菜餃子】です。それが下手にホームで作るより美味しく、従来の冷凍食品の味ではないのです！。 【美味しい！】と即座に言葉が出てきました。これなら今度Partyをやる時は是非、皆さんに食べてもおうかな・・・と思いました。最近の冷凍食品やラーメン等ももうインスタントという感じではなく、作ったラーメンと変わらぬ位です。 冷凍GYOZAを食べていて、これなら今後も冷凍寿司も出てくるだろうから、冷凍日本食専門店も行けるかなとも・・・・。技術の開発や進歩で、今まで出来なかった事が可能になってきました。 正に居酒屋や車屋台等でお店をやる時はこれで、トッピングの工夫や、Cookingの工夫をすれば、益々いけるのではと思いました。30数年前にBroadwayのTimes　Sqの近くで、完全に旅行者を相手にインスタントラーメンに味噌だけを入れて、海苔や、ネギや卵などをトッピングにして普通のお店より30%位引いて売っていましが、旅行客様目当てだったので、ものすごくはやっていました。 Times Sq辺りで、インスタントラーメンと冷凍GYOZAのお店をやれば、まだまだいけるだろうなあーと思いました。特別な技術や料理の腕が無くても、冷凍食品で十分にやれる時代です！。NYで何かにチャレンジしてみたい人。NY・マンハッタンの繁華街で挑戦してみたら如何でしょう。（Sakai不動産） Sakai不動産/sakaifudosan@gamil.com/917-679-7515

【どんな状況でもAvenueと角の店舗・ビルは需要有り、強いです。②】 そんなわけで、幾分お金がかかっても遺産相続等で結構なお金が入ってきた方には長期戦略20－40年所有すれば、60－80歳になっても悠々自適です。一度書いたかもしれませんが、1970年頃にNYで一旗揚げようとNYへいらっしゃった方がありました。 寿司職人の方で、ある大手のレストランで、働いていらっしゃっる仲間6－7人で共同経営をする事になり、お金を出し合って寿司レストランをマンハッタンのMidtownでお出しになり、当時はマンハッタンには本格的な日本レストランも数軒でしたので、日本の本職が握る寿司という事で・・・大繁盛したものです。これも【角の店舗】だったので、大流行りしました。（彼は50歳ごろに角のビルを買って、70歳以降は悠々自適でした） 先日知りあいのアメリカ人の不動産業者が14丁目のあるコーナーに売りビルがあると言ってきました。これも【角のビル】で、1階は6つの店舗があります。又ビルには12のテナントが住んでいて、約$12Million位です。 ビルは少し汚いのですが、少しづつ手直しして、長期にお持ちになれば、好物件です。まだ30－40代の方で、お金を作られた方や、遺産でお金が入った方には最高です。14丁目は地下鉄がありますし、このビルは市場より幾分安めで、何よりも一階の商業店舗が稼いでくれます。興味がある方は是非ご連絡下さい。（Sakai不動産） Sakai不動産：sakaifudosan@gmail.com/917-679-7515