【通勤電車はコロナ前に戻り、かなり混んできた】 NYCに向かう通勤電車はかなり混んできています。朝の7時から9時30分過ぎはかなり満杯です。まだ立ち席に迄至っていないのですが、座っての通勤席は８０－９０％がコロナ前、同様です。 又地下鉄のピーク朝8時前後はもう日本の地下鉄同様に隙間がない位です。又今の時期（8月）は観光客や、移民の方も急増で、新しく自由やチャンスを求めて来る方々がUSAにそしてNYCにやってきます。余り表立った偏見がなく、移民政策を押し広めてるDemocrat（民主党）がNYを完全支配しているので、街中は今まで以上に色んな世界中の言語が飛び交っています。 人口が増える事がアメリカの活力かもしれません。朝の通勤客の増加がビジネスに繋がると良いですね。 Sakai不動産/sakaifudosan@gmail.com/917-679-7515

【商魂素晴らし中国人】今後全米でチェーン展開可能か？ 最近の中国人のフードビジネス、商売熱心さにはある意味感嘆します。マンハッタンのWest56丁目を歩いていたら【TERIYAKI ONE】というお店が目に着きました。「Bento」等も売ってるんですね。 メニューをみると本当？の（日本で生まれ育った）日本人からしてみれば、日本人以外の経営者だとわかるんですが、外に出してある看板やメニューを見れば、全部【英語】です。 普通なら変な日本語や中国語が説明文にあったりしますが、アメリカ人から見たら「Japanese Grill」と書いてあるので、日本食レストランだと思ってしまいます。Gyoza、Sushi（中国的な）、Teriyaki・・・・モダンアジア式日本レストランです。 味は日本人からしてみると今一つですが、上手に照り焼きソースでごまかししています。これはいけると感じました。この感じで、もう少し工夫すれば、全米展開可能だと思います。日本でこのままやってみて、もっとスマートにやり、経営手段は近代式日本手法でやれば、いけそうです。一度必見の価値ありのお店です。NYにおいでの際には、ご紹介します。ご連絡下さい。（Sakai不動産） Sakai不動産/Sakaifudosan@gamil.com/917-679-7515

【週4日しかオフィスで働かないのが普通になって来ている？】 パンデミック以来、NYCに来て働くのが週4日というのが当たり前になっている様です。特に駅駐車場をみていれば、成程と理解が出来ます。月・火・水の駅の駐車場はほぼ満杯ですが、木曜日は６０％位で金曜日になると３０％前後になり、空いている駐車場が多くなり、ああそうだ今日は金曜日なんだ・・・・と駐車場にきて気付く時もあります。 もう誰でもが感じているのでしょうが、マンハッタンの街なびも金曜日は閑散としています。お陰でマジソン街やレキシントン街といったAvenueに面した店舗もいまだに「For Rent」という表示が沢山出ています。 特に少し安めのレストランや、Cafeは苦しそうですし、マジソン街の良い場所にあるオフィスビルの知り合いのビルマネージャーも、かっては１００％フルに貸していたのに、空き率が多く、６３％位で大変と言っていました。 特に長年入っていた弁護士事務所もフルフロアーを借りていたのが1/3になってねと話していました。お仕事も最近は在宅が多いらしいです。マンハッタンも7，8月は世界中からの観光客で多忙ですが・・・。今後どのように変わっていくのか興味があります。 Sakai不動産/sakai@sakaifudosan.com/917-679-7515

【Grand Central　駅に近くに、手頃のホテル売りあり。】 Grand Central駅から歩いて10分位です。綺麗に改装されたお部屋が、約６０Roomあります。投資物件には手頃で、約２５Million前後？ホテルでなくても、高級家具付きアパートとしても魅力的です。 最近は新しい建物がほとんど建てられてないので、経済回復の落ち着きと供に世界中からの旅行客やビジネス客がNYに押しかけています。良い家具付きのホテル形式の一週間から3か月位泊まれる宿が欲しいという要望が沢山あがってきています。 弊社の駐在員のお客様が、5番街の程よい所で２年前に１Bedをお借りになった時は$3,800でしたが、今回再契約したいと持ち主（コンド所有者）に掛け合うと$5,500/Month欲しいとの事。びっくりです。他にあたっても、10年ものコンドは似たようなお値段です。会社側もやむなくOKでしたが、高級感のあるコンドアパートはもう人気絶頂です。 このホテルももう少し手入れして、家具付きコンド、短期高級お部屋としてお出しになれば、Grand Central駅から歩いて5－8分ですので、投資案件としては面白いでしょう。興味がある方はSakai 不動産（Sakaifudosan＠gmail.com)か917-679-7515にご連絡下さい。