Cosmopolitan Condominium(145 East 48th Street)はマンハッタンコンドの中では、海外からの投資者に好まれる物件の一つです。住んで良し、貸して良しの物件です。24時間ドアマンがいて、ビルの入り口には受付があります。とにかくロケーションが抜群にいいですね。東西南北何処に行くにも中心にあります。 Alcove Studioと呼ばれる、大きなＳｔｕｄｉｏタイプでありながら、Ｌの形になっていますので、壁をつくれば小型の1Ｂｅｄにもなります。 お部屋は北向きで、ＯＰＥＮの眺めで、明るくとても気持ちがよく、City Corp Building(City Bank)も見えます。 Park Ave,5th Aveにも近いし、国連には歩いて15分足らず、地下鉄は51st & Lexington.Grand Central Station(42)のどちらでもいけます。Westsideに行きたければ49丁目からCrosstownのバスがあります。 47丁目には最近できた日本食料品店や温や讃岐うどん、どんぶりやさん、対馬寿司、ヘアサロンなどもあります。 賃貸として貸せば$2,000-$2,200で貸せれますし、家具付で貸せば$2,400-$2,500で貸せれると思われます。 共益費：$455/月、税金：$467/月　価格：$495,000(約5,500万円/$/90円換算。 交渉次第では幾分安くなる可能性はあります。手頃で掘り出し物ですからお早めにご連絡下さい。

ＮＹの景気が回復しはじめてきたようです。先週末日本からＧＷを利用しての来客がかなりあり、5番街をよく歩きました。天候が良かったせいもありますが、ストリートサイドはもう歩けない位の人・人・人でした。こんな感じは2006年以来の事で、ある意味では嬉しい事です。 何人かの方は観光と投資の下見でしたので、ついでに物件を紹介しようとListing Brokerに問い合わせてみると、3週間前にはうるさいくらいに連絡があったのに、冷たくそれはもう4日程前にOfferが入ったよと冷たくあしらわれてしまいました。 普通は既存のListingの5－10％低めにOffer（買いたいという意思表示）を出すものですが、ＴｒｕｍｐなどのＢｒａｎｄもの物件は逆に5,6％の値上がりでOfferが入ったそうです。銀行のローンの金利も上がるほうに動き始めました。 景気がよくなるときと、金利と不動産の市場が動くこの境目に物件を買う人には良いチャンスかもしれませんね。 賢くチャレンジしていきましょう。良い時も悪いときも大体3年が周期のようです。 ＮＹの経済も遅ればせながら春の到来みたいな感じですね。

ＮＹ商業不動産ー店舗ーアメリカの中堅ピザチェーンが米国内ではフランチャイジー、日本でテリトリーを決めてのフランチャイザーを探しています。 「FAMIGLIA-PIZZERIA」-NEW YORK’S FAVORITE PIZZAとして米国で100店舗位の規模で、特に東部、ＮＹが強く、ヤンキースタジアムの中にOfficial Chainとして出店もしています。 松井選手がヤンキーズにいた時は是非日本で展開したいと言っていました。 最近では香港、上海にも出店して頑張っています。 本部はマンハッタンから1時間位の所にあり、そこでは全ての訓練をしてくれます。 アメリカ人にとってはピザは日本のおにぎりか、ラーメンみたいなごくありふれたランチ的な食べ物です。 米国、日本で出店したい方、是非お気軽にご連絡下さい。 高橋

マンハッタンの舗道の所々に国連総長の写真と語録がはめこんであるのにぶつかります。先日、ミニ日本人街の5番街とマジソン街を歩いていたらニクソンやアイゼンハワー大統領、ダッグハマショールド初代国連総長などの心に残る言葉があってそれが埋め込んであります。歩きながら少し立ち止まって読んでしまいます。 今日はメーシーデパートにお客様の贈り物を買いにいく途中の7番街の35丁目、Fashion　Streetでも今ときめくDonnKaran,Panline Trigere等の言葉や説明が入ったものが掘り込んではめ込んであったのでつい立ち止まって読んでしまった。 マンハッタンは歩いていても色々と工夫しているので面白いですね。気がついたらちょっと写真とっておくのもいいですね。