666 Fifth Ave(52&53)かっては日本企業が保持していたBuildingです。一時は有名なデパートメントもグランウンドにあったのにいつのまにか消えてなくなり「For Rent」になっています。この一年でもう何があっても驚かないくらいですね。 5番街がFor Rentを堂々と出しているのですからね。Buildongを買うにしても店舗やオフィスを探すにしても物件をよく知っているブローカー、つまり今はやりの野球やサッカーの代理人の役割をする方々の実力いかんで、幾らでも交渉が出来ます。 物件だけでなく好いブローカーと其れを交渉する弁護士さんのコンビがよければ好いDeal獲得は間違いありません。 NYでは商業不動産は15-20年の経験ある会社や営業マンが好ましいでしょう。通訳だけでなく家主にも弁護士にも堂々と御客様の為に主張し、Dealをまとめ上げる実力が必要です。弊社はそのような凄腕を何人も抱えていますのでお気軽にご連絡下さい。

商業不動産はどうしようもないくらいの値下げです。大きなAvenueの通りでも「For Rent」が目立ちます。もう1Blockに一つや二つは当たり前です。5番街と言えども例外はなく空いています。 ある意味では今がチャンスでしょう。お金があれば、商業物件は2年前の70%－50%で借りれます。 ここにあるBuildingも2年前は$150Milliomしたものが今は$85-$75MillionのAskingになる位です。 少し寂しいのですが、其れが現実です。見方は色々あります。お金がある人にはチャンス。お金がない人には困ったーです。 資本主義の市場は本当に不思議なものです。

先週は招待されて友人宅での感謝祭に行ってきた。アメリカでは11月の第4週目の木曜日がThanksgiving Day(感謝祭）になります。これは1620年にヨーロッパから清教徒の方々が大陸にきて初めての年でNative　Indianの方々に助けられてようやく作物が作れて嬉しさの余り神に感謝してインデアンの人々と供に祝ったのが始まりです。 それから時代を重ねて、かの有名なリンカーン大統領が1863年の南北戦争中に国民の休日としたのが始まりです。 今ではクリスマスより盛大で友人知人、兄弟姉妹が集まってターキークンを食べながらわいわいがやがやして楽しみます。 私も友人宅に招待されたので、ターキークンの焼けるのを監視するごヘルプをさせていただきました。段々と焼けてくるとじゅーーーという汁とこんがり焼けていく色合いがいいですね。においと褐色に焦げていく経過は食べる以上に楽しいものです。 焼きあがって、ご主人が一番柔らかい所から切り込んで行きます。又スタッフやクランベリーも美味しくて日頃余り食べないのにその日は普通の倍も食べたので、翌日はお腹がパンパンで大変でした。 アメリカにきたら是非感謝祭でターキークンを食べて下さい。ご招待されたら美味しいワインを持参するの忘れないでね！！（今日はお仕事がお休みです。交通機関もほとんどお休み）

昨年から今年にかけてはWest Sideの開発が凄く進んでいます。TrumpがWestの65丁目から75丁目あたりと別の大手開発業者が57丁目から65丁目にかけて、又42丁目の一番Westになる11,12番街にも高層アパートや高級コンドが軒並みに建っています。 今日はWestの42丁目の11番、12番街を散策してみたらもうNEWでモダンな建物ばかりです。Times　Sqを過ぎると350 West 42ndにはOrion　コンドがあり、464West44th(Chatham Condo)500 West 43rd(River Bank West) 635 West 42nd (Atelier)高層アパートではSilver Towerは家具付で貸していたり、もうアパート、コンドの問屋街ですね。 かっては危険地域だった所もTimes Sq　が改装、再開発されたのでその後に住居群が群れをなして出来上がったのです。税金もある程度は優遇措置もあるし、此処10年はいいかもしれません。 プールは当たり前、中にはテニスコートも付いていたり、付帯設備が素晴らしい。 このあたりは今後意外な展開をみせる可能性はあります。投資物件としても悪くはないですね。