水は高い所から低い所に流れて行く・・・・・・。まさにかっては5番街がマンハッタンの中でも超有名で活況を呈していました。しかし最近は・・・・？違うのです。20年前なら誰でもあそこは？？と仰っていた所が俄然人気。先日お伝えしたEast VillageLower Eastも今はもう元気溌剌。 今日ご紹介する9番街はもう国際的なレストラン街といっても良いほどに世界中至る所からきています。メキシコ、イタリア、タイギリシャ、インド、中国、ロシア・・・・・ 先日タイからの御客様が8番街と9番街の間の50丁目のコンドを買いたいと・・・理由は自分のお店が9番街にあるので遅くまで営業しているから近くでと・・・・プールやジムも整っているWorldwide Plaza(350 West 50th)Condoに興味があると・・・。Studioで約400SFあり、値段も手頃で$595,000 共益費$723/月税金$144/月・・・現金で買えるかなーという感じでした。日本円なら4,900万円前後でしょうか。（為替では今なら割りやすく感じます。） お見せした後にオーナーのお店に立ち寄り、歩き回ってみると殆ど「For Rent」がない位に多忙で街がが揺れている感じです。金曜日の夕方であったのか、まさにＴｉｍｅｓ　Ｓｑｕａｒｅの混雑さににています。 何時もカメラを持ち歩いているので、つい写してしまいましたが驚きです。まだまだＮＹは世界中の人たちが集まる位に魅力的な街なんだと改めて感心した次第です。 なんといってもＮＹです。やはり投資ならマンハッタンですよ！！5番街でなくて9番街が国際的なんです！。 若くてこれからの人は9番、10番街でもチャレンジしてください。20年後には莫大に儲かります・・・・！！（一生懸命働けば）チャレンジのやりがいの街マンハッタン・・いいですねーー。 マンハッタンで頑張っているSakai 不動産が皆様のチャレンジのお手伝いをしたいとわくわくしながら待っています。

ここ10年位はニューヨーク大学近くのセント・マークス通りが日本の若い人には人気があります。30年位前に道場という店が出来てそれ以来、なんとなく日本の居酒屋風のお店が集まってしまったようです。 この近くはローアイースト、イーストビレッジと呼ばれてかってはは見向きもされなかった場所らしいのですが、日本人はこういう場所が好きですねえー。近代的でなく庶民的、大衆的（そう言葉があればですが）な所に活気をみいだすようです。七日間いつもわさわさです。特に週末はいつもお祭り気分で屋台で食べたい雰囲気があります。夏場は浴衣であるいていいようなかんじです。 居酒屋あり、ラーメンあり、カラオケあり・・・最近は韓国風の居酒屋さんみたいなわけのわからない感じのお店が流行り始めています。 時々小グループの観光案内に出くわす時もあります。もう日本では失われつつある日本の昭和時代のかんじでこれがまた若い人にとって魅力があるようです。 アパートもNO FEEの看板を出しているビルも見受けられ、又ＮＹＵに近いし、地下鉄はアスター駅から歩いて5分。近くにはＮＹで凄く人気のラーメン、一風堂店もあります。Times Square同様に一度は訪れてみたい所です。 こちらに出店をお考えの方は高橋迄御連絡下さい。

最近は幾分旧い物件のレンタルビルの中には手数料なしの物件や最初の一か月分が無料という物件が出始めてきました。 高級ドアマンビルやコンドの投資物件はそれほどでもないのですが、レンタル専門の安さが売り物の物件はお客様を見つけるのに大変苦労しているようです。この写真にある:320 East 34th Street 1Bed は$1,650/月であったものが今は$1,300/月でほぼ30％の値引きで且つ、家主側がブローカーさんに一ヶ月の手数料を払ってくれますので、従来は借り手が年間の15％を（約1,8ヶ月）ブローカーさんに払っていたものです。 勿論まだ高級レンタル、コンドに入るには年間の15,12％、あるいは一ヶ月払う事になりますが・・・。安くて手数料を払わなくてもよい物件、或は最初の一ヶ月がフリーの物件を探して下さいとブローカーさんに前もってお尋ねしておくと、期間は限定ですが結構今ならあります。 ただ競争が激しいので家主側が要求する資格が入居者が持っているかどうかという事も大切に要素ですが・・・ ダメもとで聞いてみると意外な物件が手数料無しでみつかるかもしれません。そのためには古くからやっていて家主さんと良い関係を保っている不動産屋さんか、長く経験のあるブローカーさんにお頼みなれば必ず見つけてきてくれるでしょう。 正直にお話されるのが一番です。ブローカーさんの人柄を見て、又ブローカーさんからも好かれる事が一番良いことになりますね。お互い素直で正直であれば何時でも役に立ちます。 頑張って下さい。

120 Riverside Boulvard,Trump Place(West 66th & 67th)のコンドは2004年に建てられプールやジムが素晴らしく、凄く人気のある物件です。住んでよし、貸してよしで名前がいいだけでなく建築も住みやすいように考えられていますので、他の同時期に建てられたものより不平や不満が少なく、空きが待ちの状態であったのに、かっては80万ドルで市場にあったのが、今は66,5万ドルです。普通のコンドの1Bedと変らない値段ですので、お買いになるにはまさにグッドチャンスです。（金融の破綻で、自己破産に近い方らしいです。） 日本人好みでお部屋に洗濯機や乾燥機がついています。又天気の良い日には、綺麗な屋上からハドソン川を越えて隣の州のNJも見えます。7月4日にはお船のパレードも壮観ですし、花火の打ち上げもくっくりと見えます。 地下鉄のブロードウェイの72丁目は急行も止まり、歩いても7-8分です。ブロードウェイ沿いにはリンカンセンターもありますし、西側ではこの地区が高級階層と言われる所です。 住んでも気持ちが良く、又投資して貸して高めで貸せます。10年持っていればかなり化けてくる可能性はある物件です。今ならお薦めの物件です。