少し不況のお陰で、良い場所であっても時代の流れにあわなかったり、お店の方向性が間違ていたり、サービスが今一つだったり、清潔さが不十分であったりしますと御客様が自然に遠のいていきます。 良く流行っているお店は先ず清潔である事。マンハッタンでは清潔度のランク付けが始まりA,B、Cとあります。これはかなり影響します。Aでないお店は自然消滅になっていきます。今迄は幾分汚れがあっても美味しかったから、雰囲気がよかったからでなんとか営業できていましたが、ここ1年はもうAでないと御客様がはいらなくなってきました。（厳しいですねー。） 次は当然出されるフードが美味しく、確実に満足感があるお店です。また同時に値段がフード、サービス、雰囲気と御客様の満足度に合わせてつけられたリーズナブルな値段です。これは経営者の腕の見せ所です。 3番目がサービスです。徹底的に御客様の立場にたっているかどうかです。御客様の要望はほぼ無条件で「Yes」と言えるかどうかにかかっています。 この3点があれば、基本が出来ていますから、場所が幾分はずれていても流行っています。 今一つ良い店であったのですが流行らなくなった店舗が売りに出ました。 ミッドタウンのいい場所にあります。ワイン・ビールのみならずカクテルを売ってもよいライセンスも持っています。 約2400SF（68.5坪）あって、家賃が約$17,000/月で契約は約10年位（交渉次第です）です。 売値が約$230,000（1794万円ー78円/$1.00)です。 NYでチャレンジしてみたい方には吉報です。寿司、居酒屋、焼肉、カラオケ・・・・ピアノバー・・・アメリカンバー。なんでもいけます。 NYでやってみたーいという意欲のある方、興味ある方はご連絡下さい。いつでもごヘルプ致します。 高橋

220 East 65th Street(Concord)コンドです。フルサイズの2Bed,2Bathで約1033SF（約29,5坪）あります。眺望は北と東です。ベランダから東サイドが庶民的な2Ave、西に向かっては高級街の3Aveが見えます。この物件は1978年に建てられ、1991年にコンドになっています。 場所がブルーミングデール百貨店や市立のハンター大学にも、地下鉄、59丁目、68丁目どちらにもいけます。又片桐日本食料品店にも近いし便利で高級感と庶民派の混在ですので、人気のあるコンドです。特に2Bedは今後も値上がりが見込まれます。24時間の受付とドアマンと常時控えています。 何よりもアメリカが余裕のある時に建てられたので、建物の前にゆったりと車を止める事が出来るのがいいです。新しい物件はなかなかそこまで余裕がありません。 屋上にはプールやジムがあります。お買い上げになる方は管理費の中に含まれますので、自由にお使いになれます。 貸して良し、住んで良しの好物件です。 売値は、$1,395,000,管理費：$934/月、税金：$950/月になります。今がチャンスです。興味がある方は御連絡下さい。 高原

日本のユニクロが遂に5番街の53丁目にオープンまじかです。地道な広告、派手な宣伝、緻密なMarketing・・・・素晴らしいです。至る所でUniqloユニクロと広告、宣伝をしています。 42丁目のグランドセントラルの駅構内、ローカル線、地下鉄駅、メトロ、バス中、公衆電話ボックス、タクシーの屋根に・・・・とにかく凄い。もうOPENまでに一ヶ月をきりました。3店舗目は34丁目のMacy’s百貨店のちかくに10月15日・・・ 是非成功して欲しいと祈るような気持ちです。アメリカではまだまだ日本のテクノロジーに関してはSony　ブランドは生きています。場所よし、広告宣伝よし、残りはプライスラインと、サービス＆接客、どれだけお客様志向が出来るかにかかっています。 10月15日にメデアどのように書くか。これで今までの汗かきの真価が問われます。 まるで女子サッカーの決勝戦みたいな面持ちです。近くのGapを打ち負かして完勝して欲しい・・・・ 祈るような気持ちで見守っています。 日本からのお客様、10月14日、ユニクロの開店にあわせてNYにまで来て欲しいなあー。（お帰りにはNY投資用コンドお買い上げ忘れないでね！！） 日本の生命がかかっています。！！！！ NYユニクロ応援隊

305 West 16th Street、チェルシーと呼ばれる所にCondop（コンドルールをもったコープ）という新しい物件が今売りに出されています。ここ3年ぐらいはマンハッタンでの新しいコンドの開発が控えめであったので、手ごろな値段でしっかりと建てられたものが少なく、このCondopもStudioタイプはもう2件を残すのみです。 Studio　売値は$500,000 広さは約454SFで管理費は$743.27/月です。50万台で買える新築は少ないので希少価値です。貸せば$2500前後で貸せる物件です。 1Bedは$790,000、広さは689SF　共益費は$1,128/月になります。 8番街に面して町並みもなんとヨーロッパ風の佇まいを残しています。少し前まではNYの時代の流行の発祥地の観もあり、今だに週末は若い男女や、同姓でのカップルも多く見受けられます。 地下鉄が同じ通りにありすごく便利です。