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「商業不動産ーニューヨークでのオフィスシェアの気付き」： 知り合いから聞いた事もない沈んだ声と慌てた声で、「助けてー・・・・・・」という異様な叫び声の電話がかかってきました。「落ち着いて・・・・、落ち着いて・・」となだめましたが、何を言っているのか要領を得ません。20年以上知っているが、こんな事は初めてです。 彼は長く会社勤めをしていて、8年前に漸く願望の独立です。日本からある商品を又こちらのブランド商品の輸出輸入をやっています。アメリカ人で懇意にしていた（Mr.Smith)とオフィスをシェアする事になりました。 サブリースということではなく、半分半分を仕切って使う事で、5年の契約です。将来どんな事があってもよいようにちゃんと契約書をまじわしておいた方がいいよと、忠告しておいたのですが・・・・。 Mr.　Smith さんはかなり人使いが荒く、人を雇っても皆直ぐに辞めていきます。3日間、一週間と持てば良いほうです。そのうちに知り合いが雇っている従業員と揉め事があり、お陰で、この事務所にいるなら辞めたいと言ってきました。 知り合いの従業員の方は、かなり優秀で、後釜を見つけるのはかなり難しいので、知り合いは、Smithさんに・・・・・・・・・こんなわけで出て行きたいと言いましたら、出て行くなら残りの契約の半分、貴方が責任を持って支払って欲しい・・・・・・と言ってきました。（詳細は次回に続きます）