今日は天気がいいので、ルーズベルト（East45&46)ホテルのあたりを歩いていると　The New Fab of KBBQと書いてある軽自動車でアルバイト3人と主人が一人のチームで売っている韓国風のバーべキューは凄い人気です。 他のと比較が出来なくらい、100人以上はいます・・・・・値段は5－6ドル位です。 経済不況で安くてボリュームがあればかなり売れます。それにちと辛くて美味しいから並ぶのでしょう。 食べ物は、ボリュームがあってそこそこに味が良くて5－7ドルであればランチは売れます。 日本の焼きぞばも先日のStreet Fairで出した焼くそば500が30分で売り切れになったくらいですから・・・ 味とボリューム、値段が折り合えば、何でもいけそうです。 それでもランチには欠かせないです。

345 East 80th Street,1Bed$590,000（4,661万円ー$/79円）非常にリーズナブルな1Bedです。大きさも普通です。ランニングコストが＄1,000/月に行かないのが魅力的です。住んでも貸しても良い物件です。 東向きで明るく光が入ります。24時間ドアマンビルで安全性は抜群です。クロゼットも豊富です。洗濯機は地下にあります。買った後サブリースもOKです。 ペットも飼ってよいとの事です。面白いのは毎月10ドル取られるますが・・・。 ダイニングルームのあるリビングルームで、ベッドルームもゆったりとしています。洗濯機をご自分で作りたい方はつけることは可能です。近くにはスーパーや専門店も多いですね。 値段は幾分安めですのでお買得ですよ。興味ある方は出来るだけおはやめにお願いしますね。 恵子

220 East 60th Street-Studio-コンドは投資用には魅力的です。不動産はロケーション・・ロケーション・・ロケーションです。有名百貨店のブルーミングデールまで歩いて1分。急行が止まる地下鉄59丁目まで45秒でいけます。 日本の方がお好きな「駅に近い」・・・もう近すぎるくらいです。便利ですよ。貸して良し、住んで良し。貸すなら家具付で幾分高めでも全然問題なし。今までも沢山お貸ししてきました。 周りには片桐日本食品、もう長く伝統的です。日本スーパーの老舗です。美容院の「Michiサロン」も長く、駐在員の奥様には超人気と言われています。着付け其の他も十分やってくれるそうです。レキシントン街近くにいけば、評判の輪島レストランもあります。 何よりいいのは地下鉄が目の鼻先にある事でしょう。これは急行が止まるだけでなくWESTにも乗り換えの出来る駅です。 銀行も数行あり同じ並びにはイタリアンあり、ワンブロック先にはファーストフードのマクドナルドもあります。 値段はこのサイズにしては安く$449,000(3,547.1万円/79円換算）共益費:$475/月、不動産税：414/月とリーズナブルです。 さあーマンハッタンに一つ買ってみましょう。他にも美味しい物件はたくさんありますよ・・・・。 御連絡お待ちしています。 高原

マンハッタンやNY/NJ/CTでアパートや家を借りた時によく発生して苦情の解決法にはどうしたらいいですか。というご質問がよくあります。 アパートで多いのは便器やキチン、バスルーム、上の人の水漏れ、家では芝刈り除雪や大きい家は暴風で枝がたくさん落ちる、最近の大雨で床下浸水・・・ 家主さんが気のよいひであったり、家主として結構器用でご自身で治してくれる人はいいのですが、何度連絡してもらちがあかないというケースがよくあります。 そんな時は待っている必要はありません。連絡して応答がない場合はご自身でなおすか、修理の方にきてもらって即、治すことです。その時に大切なのは「全ての事柄を詳しく書いておき、事実をしっかりおさえて、領収書を保持して置く事です。」 問題があっても家主が同意しない場合を想定してClaim　Courtにいくつもりで記録して置く事が必要です。 法廷に行かなくても、ご自身で治したらこれこれの時間と部品を買ったから・・・、修理代はこれだけかかりましたといって、 翌月の支払うべきレントから差し引いて「Check＆領収書」を送ると問題は大体解決します。 口約束はこの国では通用しません。常に問題があれば法廷にいくつもりで事実を証明するのがいいでしょう。 他人任せでなく、即行動することが解決の一番の早道です。