【文化とは何か・・・・？】 最近のNYに世界中の「移民」の方々がなだれ込んで来ている。今までの価値観では計り知れないものがある。此処10年前まではそれ程、移民の方々が社会の至る所で目立つ程ではなかった。 米国は基本的には白人社会であり、ある程度の、倫理、モラルを持った社会であった。相手に対する「思いやり」が感じられたものである。世界中の貧困層を受け入れたり、モラルや価値観の異なった人々を受け入れ始めてからおかしくなってきた。 白人の方々のモラルや価値観が強い時は、それに従おうという意欲や、それを見習おうというものが見受けられたが、最近の交通機関、バスや電車ではわれこそという感じで、人をはねつけてまで乗り込もうとしたり、並んでる所に無理やり入り込んだりするのを見受ける事が、多くなってきた。 昔からいる人やここで育った人達には暗黙のルール、秩序や規律があった。そしていたわりが見受けられたものだが・・・・。人種の差別はいけないかが、最近はそれぞれの国からやってきた【民度】の低さに唖然とさせられることが多い。 時々車椅子の方が乗ってくると、仕方なく譲るが、彼らは当然の様態である。時々納得しない時もある。譲ってもらったら態度で、感謝の意位は示してもいいのでは・・・。 一方、時々スカッとする時がある。白人の教養がありそうな男女の方が、笑みを浮かべて「どうぞ・・・・」と気持ちよく席を立つ時である。其の振る舞いが自然であれば、「いいね！」と思いたくなる。文化とは人間の情であり、品格であり、相手に対する敬愛と優しさではないだろうか。 勿論色んな見方があるだろうが、歳を取ってきたせいか、文化は整然として、綺麗で、上品であれば、心が休まるものである。私自身も相手の立場で考えて、しなやかで、穏やかに日々を過ごし、秩序と教養ある文化を楽しみたいと思う。

【マンハッタン・East 50’sにに美味しい投資用ビル、売り出し中】 NYCのマンハッタン・East　５０’ｓ近くに、手頃で、収入益がかなり見込まれそうなビルが売りに出されました。そんなに高くなく、4階建てでお部屋が12ユニットあります。9つがFree Marketで3つがRS（値上げの規制があるものですが、毎年３－４％の値上げは確実）の出物です。 East の真ん中で2、3番街に近いのはなかなか出てこないものですが、最近はこれも含めて40年ー30年の長期に渡ってビルを保持されてきた方々がお歳になり、売りたいというのが毎月幾つかでてきます。 特に今回のビル売りは、1階に収入があるレストランがあるという事です。1階にレストランが入っていると残り7－8年のリースがあるという事ですので、凄く魅力的です。それにMidtown４０－５０台であれば、最高です。 何時も言いますが、ビルをお買いになったら最低15－20年は保有して欲しいです。アパートも9/12はFree Marketですので、テナントさんが出るたびに改装され、家具付きでお貸しになると利回りは凄く良くなります。 今回は売値は$6Millionですが、手頃のビルですので、数人で御買いになってもいいでしょう。勿論、今買っておいて、次世代の為に用意されるのもありでしょう。ビルを担保にして、起業されるのもありです。 ＮＹでビルを買いたいと言う「意志」がある方は是非お問合せ下さい。 sakai不動産/sakaifudosan@gmail.com/sakai@sakaifudosan.com/917-679-7515

【久々にドイツのレストランを見つけました。】 Macy’sの百貨店に贈物を買いに行く予定で、6番街沿いにある紀伊国屋NYに来年の手帳を買うつもりで歩いていたら、久しぶりに【ドイツ】のお店を見つけました。 昔と言ってももう30年位から40年位前になるでしょうか？レキシントン街から2番街のEast86丁目にかけて、German Townと言われたStreetがあり、日本からの観光客の方や、駐在でNYに短期で訪問された方とは、中華に飽きたので、たまにはドイツ料理・・・・でもと言って、お連れした事があります。 ハンバーグとドイツビール、ハイネケンを中心としたビールを飲み、ミュンヘンとか・・・・川とかドイツを連想させる有名な名前のドイツレストランが7－8軒ありました。 1995年前までは、ヨーロッパの色んな国が・・・街、中華街・・・と言う名で皆さんに知られていたような気がします。そう思えば、かなり前からドイツレストランに行かなくなったなあーと思っていた矢先だったので、ああNYは人口の移動が激しいんだなあーと改めて思ったものです。 今6番街の35丁目付近から42丁目付近は新しい色んな国のレストランがオープンしている感じです。かってイタリア近くのアルメニア？からきた方々はピザをHome Madeで作りますと打ち出してマンハッタンに幾つかお店を出していたものです。 移民の方が多くなる時は、まずは母国のレストランから始めます。中華が猛烈に流行ったこともありますし、最近はタイ・ヒマラヤレストランも至る所で見受けられるようになりました。NYに居ながらにして世界中の食事を楽しめるのも素晴らしいです。 ドイツのお店GDKはお店はドイツ的で重厚感がありながらお値段が$15－12で中には$8,００というものやランチスペシャルで$18というメニューもありました。是非成功されてNYのいたるとこでお店が見れると良いですね。 世界中のレストランが集まるNYです。日本の田舎の料理でもいけますので、是非NYでチャレンジして下さい。NYで一度は人生を試してみたいと思われる方は、是非ご一報下さい。連絡をお待ちしています。 Sakai不動産/sakaifudosan@gmail.com/sakai@sakaifudosan.com/917-679-7515

【日本及び日本人がなぜ変化に適応できないのか？？憂慮します。】 最近NYの街中を歩いていたり、物件探しをしていて感じるのは、NYは今人口の【変化】に大波が寄せているという事です。移民の方々は南米や中国からに限らず、世界中からNYにやってきます。 その中で、日本人だけが、日本に帰って行くのです。【変化】とは【チャンス】で有るにもかかわらず、何も手を打たないのは政府、mediaの怠慢にあります。なぜもっと進取の気持ちを持って、チャレンジをすすめないのか？？？？ アジアでは中国の方は日本レストランをやり、韓国の方はNailサロンや、スーパーをやり、フィリッピンの人は介護をやり、タイ、ベトナムの人はレストランをやり、インドの人は医者や薬剤師、IT関係をやり、アメリカ社会の中に溶け込んどいます。 【変化】に適応できないものは衰退していきます。NYは世界中の人が来て競います。それが浄化してNextに向かいます。彼らの次世代が医者や弁護士やITで社会の中枢に入り込んで、社会を動かしていきます。 日本のマスコミはなぜこういった事をきちんと伝えて、チャレンジするように導かないのか不思議でたまりません。日本の中で、ああだのこうだのとくだらないことばかりに熱中しています。 世界の人口移動が起きている事を客観的に見て、早急に手を打つべきでしょう。前にも書きましたが、日本でラーメン屋をやるなら、なぜNYでやらないのか？そこで子供さんが【English】をものにしていけば、必ず日本にいい結果をもたらすことがわかっているのに・・・。日本人の２０％約2000万人が海外で働く、移住する。100年の計を立てる事が出来て、実行できるよう、総理大臣に求めます。 日本人は優秀なのに、それが十分に生かされていないので、隔靴掻痒する次第です。！日本人よ！もっとＮＹにやっておいで・・・・無限大のチャンスがここに存在してるよ！！！！。【巨万の富】も、【教育】もあなたの努力次第で、全てが手に入るのです。