【ニューヨークの商業不動産ー店舗を出す/バアーガー＋寿司】 ニューヨークは新しいもの好きです。何か他人（ひと）と違って目だったり、際立っていれば、振り返ってもらえます。最近面白いお店を発見。アメリカのバアーガーに寿司を付けてパンで売ってるお店？？？バアーガーに飽き足らず、Toppingに寿司ネタあり・・・。ライスだけでなく、野菜＋寿司もありですね。お肉と野菜と魚のコンビネーション？？？？？いいですね！ニューヨークは何でもありです。 変化に富んだ街、新しいものを受け入れる街・・・・・世界中からの文化を受け入れてきているので、幾つかの組み合わせで美味しい、美しい、奇抜だ・・・・なんでもニューヨーカーの感性にあえばいいのです。 寿司でもアメリカ人の握る寿司、南米の方が握る寿司、中国、韓国の方の握る寿司、それぞれの特徴ありです。先日ご紹介したチョコレート屋さんも北海道からきて5年で7店舗。日本で、中国で、スエーデンで、ドイツで、フランスで・・・・そこで競争に打ち勝ってきたお店はニューヨークで出店すればほぼ間違いなく成功します。 これはニューヨークだか言えるのでしょう。アメリカは人種のるつぼと言われてかなりになりますが、いまだに移民を受け入れています。これは世界中の文化を受け入れる事です。特に食文化を受け入れます。結果として美味しく、美しくあれば、存在価値はあるのです。 ハンバーガ＋寿司も素晴らしい発想ですね。何事も挑戦です！。伝統に新しいものを付け加えて温故知新。。。今度は寿司＋ケーキ、寿司＋そば・・・そば寿司が流行ってきたように・・・組み合わせ次第で何か爆発的にヒットするものがあるといいですね。 日本文化のアレンジがニューヨークで開発され、日本のTokyoで流行るかも・・・いいですね。どなたかCreativeで美味しいものを開発してくれませんか・・・日本で流行らなくてもニューヨークは懐が深く、広いですよ・・・New店舗立ち上げを・・・・ご連絡下さい。Sakai不動産はご出店をヘルプ致します。

【ニューヨーク郊外の物件】 ニューヨーク郊外の物件を買う時は「学校区」が最重要になります。学校区が良い所は家の値段は格段に高いのです。ニューヨークのWestchesterではかってはスカーツデールハイスクールがあった所が一番「お家」の値段は高く、良い場所ですねと言われたものです。同じCountyの中で、今はEdgemont小学、中学、高校地区は超人気です。学校も大規模ではなく中規模でアメリカからのみならず、最近は優秀なインド系のお医者さんや香港、上海からのお金持ちの中国の方が投資を兼ねてやってきます。 今日ご紹介するおうちは20年の間に３回も売買があり、そのたびに改装されてきれいになっていきます。今お持ちの方は香港からの４０代後半で息子さんのために５年前位お買いになって、お子様が目的にかなってIVYの学校に入られる事になり教育＋投資を兼ねて成功されてお売りになる事になりました。 御部屋は約ハープエイカー（約６００坪）あります。綺麗に改装されています。１９２１年に建てられていますが基礎がしっかりしています。そして室内は改装、改装されて綺麗な４Bed　Roomです。２台の駐車が出来るガレージも付いています。庭園にはプールもついてゴージャスです。よく近隣の方を招かれてPartyをおやりになったり、お友達を呼んでかなり社交的な方でした。わずか５年の間ですが、お子様の学業も良い結果で、最後にはお売りになる・・・最高のパターンでしょう。 お値段は約$1,590.000のListingですが、まだまだ交渉は出来ます。税金は$年間３９，６００前後です。買ってお貸しになるには、$6500-$7500/Monthと言われています。最寄り駅はスカーツデール駅で車で５分、歩いても２０分足らず、NYまでの急行バス停まで３分（NYCまで約５０分）又スカーツデール駅迄巡回バスが朝夕の通勤時間帯には出ています。 直ぐ近くにスーパーや専門店があるモールが２つあります。小学校まではお子様は歩いても行けます。学校区が良く、将来的な値上がり期待の投資をお考えの方にはお勧めです。学校が始まるまでが勝負です。日本からでもこの現地校にはお買いになれば、問題なく入れます。興味がある方は早めにご連絡下さい。

【ニューヨークの商業不動産ー店舗を探す/出すー日本文化―成功する事、間違いなし】 ニューヨークの日本文化、普及には50年の道のりがあります。寿司は戦前から、ラーメンは約45年、お菓子屋さんは25年ぐらい、最近は西洋のチョコ―レートを凌駕する品質や店舗。 [Royce]北海道で1988年に始められニューヨークのマジソン街（53&54）に2012年の12月に開店。5年足らずで、NY,NJに既に7店舗、カリフォルニア、テキサスにはフランチャイズのお店も・・・・日本での競争に打ち勝てば、アメリカでは（言葉以外）のファション、食物、Drink（お酒、ビール）何でも成功間違いなし。カレーでもラーメンでもいけます。そのうちに日本ブレンドコーヒーも成功するでしょう。 Quality、質は日本は最高です。緻密なもの、深さのあるもの・・・日本の本質、本物　本格追及は素晴らしい。まがいものを許さぬ社会がいいです。世界はもう日本の文化に偉大な尊敬を示しています。ヨーロッパでの英国、東洋では日本のQualityに関しては最高ですので自信を持ってあらゆる業種がアメリカ、ニューヨークでチャレンジして欲しいです。 今の日本に欠けているのは英語力とマーケティング力だけです。日本の文化力は凄いので是非出店して下さい。アメリカ、ニューヨークで成功すれば、日本、アジアでのグローバルな成功は間違いありません。 まず日本で5店舗出店されたら、アメリカニューヨークに出店！。清潔、本物の質と心からのサービスがあれば、ほぼ成功します。ニューヨークが貴方の才能を開花して、あなたの勇気と手腕を待ち望んでいます。このブログみて、やる気になったら即ご連絡下さい。貴方の成功の女神がお待ちしています。！！。Sakai不動産

「ニューヨークの不動産投資ー郊外物件を買う】 郊外で一軒家を数件買って駐在員の方にお貸ししたいというお客様がニューヨークにお見えになり、この週末にオープンハウスの一軒家を含めて5軒お見せしました。人間の以心伝心とは凄いものです。Scarsdaleの駅前で落ち合ってWhite　Plains, Rye、Harrisonとお見せしていくうちに何かに引きずられるように、なんとなく・・・Post　OfficeはPurchaseでお家はHarrisonです。登記上は３Bedですが、改装されて４Bedになっているお家です。御家は1976年に建てられて1987年迄お住みになり、子供さんも大きくなられたのでカルフォルニア移られた家主さん。 今回は家を完全お売りになるためのオープンハウスをなさっていました。凄いと思ったのは貸家として市場にだしてから30年ずーーと日本の会社の駐在員の方々に御貸になってきたそうです。日本の興銀の方や保険会社の方・・・・富士フィルム、日立の方々に御貸になり、最後も大手の日本の銀行に$4500/月に御貸になっていたそうです。 勿論ご自分達で住まわれるには問題がありませんが、お買いになって日本企業の駐在員用に御貸になりたい・・・投資用の物件でもあります。小学区はPurchase,高校区はHarrisonになります。North White Plainsは急行が止まります。家からNorth White Plainsの駅まで車で6－7分。CityのGrand　Central　駅（４２）まで38分位という事で、Door to Doorでは約1時間ですから最高です。行き帰りはゆっくりと朝はNY　Times,帰りは日本経済新聞を読むのには最高との事。売り出しの価格は$780,000前後です。（約7500万円前後） こう言った日本駐在員のお方に貸して30年・・本当に珍しいです。郊外の一軒家に投資したい方は早急にご連絡下さい。