【ニューヨークの繁盛店】 先週末に日本から郊外の家を買いたいというご家族がNYにお見えになりました。旦那様は日本の銀行にお勤め、奥様と子供様６歳の方、それと奥様のお父様が日本で工務店をおやりになっていて、４-５年駐在のうちに、家を買おうか！というお話になって、今は郊外の家はもう凄く安いです。かって４，５Bed＄1,45Millionした家が今は９８万ドル以下で買えます。ここ１０年では底だろうと言われています。 一昨年まであった税金控除のメリットが受けられなくなり、至る所にFor Saleです。もうBuyer’sMarketですので、え！こんなに安いのとかなり興奮気味です。９軒ぐらい見られてご家族一行様は超お疲れ・・・。 それで夕食はWhite Plainsのモールにある【The Cheescake Factory】www.thecheesecakefactory.com. 914-683-5253にご招待。モールの中にあるので、天井もたかいし、何よりもこれぞレストラン！！というものです。もしレストランをやってみたい！もっと伸ばしたいという方は是非訪問されたらいいでしょう。 値段が手頃で、ボリュームは２倍近くで食べきれない位です。特にサラダは御勧めで大きな皿に山盛りです。これは３-４人で食べれる位で$１８前後です。これをマンハッタンで食べると＄３０はします。それについてくるパンが焼き立てでホットです。 値段がリーズナブルで、量が２倍で、サラダのドレッシングが冷えています。これにワイン好きな人なら最高でしょう。もう土曜日の夕方はご家族連れで列！列！です。待ち時間約２０分。待っていてかってのBENIHANA　STEAKを思い出しました。最盛期のBenihanaも鉄板のショウーをみせて、待ち時間にワインや、ビールやお酒等をお売りしていました。値段も手ごろで・・・・。 お客様はもう大満足でお帰りになりました。レストランご希望の方は是非訪問して下さい！！。一見の価値ありです。

【ニューヨークの店舗】 ニューヨークの店舗をみているととても面白いです。ニューヨークは移民の国だなと・・・・。アメリカにチャレンジして、もっと良い生活をしたい。母国より自由があり、自分のやりたい仕事で人生を全うしたい・・・。飢餓から、貧困から逃れたい・・・。色んな要素がありますが、特にNYは世界中の人が混合しています。正に人類の坩堝です。 最近は中国とインド、中近東、東欧からの人々が電車やバスの中でも多く見られます。混合している事が当たり前。一つの民族だけとか、白人だとかという事はNYではほとんどないようです。勿論政治や経済のTopの所にいけばそれなりの実力差や建前と本音があるでしょうが。。。 衣料の専門店、或いはレストラン等では美味しくて、ボリュームがあってリーズナブルな値段であればどこでも流行り、列が並びます。最近歩いていてはっとしたのは、W56に日本のDainobuというスーパーに買い物に行く時に、２０年前にはこの通りに中華のお店が一店もなかったのに・・Coming Soonを含めて３店舗あります。 この通りはステーキのBENIHANAさんやラーメンのめんくい亭さん、居酒屋的な伊勢さん、オーナーは日本人ではなかったようなSushiyaさんにDainobuさんという日本スーパーがあって、かなり日本通りに近かったのにと思っているうちに・・・・ 中華レストランが３店舗も・・・もっと驚きは、かなり接待なんかにも使っていたJoe　Shanhaiといお店が売られて別の名前に・・・香港資本が？とも思ったものです。 NYは何処の民族の移動があるかを常に注意深く見ながら店舗出店して行く事でしょう。中華レストランはもう安いというイメージでなく中堅所のイメージが強く感じられます。 日本レストランはニューヨーカーに生活の中に密着していて、寿司、ラーメン、どんぶり、焼き鳥はもう当たり前です。美味しく、ボリュウームがありリーズナブルな値段ならまだまだチャンスです。ここで列が出来て並ぶようならBENIHANAさんみたいに全米に向かってチェーン店が出来ますよ。 味には自信がある方、日本でいいアイデアで成功された方、是非ニューヨークで挑戦してみませんか。Sakai不動産は何時でもごヘルプしますので、遠慮なくお尋ね下さい。

【ニューヨークの日本レストラン】 もう何度も書いているのですが、日本レストランの伸びはまだまだです。最近はイタリアン、アメリカンの後には中華がかなりの勢いで増加中です。それでも日本のラーメン屋さんはStrongですね。寿司はもう当たり前ですが・・・居酒屋、ラーメン屋さんはマンハッタンに限らずブルックリンでも大人気です。 お店はマンハッタンほどでなくて４０席前後の中規模が多いようです。ラーメン屋さんは慣れればかなり単純のようですので、従業員の方もメキシカン、ビルマ・ヒマラヤ・などの方々も多く日本レストランで働いています。 単純な作業のものであれば、たこ焼き、今川焼、餃子・・・焼きそば・・・などのものはきちんと教授すれば、慣れてくるに従い長く働いてくれるようです。ただ時々、フォローは必要ですが・・・・。 流石に寿司は中国人、韓国人のお店は白人の方には日本人経営とは違うなという感じがするそうです。日本人経営は小さな所にこだわりがあり、白人の方には、同じ空間を味わえるとおしゃっています。全部とは言わないですが、中国、韓国人の経営者は意外と雑な所があります。 味もこまやかさときちんとしてない・・白人の方がおしゃっるのは味付け、盛り付けは日本人経営のお店は”わずか”に違うので、その違いがたまらないそうです。ラーメンのスープもこれはおいしいという感じは他とは違うと（コクがあるという意味で） まだまだ日本食やラーメン屋、居酒屋さんは行けますので、是非ニューヨークで出店されてみたら如何でしょう。

【ニューヨーク・ブルックリンでタウンハウスを買う】 ここ10年はブルックリンがホットです。レストラン探し、タウンハウスの新築、5階建てのビルの改装等・・・・20年前なら考えられなかったのですが、常に新たに創造していく力は流石にアメリカです。 日本からもここ3－5年は凄く人気で、かなりご指定されてきます。ラーメン店を開きたいが・・・・のご指名は特に多いようです。まだまだ居酒屋的なものもOKです。ただブルックリンはメイン通りをはずれていると今一つ感があり、オープンして3年持つかどうかという事になりそれなりの難しさはあります。 来週大阪から＄５－７Million位でタウンハウスか商業用のビルを買いたいというお客様があり、探索し、知り合いのブローカーさんとお話をしていましたら、マンハッタンからDown Town行で、約28分位の所で、駅から歩いて2分。 2015年に建てられて８ユニットあり、皆貸してあるタウンハウス系の4階建てのビルを売っても良いとの情報あり。最近は特に、情報は「資源」と言われる位で、これをお金に換える事が出来る人が「仕事が出来る」という事になります。 新しい建物は何処でも人気。特に駅から2分は抜群です。お値段は$4,2Millionで、Capは５％ですから超好物件です。マンハッタンでは買えないタウンハウスですので、興味ある方はご連絡下さい。ビル不動産投資はまだまだいけます！！！。