【ニューヨークは建設ラッシュか！】 漸くマンハッタンにきたらもう工事の音ばかり。これはこれでおお経済はうごいてるな・・・という気がします。人は段々と増えつつあります。今日昼間に日本スーパーDainobuに行くと近場の建設の従業員の方が５０人ぐらいランチを買っていました。 お店の方に聞いたらお陰様でかなり助かっていますと・・・・営業的なものは今後在宅の仕事に半分はなるだろうが、建設や製造はそういうわけにはいかないだろうと・・。 日本のTokyuという会社も合弁か、資本投資かわからないがパーク街のオフィスビルの改装のビルの立て看板があります。今年のNYは余り暑い日がないので、建設業界の人は助かっているでしょう。又交通の混み具合もあまりなく、建築材料が遅れているとは言っていましたが、災難ある所もあれば、逆にこうしてお仕事がある所もあり、世の中は表、裏ありで面白いですね。 コロナで皆が不安の時に、逆張りの発想する人にはチャンスです。うちのボスは今だよ！今！と言っています。リーマンショックの時に…数十億儲けた方です。皆がダメだ！ダメだ！と言ってる時に、ここぞと持ち金の９割をかけて紀伊国屋文左衛門の如く儲けました。 ですからほぼ１０年ぶりのチャンスだと・・・NYの株価もあがっていますし・・・人が嫌がるものや不安にある時に、歴史と人間と経験、直感で勝負するそうです。今回もこんな素晴らしいチャンスはないよともおしゃっています。吉と出るか凶とでるか・・・物事の原理原則で勝負との事！。 皆様も今！が勝負です。NYにお店出すにもビル買うにも今！ですぞ。ご連絡下さい。

【ニューヨークは動き出した？】 ニューヨークの街は段々と人の数が増えている感じです。Grand Central(42)駅にもちらほらでなく、ああ人がいるなという感じ。又駐車場もかっては８台くらいであったのが今は２５台前後に。又一車両には１２-１５人は座っている感じです。 一NYはここ数日感染者や死亡率は下がってきているのか、州や市での縛りも段々と溶けてきていて劇場やレストランはまだ完全ではないのですが、オフィスワークの方々は３０％は戻っている感じです。 長かーく家の中に閉じ込められていたのでか、解禁？という言葉は妙に惹かれます。お陰で街中のオフィスの改装や、従来からの新規ビルの工事中の音が凄く新鮮に感じます。 人間は贅沢ですよね。ある時は喧噪は嫌だと思ってみたり、あまり静かだと騒がしい音が妙に惹かれたりと・・・。一番の懸念は今後のビジネスはどのように変化していくかでしょう。 全ての価値観が今回の件でがらっとかわるのか？人間関係はあるものの従来みたいな営業はなくなっていくのか？PC,　IT中心の生活がより広がりと深さがもとめられるのか・・・・？と。今後益々Cashless化して行く時に機械に問題があった時にどう対処できるか・・・。 現金はもう必要ない位になってきたが、緊急の時は？人類の本来持つ機能が便利さの追求だけでいいのかとか幾分不安がありますが、時代に適応していかないといきていきれないし・・・。気持ちを切り替えて前向きに頑張っていきましょう。    

【ニューヨークのビルは今が買い！！】 今回のコロナのお陰でNYのビル買いのチャンスはかなり高まってきています。株式や不動産は常に裏道があります。人が困った、困ったと思う時に見方をかえれば、必ず別の道が開かれてきます。 ですから物事は常に二面性を捉えて考える習慣を付けましょう。コロナでNY市内にこれない、ビジネスがやれない・・・・店舗は閉店したまま、まだオープンできない・・・しかし遅かれ早かれ日常生活に戻っていきます。 Officeに来ないと仕事ができない？？は減少でしょうが、資本主義であれば、金融、株式、不動産は切っても切れません。全て「市場」次第です。株価は期待しながら上がってきています。金利も幾分上がり気味です。上記した３つの中で、NYの不動産、特に中堅どころMidtown（＄５－１０Million)のビル売買は２-３割安値でも買えます。 先週知り合いの同業者からMidtown　Eastにあるビルですが、約２年前には＄７Milllionと言っていたTown Houseが＄５，５Millionになったが誰かいないかと？聞いてきました。相手はも長く市場に出しているのでしびれをきらしていてオファがあれば考えると・・・・＄５Million以下でも・・・これは買うときには空いたままで買えます。不動産用語ではDelivery Vacantといいます。 テナントがいないので。部屋を改造して綺麗にしてかせば、高い値段で貸せます。改装費は５０万ドルから１００万ドルを見積もっておけばいいでしょう。マンハッタンで２，３のビルを持つようになれば、銀行が喜んでお金を貸してくれるようになります。（お手伝いは致します。） こんな時だからこそ、不動産はチャンスです。NYのビル買いに興味がある方はご連絡下さい。

  【ニューヨーク郊外の家に招かれて…独立記念日】   今日はJuly 4th、アメリカの独立記念日。本来ならアメリカ中でお祝いの花火大会が至る所であるのですが、今回はコロナのお陰で、皆さんままならず、ほとんどが自宅待機です。   私も従来なら50人位のバーべキュウーのお誘いに行くのですが、本当に信頼できる知人の集まりで６－７人だけのお家に誘われ伺いました。一人一人が１，２品持ってきて、マスクかけて約６フィート離れての歓談。誘い主から野菜中心のそばサラダ６－７人前を持ってくるように指示があり、そばとエビ、アボカド等を入れて冷やして持って行きました。   今回のコロナのお陰で長い休暇？？で皆さん殆どが在宅でお仕事。改めて在宅の良さが分かったとおしゃっていました。   皆さん中年太りでおふかたのうち一人は１０パウンド太って顎がまーるくなっていらっしゃいました。２人は休暇で減量に成功。一人は８パウンド。もう一人はなんと２２パウンドも減量に成功されて見違えるほどご立派に・・・・。   こちらの方は奥様と毎日のように喧嘩しながら減量に成功したとか。朝食と夕食のみで、野菜中心。間食はなしとのこと。成功された今は奥様に大感謝とか。   郊外の家は時々バーベキューや多くの人を呼ぶ時はいいですね。コロナのお陰で、在宅での仕事は増えるでしょうし、大きな郊外の家は益々人気になりそうです。