【ニューヨーク郊外の物件】 今日は凄く暑いです。日中は約９０度です。車を１時間位駐車して戻ってくるともう熱くてドアを開けるのもあつい！！という感じです。今日のお客様はあまり予算はないですが、子供さん３人の南米系の方でした。 アメリカに来て２８年で１０年ほど前に独立されて、各家庭の芝生の管理をメインでおやりになって６－７人雇用されているとの事。子供さんが多いので、出来るだけ古くても広い家がいいということでした。 お仕事はWestchesterの各家庭と２つのあるアメリカのメーカーさんの自社ビルの管理もされているとの事。こちらは８人雇っていると。。。地域は今一つでしたが、５Bedルームで家の敷地は約ハーフエーカーあります。 芝生の管理はおてのもの、１９５５年ものです。数か月前は８５万ドルの値段でしたが、今は$675,000と超安いので、すごく興味ありとの事。アメリカで一軒家を持つのが夢だったそうですので、明日にでも銀行と話してみると前向きでした。 こんな方は本当にごヘルプしてみたいと思いました。地域によっては２０％UPの処もあれば、タイミングがあえば、２０％OFFの所もありで、ブローカーさんの腕次第ですね。アメリカ、ニューヨークの郊外は面白いです！！。興味がある方は遠慮なく、ご連絡下さい。

【ニューヨークの店舗を借りるなら今がチャンス！！】 今日も知り合いのビルオーナーから連絡あり、是非来て欲しいと・・・・。チェルシーの日本レストランがほぼ１０年やって、５月頃に撤退したので、出来るなら日本人に貸したいと・・・一度見てくれないかと言う問い合わせです。 弊社の営業と一緒に見に行くと約５００-６００SFのこじんまりとしたお店。３４，５席ある位の小さく始めるには好都合のお店です。焼き鳥、居酒屋、高級なお店に変えて雰囲気良くすれば、人気のお店になる可能性はあります。 この地域はクリストファーと言われ、ゲイの方々が多くいます。ビルの谷間からゲイの旗も出ています。彼らは仲間意識も強く、お互いに助け合うので有名です。また高給取りが多いので、気に入って頂ければ、何時も満員です。 キチンの設備はそのまま使えます。内装に工夫して美味しいものを出せば、高い値段でもOKです。場所はその方の方々が多いので、ちゃんとやれば、間違いなし。レントの家賃は＄１０，０００/月前後ですが、交渉次第でもっと安くなるでしょう。色んなお店が売りたい？？途中でやめてお店を放棄して行く方が多いので、お店をおやりになりたい方にはいいチャンスです。ご連絡下さい。

【ニューヨークのお店は交渉次第】 ニューヨークにお店を出すのは今が！！ビルのオーナーさんは大変です。州知事がNYをロックアウトしたので、もうニューヨーク中のお店が閉店したままです。それで家賃が払えず撤退する所も出てきました。 今日はそんな所の一つです。テナントが撤退すると言ってきたので、ビルもついでに売ろうかなとも・・・・。今日ビルオーナーから入ってきたのは、まだオープンして３年前後のお店です。 キチンもきれいだし、冷蔵庫も冷凍庫もまだまだ新品みたいな感じです。既に３月半ばから営業していないので、もう４か月位になります。家賃は約＄２５，０００前後。今後の見通し次第でしょうが、こんなご時世なので回復するまで６か月はかかるでしょうから、６か月はFreeとするか、超格安の値段での交渉するかでしょう。 何よりも既存のお店をわずか改造するだけで使用できるのが美味しいです。ある意味賭けですが、NYは遅かれ早かれ快復していくでしょうから、やるよという前向きの姿勢で開店するぞという意思表示を示めせば、意外な展開がするかもしれません。NYでお店をやってみたいという方があれば、是非ご連絡下さい。ご協力致します。こういう時の交渉は久しぶりにお店を開く側に利がありそうですので、面白いでしょう。

【ニューヨーク郊外の家の需要は多し！‼】 今日は９０度を超す暑さ！！それでも人々は外に出たいのか色んな所からやってきます。場所も今一つ、こんな物件がと思っても人々は見にやってきます。銀行金利も安いし、もうマンハッタン迄毎日通う必要がないという流れで、在宅しながらのお仕事も増える・・・ 今は色んな要素が重なって郊外の家を買いに来ます。今日の物件は５年前に中国の人が買って、お住みになったあと、他州でのお仕事先が見つかり、転勤との事。冬に改装されて床やキチン物は皆Newです。 屋根裏部屋もきれいにして５Bedに改装です。ほぼNewな感じです。お値段も$５９８，０００とこの地域ではリーズナブルなお値段。初めて家を買う方には最適な価格です。 家を売る時は必ずきれいにして改造して、キチン設備はきちんとNewにして売り出すと必ず需要があります。買う時は住むだけでなく、売ったらどうなるかという考えも入れながら買うと売る時には意外な値段で売れます。 郊外に投資したい・・・住みたいとお考えの方は至急ご連絡下さい。 .                       00.00