【ニューヨーク郊外の投資用の家」 先日の投資用のお客様、出来たらGrand Central(42)駅から30分前後で90万ドル前後の一軒家も買って投資したいと・・・・・。今日は知り合いのお医者さんとご一緒でした。 郊外の家と一棟もののアパートにも興味があるらしく、みてみたいと・・・。ご一緒のお医者さんもWestchesterに2軒の家をお持ちで、投資で貸しているとの事。今回は真ん中のハーレムラインの線上、Tuckahoe（タカホ）、Grand Central駅まで約30数分の近場です。 コロニアル風で4Bed, 3Bathsです。お値段が約90万ドル。見た目には幾分高いかなと・・・思ったのですが、家の中はかなり手を入れられて改装してあります。それで$5,300/Monthで貸しているそうです。 学校はEastchesterとかなり大きく、国際性豊かで、世界中の方々を受け入れているので、色んなお国の駐在の方々には好まれる地域と大きからず、小さからず2，3人の子供さんをお持ちの方には住みやすい家です。 この近くは最近はある国の国連大使のご家族や日本の駐在員の方々にもお貸しした事もあります。お値段は$4Bedであれば、$4,800-$5,700でお貸しできます。オーナーの方は引退されて今はフロリダにお住まいとの事。 今後益々在宅でのお仕事が進み、マンハッタンから1時間前後で通える一軒家に人気が出てきそうです。不動産投資の郊外の家も面白いですよ。興味のある方は、ご連絡下さい。

【ニューヨークの南米系の多い方の地域のビル2つ、売り出し中！‼】 トランプ大統領がコロナ禍にかかって世界中は30分ごとに注目！TV、ラジオ、YoutubeとあらゆるＭｅｄｉａはもう大変です。ですが世情が騒ごうが何が起ころうが、一般庶民は平然としたものです。 今日もビルを買いたいというお客様あり。特にハーレムや100丁目付近に興味があるとの事。青空で天候は抜群。彼のベンツでのご見学とShowingです。既にビルは9軒お持ちで、人が手放したものや今回みたいに投げ売りに近い物件に興味があるような感じです。 まだ42歳。油の乗り切った時ですね。子供さんは5人との事。前の奥様に2人、今の奥様に3人でトランプさん同様に女性が好きでたまらないとも・・・・もうそういう時代ではないですよと言ったのですが・・・。（それはどうでもいいことですと凄まれました。） 彼の気に入ってたビルは106丁目にあるビルで、2つで$4,5Million　ビルの1階はＤｅｌｉとヘアサロンです。4階建てで各自4個Ｘ２の8個のお部屋です。彼はきれいにし、Share Houseにして賃貸し、5年以内に＄1Millionいれて$8Million前後で売りたいとの事。 不動産は安い時に買い、改造して3－5年で再市場に出すと必ず売れますと・・・・ご高説を述べていらっしゃいました。これで12年で9軒。今年はもう既に2軒買ったのでもう一軒かなとも・・・・。 レストランでもコンドでもビルでも不動産は皆が困った時に素早く決断できるかどうかが分かれ目ですと・・・。なるほど一理あります。 貴方も幾ばくかのお金を貯めて、不動産投資をニューヨークでしてみませんか。【Sakai不動産】は何時でも応援致します。ご連絡下さい。

【ニューヨークのビル投資は今が面白い！】 今週はレストランがオフィシャルに開いて、スペースの２５％までなら営業して良いという事に・・・・・。今までレントを払って生き残ってきた所は「ようやくか？？」ということで、喜んでオープンです。（今迄はかなりTake Outの量が半端ではなかってたのですが、ちゃんとお客様が座ってお食事されるのは気持ちが良いものです） マンハッタンへの通勤客は段々と増加ですが、何より旅行客が世界中からやってこないのが一番響きます。今週になってよく聞かれたり、言われるのはこんなビルなんだけど売りたいから、Listingしておいて・・・と言われる事です。 ２番街のEast５０’ｓ沿いにはレストラン付き４階だてのビルもその一つです。まだテナントさんは店舗の賃貸していて家賃は払ってくれています。もしテナントさんが出れば２階まではお店やオフィスとして貸せばいいロケーションです。 ブルーミングデールにも近いし、地下鉄は５３丁目でも５９丁目でもOK.バスは南に下るM15が頻繁に来ます。今は家賃収入で、そのあとはご自分で店舗にして入っても良いでしょう。Askingは＄６，２５Millionですが、交渉次第ではまだまだいけるでしょう。 こんな良いチャンスはないので、マンハッタンでビルを買おうかなと思われる方はご連絡下さい。NYは何時も波瀾万丈！面白いです。（Sakai不動産）

【ニューヨーク・マンハッタンでレストラン閉店後のビルが売りに・・・・】 先日長く日系人のおはらを満たされてきたRikiレストランが６月で閉店されたという事をブログに書いたら、その数週間後にビル自身を売りたいというお話が入って来ました。 ビル自体は３、４年前に売られて新しいオーナーさんになっていたのですが、当時のお金では約＄７Million近いお値段でお買いになった感じで・・・高いなあーと思っていましたら、＄５Million＋でも良いので、買いたいお客様があれば、お話に乗りますという事でした。 先週興味があるお客様があったので見せに行くと、かなりの興味あり。場所はGrand Central（４２）駅から歩いて１０分以内です。地の利はいいです。Rikiさんが長い間レストランをやっておられたので、排気こうはOK。２階もレストランでもオフィスにも使えます。 最近は早く処分したいので値段下げてもBidして売り切りたい模様。これを持ってきた方はBidでここ数か月の間で２，３決めたので、長く待っていても仕方がないからいいオファが無ければ、１０月半ばにでもBidするからねとも言っています。 ニューヨーク・マンハッタンでレストランを経営しながらビル持ちに興味ある方は至急ご連絡下さい。