【ビジネスの成功には、音楽や絵画と同じく、成功する芸術的な’感性があるのでは・・？】 今回のパンデミックで多くの業種がClosedやほぼ瀕死状態でのたうち回っています。一方ではその瀕死の状態を待っていたがごとくに、買いに出てきている企業家もあります。こういう方は先３年５年・・１０年を読める人なんでしょう。 昨日、最近までアメリカの大手の投資会社で働いていた方が、パンデミックで休んだので、そろそろ不動産の買いに入ろうかな？とおしゃって知り合いとご一緒されて３－４軒の物件を見て回りました。 面白いなあーと思ったのは、West20台にある7階建てのアパートビルなんかは1年程前には約$9,75Millionで、そして半年前位は$8,5Million.・・・昨日はなんと直ぐにオファして45日以内で契約終結してくれれば、$7，75Millionでもいいと・・・。 他の2軒もそれなりに興味があったのですが、この物件は12ユニットのうち11ユニットが既に貸されているので、利回りがいいのと比較的新しいのが魅力的との事で、日本の投資家と共に話し合ってみようと・・・さすがに投資会社に勤務されていたので、【数字】と【ビジネスの感性】は抜群です。 なぜ感性が良いかと言えば、ランチで中華を食べている時に、今後は電気自動車のテスラがもっと伸びるだろうと・・・。これを聞いた時に、ああ考えは同じだなあと共感しました。不動産とは異なりますが、Newビジネスが儲かるというスタンス、感性をお持ちの方は不動産、株でもいけます。音楽や絵画と同じく、ビジネスも芸術的な感性こそ成功の秘訣のような気がします。ですから成功者は有名な方の絵画や音楽に興味が尽きないのでしょう。人生は正に【芸術】ですね。

【ニューヨーク・ミッドタウン路面店ー９９セントピザ屋さん強し！】 Take Outビジネスに興味が移ってきて、街歩きする時、どんなお店にお客様が入っているかと考えたり、観察したりしてしまいます。常にSomething New??という問題意識を持つと、意外と面白いものを街歩きながら発見します。 最近はDankinのお店ばかり気になってしまいます。Dankinのドーナツもかっては５０セントだったり７５セントで買えた意識がありましたが、最近は何と$１，９５－＄２，２５＋飲み物で＄４、＄５はします。 それでもEat InでなくTake Outですからこんなに効率の良いものはないですね。煩雑な通りで、路面店で表だけのお店があれば、レントは幾分高くても、これからはもっとやれそうです。 レキシントン街の良い場所にあるピザ屋さんは９９セントでスライス一枚、粉とトマト汁だけ・・・栄養はないものの凄く流行っています。トッピング入れたり缶のドリンクを頼んだりすると４，５ドルはします。 コロナ禍に限らずに今後もこんな商売して行くと意外な穴場がありそうです。路面店で何かチャレンジしてみたい方はご連絡下さい。

【ニューヨークの不動産、売れ始めている・・・】 今日も天候は良いです。天候の良い日は電話でもメールでも必ず問い合わせがあります。これが面白いですね。前の晩が凄く寒くて、外に出るのが嫌だなあーと思って会社にいきますが、そういう日に限って大口のお客様からの連絡があるものです。 $1 Million行かない予算で、１Bedを2年住んで、あとは貸したい・・・・。出来たらプールやジムがついていてGrand Central（４２）駅から近いのがいいので・・・・こんな問いあわせです。 結構物件は限定されてきますが、それなりに今はたくさんあります。235 East 40th, 236 East 47th, 100 UN Plaza・・・・・。住むより投資をかねてのお客様が多い感じです。それぞれの物件は、かっては＄１Million以上でしたが、今は＄８３－８８万ドル位になっています。 NYCではレストランも従来通り客席は２５％と限定ですが、今度のバレンタインデイに向けて緩和されそうな気配です。電車に乗ってもバスに乗っても12月や1月以上に人が乗っています。 面白いのはコンドのListingはここ3種間でかなり「契約中」と言われる事があり、幾分変化の兆しがあります。春になると一気に値上がりが始まるでしょうから、2月が一つの山場のような気がします。（寒い時は値段が落ち込むのは面白いですね。） ニューヨーク、マンハッタンでコンドやタウンハウスなどの不動産の買いや売りたい方はご連絡下さい。

【ニューヨークは段々と元気が出てきているよ！！】 天気が少しでも暖かくなると昨日雪が降っても今日晴れれば、皆街に出て来ます。3番街はもう車がいつものように走っています。本当に驚きます。レストランもオープンしそうですし、路上では自分たちのお店よりも路上の店舗が大きかったりして繁盛しているお店もあります。 これだけ1年位も家にいなさいばかりだと、天気のいい日は出かけたくなりますよね。今日月曜日は風もなく最高です。35度であれば、OKです。NYは風さえ強くなければ、良い都市です。 不動産も1月２０日からかなり契約中といわれ・・・こちらも何となく納得するところがあります。売る方はとにかくオファがあれば、無理せずに「売る」と決めてかかる人が多いです。 物の売買は心理的なものが多いですね。市場で$6Millionと言われていたものも$4,85Millionで売れるんですからね。お金に余裕がある方はコンドでも、ビルでも今がチャンスです！！。NYの不動産売買に興味がある方は遠慮なくご連絡下さい。